Експертна грошова оцінка земельної ділянки в Голосіївському районі міста Києва
Підстава для проведення робіт з оцінки, законодавчо-нормативна та методична база. Загальні відомості про місто та огляд ринку нерухомості. Аналіз найбільш ефективного використання земельної ділянки. Визначення вартості за допомогою порівняльного методу.
Подобные документы
Грошова оцінка земель як важливий елемент здійснення земельної та економічної реформ в Україні. Визначення Нормативної бази, що застосовується при здійсненні грошової оцінки земель та методичного забезпечення робіт з оцінки земель населених пунктів.
статья, добавлен 27.07.2016Виокремлення основних функцій ринку земельних ресурсів. Обґрунтування головних принципів процесу ціноутворення. Розкриття методики встановлення грошової оцінки земельної ділянки в сучасних умовах. Здатність землі задовольняти певні потреби людини.
статья, добавлен 09.01.2019Правові основи оцінювальної діяльності. Аналіз найбільш ефективного використання об’єкта нерухомості. Оцінка вартості об’єкта нерухомості. Оцінка вартості нерухомості порівняльним підходом. Узгодження результатів оцінки, що отримані різними підходами.
курсовая работа, добавлен 25.05.2020Правові основи оцінки нерухомості. Загальна характеристика об'єкта оцінки та аналізу найкращого та найбільш ефективного його використання. Оцінка вартості об'єкта нерухомості. Узгодження результатів оцінки. Методи оцінки вартості об'єкта нерухомості.
контрольная работа, добавлен 18.03.2016Основні функції ринку земельних ресурсів. Методика встановлення грошової оцінки землі в сучасних умовах. Процес ціноутворення земельних ресурсів. Визначення реальної цінності земель в Україні. Оптимізація формування ринкової ціни земельної ділянки.
статья, добавлен 14.08.2016Висвітлення приватизаційних процесів в сегменті земельної нерухомості ринку нерухомості. Аналіз наслідків приватизаційних процесів, визначення негативні їх сторони. Думки пересічних громадян, які отримали у приватну власність земельну нерухомість.
статья, добавлен 06.04.2019Правові основи нерухомості та оцінювальної діяльності. Характеристика нежитлового приміщення, аналіз найкращого та найбільш ефективного об’єкта нерухомості. Оцінка вартості нерухомості порівняльним, витратним та доходним методом, узгодження результатів.
контрольная работа, добавлен 06.03.2011Тимчасовий порядок проведення аукціонів, розроблений Івано-Франківською обласною радою. Розрахунок стартової ціни та нормативна оцінка земельної ділянки, що пропонується для продажу. Стимулювання сільських і селищних рад до продажу земель через торги.
статья, добавлен 26.10.2016Формування потенціалу підприємств залежно від специфіки підприємницької діяльності. Оцінка вартості земельної ділянки, будівель і споруд. Об’єкт, цілі та особливості оцінки машин і обладнання. Роль і значення трудового потенціалу в економічних відносинах.
учебное пособие, добавлен 13.12.2013Ознаки та класифікація нерухомості, історичні концепції. Характеристика нормативних та витратних методів оцінки об’єктів нерухомості. Визначення вартості нерухомості за витратним підходом на прикладі діяльності Прикарпатської універсальної товарної біржі.
курсовая работа, добавлен 23.03.2012Правові положення щодо здійснення оцінки нерухомості в умовах воєнного стану. Дослідження процесу здійснення оцінки нерухомості в зарубіжних країнах. Використання оцінки для визначення вартості майна та можливого відшкодування збитків внаслідок війни.
статья, добавлен 24.07.2024Класифікація чинників, що впливають на оцінку вартості нерухомості. Вдосконалення нормативних засад оцінки об'єктів нерухомості. Застосування регуляторів якості оцінки відповідно до реальної ринкової вартості майна та виведення угод з тіньового ринку.
статья, добавлен 08.04.2019Ознайомлення з результатом співставлення дохідності варіантів забудови земельної ділянки. Розрахунок поточної вартості щоквартальних ануїтетних платежів. Визначення загального коефіцієнту капіталізації. Дослідження трудового потенціалу підприємства.
задача, добавлен 23.07.2017Аналіз сучасного стану ринку землі в аграрному секторі економіки України через упровадження земельної реформи. Дослідження специфічних характеристик нерухомості. Визначення наслідків запровадження вільного обігу землі сільськогосподарського призначення.
статья, добавлен 20.09.2020Визначення сутності нерухомості, її класифікація. Розкриття родових та власних ознак нерухомого майна. Дослідження нормативно-правового регулювання оцінки об’єктів нерухомості. Визначення вартості об’єкта нерухомості методом прямої капіталізації доходів.
дипломная работа, добавлен 04.11.2017Поняття та визначення реальних інвестицій. Методи для оцінки нерухомості. Мультиплікатор валових рентних платежів. Прямолінійне повернення капіталу. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення та промисловості.
реферат, добавлен 15.02.2011Поняття і завдання економічної оцінки земель, її об’єкт та види (загальна і часткова). Методичні підходи експертної грошової оцінки міських територій. Способи визначення ставки капіталізації. Аналіз методу розподілення доходу від забудованої ділянки.
контрольная работа, добавлен 04.12.2017Основні методи використання доходного підходи: капіталізація доходів, метод дисконтованих грошових потоків. Процедура оцінки ринкової вартості нерухомості за допомогою витратного підходу. Основні методи розрахунку фізичного зносу об'єктів нерухомості.
реферат, добавлен 23.05.2016Необхідність дотримання загальних вимог до проведення незалежної оцінки майна. Визначення ринкової вартості об’єкта за допомогою порівняльного підходу на основі інформації про ціну продажу схожого товару, достовірність якої не викликає сумнівів.
статья, добавлен 04.03.2019Розглянуто фінансові питання поводження з регіональними полігонами відходів, що не є небезпечними. Розраховано площу земельної ділянки для розміщення регіонального полігону відходів, що не є небезпечними, та визначено її нормативну грошову оцінку ділянки.
статья, добавлен 26.04.2023- 21. Витратний метод
Витратний метод як підхід до оцінки нерухомості, його значення, сфера застосування, обмеження і недоліки. Аналіз оцінки нерухомості витратним методом. Визначення повної відновної вартості. Економічне життя будівлі і оцінка загального накопиченого зносу.
реферат, добавлен 20.06.2009 Закономірність функціонування первинного ринку житлової нерухомості. Аналіз економіко-математичних моделей динаміки цін. Створення компаніям додаткових конкурентних переваг на ринку новобудов при плануванні майбутніх надходжень та управлінні прибутком.
статья, добавлен 06.10.2018Аналіз економічних теорій рентних відносин в ринкових умовах. Проблема оцінки вартості сільськогосподарських угідь. Роль оцінки земельних ресурсів у формуванні ринкової економіки. Розрахунок диференціальної земельної ренти сільськогосподарських угідь.
статья, добавлен 13.07.2017Законодавча й нормативно-правова база оціночної діяльності в Україні. Грошова оцінка вартості сільськогосподарських угідь і розробка стратегії їх раціонального використання з застосуванням геоінформаційних технологій на прикладі ДГ "Чорноморське".
автореферат, добавлен 30.08.2013Основні поняття і категорії ринку нерухомості, принципи і критерії техніко-економічної оцінки. Нормативні документи на визначення фізичного зносу будівель і споруд. Оцінка нерухомості витратним методом, методами капіталізації доходу і порівняння продаж.
автореферат, добавлен 24.06.2014