Оценочная деятельность в управлении недвижимостью
Рыночная стоимость – вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции. Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства. Классификация деятельности по управлению недвижимостью на рынке.
Подобные документы
Суть, субъекты и факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости - совокупности отношений вокруг операций с объектами недвижимости (продажи, покупки, оценки, аренды). Определение рыночной цены жилья на вторичном рынке. Особенности ипотечного кредита.
курсовая работа, добавлен 01.12.2011Методы анализа возможного эффективного использования недвижимого имущества при определении его цены, выборе варианта строительства или реконструкции. Рыночная стоимость недвижимости как сумма рыночной цены земельного участка и стоимости воспроизводства.
контрольная работа, добавлен 13.11.2013Классификация рынка недвижимости Казахстана. Развитие рынка коммерческой недвижимости. Описание объекта оценки на рынке г. Усть-Каменогорск. Общие подходы к оценке: затратный подход и метод прямого сравнения продаж. Реконструированный отчет о доходах.
курсовая работа, добавлен 24.04.2012Характеристика и порядок территориального зонирования в Российской Федерации как одного из механизмов управления недвижимостью. Проблемы управления региональными органами самоуправления объектами недвижимости, решаемые с помощью зонирования территорий.
статья, добавлен 29.06.2017Исследование, направленное на выявление существующих классификаций коттеджных поселков Подмосковья. Среднеарифметические оценки по факторам, влияющим на стоимость управления коттеджным поселком. Оценка сегментов рынка на основе критерия привлекательности.
дипломная работа, добавлен 06.11.2012Основные характеристики рынка недвижимости - функции, управление, формы государственного регулирования. Связь между инфраструктурным обеспечением и эффективностью рынка недвижимости. Избыточность различных видов экспертиз. Задачи реформирования рынка.
курсовая работа, добавлен 25.02.2015Понятие недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости и условия, необходимые для совершения справедливой сделки. Определение выявленных видов износа. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения.
курсовая работа, добавлен 14.06.2011Понятие, особенности и виды рынка недвижимости. Группы его участников. Сделка с недвижимостью, условия е действительности, форма заключения. Сравнительный подход к оценке стоимости объекта, этапы его реализации. Метод валового рентного мультипликатора.
реферат, добавлен 06.03.2014Характеристика объекта недвижимости, подлежащего оценке. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Рыночная стоимость объекта по подходу сравнительного анализа продаж. Затратный и доходный подходы к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.03.2010Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости с использованием затратного подхода. Особенности данного метода, основные этапы и его преимущества. Расчет накопленного физического износа нормативным методом. Сущность подхода скорректированной цены.
контрольная работа, добавлен 09.06.2013Характеристика и анализ факторов спроса и предложения на рынке недвижимости. Оценка динамики реальной и номинальной стоимости жилого фонда на рынке недвижимости города Москва. Определение рыночной стоимости магазина как объекта коммерческой недвижимости.
практическая работа, добавлен 21.04.2011Обзор стандартных подходов при проведении оценки объектов недвижимости, а так же факторы, влияющие на их стоимость. Характеристика проведения анализа ситуации на рынке недвижимости. Калькуляция затрат на строительство надстройки промышленного здания.
дипломная работа, добавлен 01.03.2013- 88. Понятие недвижимости: ее признаки, классификация. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости
Основные признаки классификации объектов недвижимости. Понятие недвижимости как объекта оценки в определении Гражданского кодекса. Цели и методы оценки объектов недвижимости незавершенного строительства. Этапы определения рыночной стоимости объектов.
контрольная работа, добавлен 23.10.2013 Оценочная деятельность в Российской Федерации, характеристика этапов и методов ее проведения. Законодательная база оценки недвижимости. Технология проведения оценки по этапам на примере. Пример расчёта стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 14.05.2014Сущность и понятие оценочной деятельности (бизнеса). Нормативно-правовая база оценочной деятельности. Общие сведения маркетинговая деятельность организации. Анализ конкуренции на рынке сбыта. Оценка стоимости недвижимости с помощью доходного подхода.
реферат, добавлен 20.02.2019Две формы проявления cтоимости недвижимости: потребительная и меновая. Три подхода к оценке недвижимости. Стоимость для целей налогообложения. Основные этапы процесса оценки недвижимости. Четыре стадии технологии оценки недвижимости затратным методом.
контрольная работа, добавлен 09.04.2010Понятие и методологические основы оценки недвижимости, характеристика главных видов. Сущность и виды операций на данном рынке. Основные сделки по распоряжению земельными участками. Купля-продажа объектов недвижимости. Регулирование операций мены.
контрольная работа, добавлен 29.05.2013Специфика земельных участков, как важнейших объектов недвижимости. Нормативная цена земли. Рыночная стоимость земельного участка. Данные о взаимосвязи участка с окружением. Форма договорного, срочного и возмездного владения и пользования землей.
контрольная работа, добавлен 22.04.2010Структура и функции рынка недвижимости. Экономические показатели данного рынка в некоторых городах России. Классификация объектов недвижимости в современных условиях России. Процессы функционирования рынка недвижимости и виды деятельности на рынке.
реферат, добавлен 14.03.2019Выбор базы оценки недвижимости. Рассмотрение особенностей определения рыночной стоимости недвижимого имущества. Предложение и спрос на рынке недвижимости в России. Затраты на содержание жилого фонда. Расчет площади жилых помещений, подлежащих ремонту.
реферат, добавлен 24.03.2015Особенности спроса и предложения на рынке недвижимости, сегментирование. Динамика цен на рынке жилья Санкт-Петербурга, количество зарегистрированных договоров купли-продажи. Влияние роста издержек и цен на первичном рынке на цены на вторичном рынке жилья.
реферат, добавлен 23.11.2010Недвижимость как наиболее привлекательный объект инвестирования: виды, цели и задачи. Проект управления как развернутый бизнес-план. Формирование денежных потоков от эксплуатации строительства здания. Определение срока окупаемости из трех вариантов.
курсовая работа, добавлен 05.06.2014Определение недвижимости как объекта инвестирования, ее основные типы. Участники и источники процесса финансирования недвижимости. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости. Особенности применения сравнительного подхода в процессе оценки.
курсовая работа, добавлен 09.02.2015Определение видов стоимости недвижимости в условиях рыночной экономики. Механизм взаимосвязи принципов оценки недвижимости. Этапы процесса оценки недвижимого имущества. Анализ наиболее эффективного использования земли. Методы оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 22.10.2017Эволюция логистики и появление идеологии "Управление цепями поставок". Логистическая деятельность и "Сеймавтострой" в условиях жесткого соперничества на рынке транспортных услуг. Совершенствование маркетинговой деятельности. Повышение мотивации персонала.
дипломная работа, добавлен 23.09.2018