Метод капитализации
Экономическое содержание, основные этапы применения, расчет ставки, достоинства и недостатки метода капитализации. Определение продолжительности анализируемого периода, капитализируемой базы и рыночной стоимости. Модель оценки капитальных активов.
Подобные документы
Сферы применения метода восстановительной стоимости. Оценки недвижимости (зданий, сооружений, домов, квартир). Анализ затрат на воспроизводство или замещение. Определение рыночной стоимости земельного участка. Сумма дооценки и ее расчет по формулам.
контрольная работа, добавлен 26.09.2015Доходный подход к оценке рыночной стоимости потенциала предприятия, преимущества и недостатки, сущность подхода. Методы для расчета дисконтированного денежного потока, коэффициент капитализации. Функции денежной единицы, содержание и сферы применения.
реферат, добавлен 16.11.2014Понятие нематериальных активов, современные подходы к их классификации и типы. Рыночные активы как часть нематериальных активов и их основные элементы, подходы к их оценке: доходный, затратный и рыночный. Методы оценки стоимости бренда и ее этапы.
курсовая работа, добавлен 10.10.2017Факторы, влияющие на стоимость земли и недвижимости, заключение договора на проведение оценки. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки, определение его рыночной стоимости доходным и сравнительным методом, расчет ставка капитализации.
курсовая работа, добавлен 09.06.2014Характеристика месторасположения объекта недвижимости. Расчет стоимости объектов оценки методом прямой капитализации. Определение косвенных затрат, накопленного износа и прибыли предпринимателя. Анализ применения метода дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 26.02.2019Основные подходы к оценке стоимости предприятия: доходный, затратный, сравнительный (рыночный). Метод капитализации прибыли (дохода), дисконтирования денежных потоков, избыточного дохода (прибыли). Особенности метода сделок и отраслевых коэффициентов.
реферат, добавлен 30.12.2014Особенности использования метода качественного сравнения цен при проведении оценки. Оценка стоимости квартиры с использованием общего коэффициента капитализации. Чистый операционный доход. Согласование результатов и заключение о стоимости квартир.
отчет по практике, добавлен 08.06.2015Цель и информационная база оценки бизнеса. Оценка стоимости бизнеса методом чистых активов. Использование метода капитализации чистой прибыли и метода сделок. Анализ финансового состояния предприятия. Вертикальный и горизонтальный анализ отчетности.
курсовая работа, добавлен 22.05.2010Подходы и методы к определению рыночной стоимости предприятия. Наиболее используемые оценочные мультипликаторы. Доходный подход в оценке бизнеса. Практическое применение метода капитализации прибыли. Анализ финансового состояния ПАО "НК "РОСНЕФТЬ".
курсовая работа, добавлен 25.05.2017Оценка рыночной стоимости объекта методами затрат, сравнительного анализа продаж, доходным подходом. Оценка инженерных коммуникаций. Расчет арендных платежей. Определение эксплуатационных расходов и чистого эксплуатационного дохода, ставки капитализации.
курсовая работа, добавлен 12.02.2021Анализ понятия, цели оценки и видов стоимости. Сущность и классификация нематериальных активов. Основные методы и подходы к оценке объектов интеллектуальной собственности. Правовые основы оценки стоимости патентных прав. Расчет ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 21.06.2020Классификация объектов недвижимости, особенности спроса на них. Анализ ситуации на рынке офисных помещений. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов, методом прямой капитализации. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 09.11.2013Понятие рыночной стоимости объекта. Условия применения и этапы сравнительного метода в оценке недвижимости. Особенности затратного и доходного подходов в профессиональной оценочной деятельности. Преимущества и недостатки основных методов оценки объектов.
реферат, добавлен 25.12.2013Метод капитализации дохода и его реализация посредством преобразования нормализованного денежного потока в капитал. Расчет ожидаемой чистой операционной прибыли предприятия. Возмещение инвестированных ранее денежных средств в капитал организации.
реферат, добавлен 29.01.2014Рассмотрение и характеристика особенностей затратного и доходного подходов оценки бизнеса. Определение и анализ рыночной стоимости бизнеса согласно методу капитализации дохода. Ознакомление с основными характеристиками сравнительного анализа стоимости.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Методика оценки бизнеса и стоимости нематериальных активов, содержание и преимущества затратного подхода к данному процессу. Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия, этапы и особенности оценки машин и оборудования.
контрольная работа, добавлен 09.04.2013Характеристика нежилого помещения. Факторы, влияющие на оценку офиса. Анализ рынка офисных помещений. Основные преимущества сравнительного подхода. Расчет стоимости объекта оценки двумя подходами и согласование результатов. Расчет ставки капитализации.
курсовая работа, добавлен 13.01.2014Характеристика экономического содержания процесса оценки бизнеса. Регулирование оценочной деятельности. Определение рыночной стоимости объекта оценки. Расчет ценовых мультипликаторов. Основные этапы применения метода дисконтирования денежных потоков.
курс лекций, добавлен 02.02.2014Характеристика сущности и содержания метода дисконтированных денежных потоков, а также основных этапов оценки предприятия с использованием данного метода. Анализ экономического содержания и этапов практического применения метода капитализации прибыли.
реферат, добавлен 29.10.2017Определение рыночной стоимости земельного участка. Анализ рынка земли Краснодарского края. Маркетинговая стратегия использования земли в регионе. Метод сравниваемых продаж стоимости базового участка. Оценка стоимости земли методом капитализации дохода.
курсовая работа, добавлен 15.11.2013Изучение сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке недвижимости. Характеристика процентных и стоимостных поправок. Анализ парных продаж. Суть метода валового рентного мультипликатора. Определение ставки капитализации и дисконтирования.
реферат, добавлен 19.01.2022Рассмотрение основных видов стоимости бизнеса: рыночной, инвестиционной и ликвидационной, восстановительной. Характеристика методов доходного подхода оценки: дисконтированных денежных потоков и капитализации доходов. Определение показателей дохода.
реферат, добавлен 18.06.2014Теоретические и методические аспекты оценки стоимости действующего предприятия. Использование метода капитализации чистой прибыли при оценке стоимости бизнеса. Анализ прибыли и рентабельности предприятия. Определение финансового состояния предприятия.
курсовая работа, добавлен 17.11.2014Основные понятия оценки бизнеса, цели определения рыночной стоимости. Взаимосвязь между целью оценки и видами стоимости, используемыми для оценки. Анализ финансового состояния предприятия. Диагностика банкротства предприятия, определение чистых активов.
дипломная работа, добавлен 19.02.2011Понятие стоимости недвижимости и ее основные виды, сущность вещного права. Основные подходы и этапы процесса оценки недвижимости, их преимущества и недостатки. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости на примере квартиры в г. Челябинске.
курсовая работа, добавлен 23.12.2014