Управление объектами коммерческой недвижимости
Систематизация факторов, определяющих инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости, их количественная оценка. Формирование механизма управления объектами, направленного на повышение их привлекательности. Практические аспекты его применения.
Подобные документы
Типизация как сложная методическая задача, требующая творческого подхода. Знакомство с критериями классификации торговой недвижимости по качеству. Анализ особенностей решения задач, возникающих в ходе бизнес-операций на рынке коммерческой недвижимости.
статья, добавлен 14.03.2019Рынок недвижимости Москвы в 2015 году. Особенности экономической и политической ситуации в России в 2015 году. Специфика спроса и предложения новостроек, вторичного жилья, аренды и продажи коммерческой недвижимости на рынке недвижимости Москвы в 2015 г.
реферат, добавлен 28.02.2016Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении его оценки с аналогичными объектами. Особенности метода сравнительного анализа продаж и метода валовой ренты, как элементов сравнительного подхода.
реферат, добавлен 22.11.2009Понятие, характеристика и классификация объектов недвижимости. Законодательное регулирование управления муниципальной недвижимостью. Анализ современного состояния и формирование эффективного механизма управления муниципальной недвижимостью г. Пущино.
дипломная работа, добавлен 19.03.2012Основные понятия рынка недвижимости, его структура и сегментирование. Регулирование оценочной деятельности РФ. Факторы, влияющие на уровень стоимости недвижимости, критерии инвестиционной привлекательности объектов, основные принципы проведения оценки.
шпаргалка, добавлен 24.10.2013Инвестиции в недвижимости: управление, оценка и определение экономической эффективности. Расчет рыночной и инвестиционной стоимости объектов недвижимости, сравнение объема инвестиций и будущей прибыли, экспертиза. Доходный подход в оценке недвижимости.
контрольная работа, добавлен 11.10.2010Анализ состояния, проблем и государственного регулирования российского рынка аренды коммерческой недвижимости. Определение ликвидности, финансовой устойчивости, рентабельности деятельности фирмы. Изучение финансово-экономической деятельности компании.
дипломная работа, добавлен 18.02.2019Характеристика объекта недвижимости. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Коммунальные услуги, потребляемые исследуемым объектом недвижимости. Примеры оформления договоров на покупку и продажу объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012Исследования в области механизма систематизации, оценки и прогнозирования инвестиционных процессов. Систематизация, оценка и разработка практических рекомендаций для предприятий инвестиционно-строительного комплекса. Основные ценообразующие факторы.
автореферат, добавлен 26.02.2018Рассмотрение модели ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости. Сопоставление риска и доходности недвижимого имущества. Изучение рынка коммерческой недвижимости России. Стратегии формирования и управления портфелем активов.
статья, добавлен 28.11.2016Понятие недвижимости. Субъекты рынка недвижимости, законодательная база. Факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости. Основные подходы и методы исследования рынка недвижимости. Обзор московского рынка недвижимости по итогам ноября 2005 г.
доклад, добавлен 15.02.2022Определение и классификация объектов недвижимости, их сущность и основные признаки. Земля - основа теории и практики недвижимости. Рынок недвижимости в системе рынков. Оценка объектов недвижимости. Финансирование и управление недвижимым имуществом.
курс лекций, добавлен 17.01.2012Принципы оценки недвижимости, основанные на представлениях пользователя. Определение стоимости объекта недвижимости на основе доходного подхода. Способы расчета величин коэффициента капитализации. Задачи системы управления недвижимостью в России.
реферат, добавлен 29.11.2014Содержание понятия "экономическая привлекательность", характеристика факторов и условий, определяющих ее. Методика оценки экономической привлекательности региона, основные направления её формирования.Показатели оценки экономической привлекательности.
автореферат, добавлен 02.05.2018Теоретические и правовые аспекты определения стоимости объекта недвижимости. Рассмотрение методов и технологий применения методов, используемых в оценке стоимости объектов недвижимого имущества. Влияние макроэкономических и микроэкономических факторов.
дипломная работа, добавлен 18.07.2020Субъекты процесса финансирования недвижимости. Алгоритм затратного подхода к оценке недвижимости, преимущества и недостатки метода. Информация, необходимая для его применения. Особенности применения затратного метода оценки недвижимости в России.
контрольная работа, добавлен 12.07.2011Двойственность экономической природы недвижимости, ее основные характеристики как источника дохода. Конкуренция между отдельными объектами недвижимого имущества. Мотивы и источники для финансирования недвижимости, ее преимущества перед ценными бумагами.
контрольная работа, добавлен 08.12.2015Изучение условий оценки недвижимости, которыми являются учет специфики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации недвижимости.
курс лекций, добавлен 06.12.2009Понятие, сущность инвестиционной привлекательности предприятия. Характеристика факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность предприятия. Направления повышения инвестиционной привлекательности. Анализ внешней среды функционирования предприятия.
курсовая работа, добавлен 21.09.2019Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка накопленного износа. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка.
курсовая работа, добавлен 02.06.2014Анализ факторов, влияющих на привлекательность недвижимости, необходимые условия и стандарты ее оценки. Определение стоимости квартиры методами доходного подхода и сравнения рыночных аналогий. Проведение окончательного согласования результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 02.12.2010Изучение структуры и этапов инвестиционного проекта, оценка его эффективности и минимизация риска. Источники инвестирования и анализ финансового состояния и возможностей предприятия. Разработка проекта по строительству коммерческой недвижимости.
реферат, добавлен 21.11.2014Определение связи категорий "стоимость" и "ценность" в теории предельной полезности. Определение преимуществ стоимостного подхода перед альтернативными методиками управления объектами недвижимости. Основные особенности строительного производства.
статья, добавлен 05.10.2020Ознакомление с алгоритмом применения затратного метода оценки недвижимости. Характеристика особенностей метода сравнительного анализа продаж. Рассмотрение основ оценки недвижимости методом капитализации дохода: от эксплуатации и перепродажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.10.2014Понятие инвестиционной привлекательности регионов России. Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность. Процесс управления инвестиционной привлекательностью регионов, оценка эффективности инвестиционного проекта. Инвестиционные риски регионов.
реферат, добавлен 20.12.2017