Особенности метода капитализации и применение затратного подхода
Метод капитализации прибыли как один из вариантов доходного подхода к оценке бизнеса действующего предприятия, его понятие. Задачи, которые решает оценщик при использовании метода капитализации. Случаи применения затратного подхода и его алгоритм.
Подобные документы
Применение метода качественного сравнения цен для проведения оценки с позиций сравнительного подхода. Расчет скорректированной стоимости 1 кв.м. площади по объектам–аналогам. Оценка данной квартиры с использованием общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 11.01.2015Характеристика теоретических, методических основ оценки стоимости бизнеса. Анализ деятельности предприятия ООО "Заря" и перспектив его развития. Описание затратного и доходного подхода к оценке стоимости предприятия, анализ его внешней и внутренней среды.
курсовая работа, добавлен 02.04.2015Анализ рыночной капитализации и справедливой рыночной стоимости бизнеса посредство применения оценочных мультипликаторов. Стратегически важные предприятия Российской Федерации отрасти электроэнергетики. Показатели масштабов операций на фондовом рынке.
статья, добавлен 20.08.2018Принципы оценки недвижимости, основанные на представлениях пользователя. Определение стоимости объекта недвижимости на основе доходного подхода. Способы расчета величин коэффициента капитализации. Задачи системы управления недвижимостью в России.
реферат, добавлен 29.11.2014Использование метода прямой капитализации дохода и методов дисконтированных денежных потоков в доходном подходе оценки земли. Применение метода остатка для оценки застроенных и незастроенных земельных участков. Определение величины операционных расходов.
реферат, добавлен 10.11.2015Понятие недвижимости, ее признаки. Основные этапы процедуры оценки недвижимости методом капитализации дохода. Расчет расходов при капитализации дохода по методу физического остатка. Учет возмещения капитальных затрат в коэффициенте капитализации.
курсовая работа, добавлен 11.09.2010Принцип определения лучшего и эффективного (оптимального) использования недвижимости. Постановка задачи оценки. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного и доходного подхода.
контрольная работа, добавлен 28.02.2010Методы затратного и сравнительного (рыночного) подходов в оценке интеллектуальной собственности и нематериальных активов. Анализ методов дисконтирования денежного потока и прямой капитализации. Расчет стоимости роялти. Проведение экспертной оценки.
курсовая работа, добавлен 20.12.2018- 84. Оценка бизнеса
Понятие, цели и принципы оценки бизнеса. Организация оценочной деятельности в Российской Федерации. Метод дисконтирования денежных потоков и капитализации доходов. Затратный подход к оценке бизнеса. Выведение итоговой величины стоимости предприятия.
учебное пособие, добавлен 30.08.2014 Исследование теоретических основ определения сущности капитализации, различные трактовки данного понятия, предложенные представителями российской и украинской экономической науки. Основные функции и признаки капитализации предпринимательской деятельности.
статья, добавлен 23.06.2016Роль экономической системы в функционировании регионов государства, факторы, влияющие на ее развитие. Понятие воспроизводственной капитализации компаний. Алгоритм развития экономической системы региона на базе оценки уровня капитализации компании.
автореферат, добавлен 02.05.2018Сравнительный подход в оценке бизнеса. Общая характеристика сравнительного подхода в оценке бизнеса. Сущность сравнительного подхода при определении стоимости предприятия. Применение алгоритма оценки бизнеса с использованием сравнительного подхода.
реферат, добавлен 06.10.2010Исследование теоретической сущности ценовой политики, определение цены и ее функций. Изучение методологии ценообразования, анализ затратного и ценностного подходов. Особенности применения затратного метода на практике, его достоинства и недостатки.
курсовая работа, добавлен 14.01.2010Характеристика сравнительного подхода, его методы и применение при оценке стоимости бизнеса. Основные принципы отбора предприятий-аналогов, особенности использования ценовых мультипликаторов. Процесс формирования итоговой величины стоимости бизнеса.
курсовая работа, добавлен 01.08.2017Классификация объектов недвижимости, особенности спроса на них. Анализ ситуации на рынке офисных помещений. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов, методом прямой капитализации. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 09.11.2013Варианты рыночного подхода к оценке бизнеса. Метод рынка капитала (компании-аналога, ценовых мультипликаторов). Этапы оценки, статистические показатели. Трудности в применении метода. Виды прибыли, выбор нужных мультипликаторов и временного диапазона).
курс лекций, добавлен 07.06.2016Характеристика основных подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнения продаж и капитализации доходов. Фундаментальные факторы стоимости недвижимости на рынке: спрос со стороны покупателей; полезность и ограниченность предложения; отчуждаемость.
реферат, добавлен 23.01.2012Метод дисконтированных денежных потоков и капитализации прибыли. Основные этапы оценки предприятия. Анализ и прогноз расходов. Модель оценки капитальных активов. Общая доходность акции компании. Проведение трансформации бухгалтерской отчётности.
курсовая работа, добавлен 17.02.2015Информационное обеспечение сравнительного подхода к оценке недвижимости. Изучение основных методов оценки недвижимости: метод сравнительного анализа продаж, соотнесения цены и дохода, валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 29.04.2015Сущность элементов гостиничного комплекса, процедура его оценки, анализа и этапов, характеристика и специфика зарубежного опыта ведения гостиничного бизнеса. Рыночная стоимость гостиничного комплекса, метод сравнительного, затратного и доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 13.05.2015Рассмотрение видов стоимости, принципов и методологических подходов к оценке недвижимости. Описание профессии, требований к личным качествам и образованию оценщика. Изучение затратного, доходного, сравнительного методов оценки жилой недвижимости.
реферат, добавлен 10.01.2015Анализ, сущность теоретических и практических оценки стоимости компаний доходного подхода, исследование метода дисконтирования денежных потоков. Оценка потенциалов, недостатки и проблемы практического применения метода дисконтирования денежных потоков.
статья, добавлен 15.12.2021Исследование основных методов оценки потенциальным инвестором стоимости бизнеса на основе ожидаемых будущих доходов, которые оцениваемое предприятие может принести посредством дисконтирования денежных потоков, а также капитализации доходов или прибыли.
реферат, добавлен 09.03.2018Процесс оценки недвижимости. Задачи практикующих оценщиков. Полезность объекта недвижимости при определенном варианте его использования. Система оценочных принципов. Преимущества и недостатки затратного подхода. Измерение износа внешнего воздействия.
реферат, добавлен 22.10.2013Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости, понятие, экономическая природа, содержание и основные операции. Оплата услуг эксперта-оценщика. Практический подход к оценке стоимости недвижимости. Алгоритм и этапы затратного подхода к оценке.
контрольная работа, добавлен 29.11.2010