Метод капитализации доходов
Изучение основных этапов процедуры оценки методом капитализации, расчет ожидаемого чистого операционного дохода и коэффициента капитализации. Порядок дисконтирования денежных потоков и их прогнозирование от реверсии. Определение ставки дисконтирования.
Подобные документы
Суть, сфера и изучение основных этапов процедуры оценки методом капитализации. Достоинства и недостатки применения метода капитализации. Порядок дисконтирования денежных потоков и их прогнозирование от реверсии. Определение, расчет ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 13.09.2013Выполнена оценка условного объекта недвижимости, применяя доходный подход, метод капитализации доходов и дисконтированных денежных потоков. Определение стоимости объекта недвижимости на основе чистого операционного дохода. Расчет ставки капитализации.
практическая работа, добавлен 19.12.2019Исследование метода капитализации дохода. Потенциальный валовой доход от недвижимости. Определение коэффициента капитализации с учетом возмещения капитальных затрат. Метод дисконтированных денежных потоков. Алгоритм расчета метода дисконтирования.
лекция, добавлен 03.04.2019Понятие недвижимости, ее признаки. Основные этапы процедуры оценки недвижимости методом капитализации дохода. Расчет расходов при капитализации дохода по методу физического остатка. Учет возмещения капитальных затрат в коэффициенте капитализации.
курсовая работа, добавлен 11.09.2010Определение вида износа методом капитализации потерь от арендной платы. Характеристика мультипликатора валовой ренты для офисных и торговых объектов, премии за риски, ставки дисконтирования и капитализации. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости.
тест, добавлен 14.12.2010Порядок и принципы определения рыночной стоимости объекта недвижимости на основании метода сравнительных продаж. Расчет чистого операционного дохода, ставки капитализации и дисконтирования. Согласование результатов по стоимости здания, исходя из данных.
контрольная работа, добавлен 28.01.2015Исследование теоретических аспектов определения ставки дисконтирования и ставки капитализации в оценке бизнеса. Рассмотрение методов расчета и применения ставки дисконта в рамках доходного подхода. Анализ отличий ставки капитализации от дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 15.04.2015Анализ факторов, оказывающих влияние на выбор метод капитализации. Расчет ставки капитализации на основе анализа рыночной информации об аналогах объекта оценки. Применение коэффициентов валового дохода. Доходный подход оценки недвижимого имущества.
контрольная работа, добавлен 27.04.2015Характеристика основных этапов оценки имущества предприятия доходным подходом. Изучение теории капитализации и расчет капитализационных коэффициентов. Описание метода дисконтирования денежных потоков предприятия. Средневзвешенная стоимость капитала.
курсовая работа, добавлен 27.04.2015Метод дисконтированных денежных потоков. Выбор модели денежного потока. Анализ и прогноз инвестиций. Определение ставки дисконта. Метод капитализации прибыли. Выбор величины прибыли и расчет ставки капитализации. Характеристика кумулятивного подхода.
реферат, добавлен 22.10.2008Понятие, цели и принципы оценки недвижимости. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Метод дисконтирования денежных потоков и капитализации дохода. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи. Доходный метод оценки промышленных объектов.
дипломная работа, добавлен 18.03.2012Определение чистого операционного дохода. Рассмотрение и характеристика особенностей дисконтирования потока доходов. Расчет чистой дисконтированной стоимости, ставки дисконтирования, общих операционных расходов, денежного потока, валового дохода.
курсовая работа, добавлен 29.05.2023Понятие и сущность оценки объектов недвижимости, основные принципы анализа. Рассмотрение перспектив увеличения её стоимости. Особенности разделения имущественных прав. Расчет стоимости методом дисконтирования денежных потоков и капитализации доходов.
курсовая работа, добавлен 19.02.2014Основные подходы к оценке стоимости предприятия: доходный, затратный, сравнительный (рыночный). Метод капитализации прибыли (дохода), дисконтирования денежных потоков, избыточного дохода (прибыли). Особенности метода сделок и отраслевых коэффициентов.
реферат, добавлен 30.12.2014Метод капитализации дохода и его реализация посредством преобразования нормализованного денежного потока в капитал. Расчет ожидаемой чистой операционной прибыли предприятия. Возмещение инвестированных ранее денежных средств в капитал организации.
реферат, добавлен 29.01.2014Экономическое содержание метода капитализации (превращения денежного потока в стоимость). Его основные этапы применения (подготовка финансового отчета, корректировка данных, расчет налогов, определение коэффициента капитализации), достоинства, недостатки.
контрольная работа, добавлен 14.04.2015Исследование основных методов оценки потенциальным инвестором стоимости бизнеса на основе ожидаемых будущих доходов, которые оцениваемое предприятие может принести посредством дисконтирования денежных потоков, а также капитализации доходов или прибыли.
реферат, добавлен 09.03.2018Характеристика экономического содержания метода капитализации прибыли. Коэффициент капитализации: понятие и сущность. Методы расчета коэффициента капитализации. Достоинства и недостатки метода капитализации прибыли. Пример расчета стоимости компании.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019- 19. Оценка бизнеса
Понятие, цели и принципы оценки бизнеса. Организация оценочной деятельности в Российской Федерации. Метод дисконтирования денежных потоков и капитализации доходов. Затратный подход к оценке бизнеса. Выведение итоговой величины стоимости предприятия.
учебное пособие, добавлен 30.08.2014 Экономическое содержание, основные этапы применения, расчет ставки, достоинства и недостатки метода капитализации. Определение продолжительности анализируемого периода, капитализируемой базы и рыночной стоимости. Модель оценки капитальных активов.
реферат, добавлен 29.05.2014Принципы оценки недвижимости, их характеристика. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Метод капитализации доходов, представляющий собой определение стоимости недвижимости через перевод годового чистого операционного дохода в текущую стоимость.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010- 22. Оценка бизнеса
Определение понятия денежных потоков, как серии ожидаемых периодических поступлений денежных средств от деятельности предприятия. Ознакомление с сущностью методов дисконтирования денежных потоков и капитализации прибыли при рыночной оценке бизнеса.
контрольная работа, добавлен 01.07.2014 - 23. Оценка бизнеса
Понятие, цели и принципы оценки бизнеса, базовые понятия данного процесса и порядок подготовки необходимой информации. Подходы к оценке: доходный, дисконтирования денежных потоков, капитализации дохода, сравнительный, затратный. Составление отчета.
учебное пособие, добавлен 18.11.2011 Правовая регламентация оценки недвижимости. Определение стоимости объектов недвижимости с помощью базовой формулы метода прямой капитализации. Принципы и варианты доходного подхода к оценке недвижимости, его сравнение с методом прямой капитализации.
статья, добавлен 27.02.2019Расчёт величины стоимости в постпрогнозный период. Метод дисконтирования денежных потоков. Расчёт адекватной ставки капитализации. Расчёт величины денежного потока для каждого года прогнозного периода. Определение предварительной величины стоимости.
контрольная работа, добавлен 22.01.2014