Управление портфелем недвижимости
Факторы, влияющие на ставку доходности в портфеле инвестиций. Диверсификация активов, необходимая для управления доходностью и уровнем риска. Алгоритм разработки и управления портфелем недвижимости. Методы расчета стоимости, доходности и риска портфеля.
Подобные документы
Сущность и особенности рынка недвижимости в экономике страны. Состояние рынка недвижимости в Москве и Московской области. Классификация и основные параметры оценки недвижимости. Сравнительный анализ продаж при определении стоимости недвижимости.
дипломная работа, добавлен 09.01.2008Понятие, сущность и цели модели оценки доходности финансовых активов CAPM, взаимосвязь риска с доходностью. Двухфакторная модель CAPM в версии Блэка. Сущность модели D-CAPM. Эмпирические исследования концепции "риск-доходность" на развивающихся рынках.
курсовая работа, добавлен 20.12.2010Понятие риска, виды рисков. Система, классификация финансовых рисков. Способы оценки степени риска. Сущность и содержание риск-менеджмента. Структура системы управления рисками. Методы управления финансовым риском. Способы снижения риска.
курсовая работа, добавлен 04.06.2002Понятие финансового риска. Краткая характеристика его видов. Методы оценки и показатели его учета. Разработка механизма управления рисками предприятия в современных условиях хозяйствования. Объективные и субъективные факторы, влияющие на степень.
курсовая работа, добавлен 20.05.2011Методы расчета рыночной стоимости объекта недвижимости: затратный, капитализации дохода, сравнительного анализа продаж. Использование установленной стоимости при купле-продаже, кредитовании под залог, страховании, налогообложении, вложении инвестиций.
курсовая работа, добавлен 11.09.2013Ознакомление с инвестиционной политикой России. Принципы определения ожидаемой доходности акций. Расчет показателей степени риска вложений в ценные бумаги. Формирование и ревизия инвестиционного портфеля. Оценка эффективности финансовых вложений.
контрольная работа, добавлен 26.11.2010Особенности расчета величины налогового щита. Расчет маржи доходности. Основные группы нематериальных активов. Факторы, которые влияют на растущее несоответствие бухгалтерского и рыночного показателей долга. Общее понятие про депозитный сертификат.
лекция, добавлен 12.08.2010Теоретические аспекты управления бюджетом проекта развития и обращения недвижимости. Специфика расчета показателей бюджета проекта. Мониторинг рынка коттеджей и земельных участков г. Самары. Финансовое обоснование и управления бюджетом проекта "Свет".
курсовая работа, добавлен 25.03.2011Цели, преимущества применения мезонинного финансирования для инвесторов. Соотношение риска и доходности. Структурные проблемы в области кредитования малого и среднего бизнеса. Факторы, влияющие на размер мезонинных сделок на примере стран Евросоюза.
дипломная работа, добавлен 04.09.2016Понятие и сущность доходности, определение риска, вероятность возникновения финансовых потерь и типичные зоны "риск-доходности". Оценка инвестиционного проекта и методы его анализа. Бизнес план инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса.
курсовая работа, добавлен 20.11.2013Виды рисков в лизинговых операциях, методы управления. Управление рисками в российском лизинге на примере компании "Номос-Лизинг". Стратегия формирования и управления лизинговым портфелем. Опыт управления рисками, связанными с лизинговым имуществом.
дипломная работа, добавлен 26.09.2010Понятие риска и его классификация. Сущность финансового риска. Методы оценки риска. Особенности управления финансовыми рисками на предприятии. Характеристика предприятия и анализ его финансовой деятельности на примере ОАО "Ярославский шинный завод".
дипломная работа, добавлен 22.09.2011Сущность и основные понятия инвестирования в недвижимость, главные участники финансирования. Особенности недвижимости инвестиционного характера. Методы расчета рыночной стоимости на примере коммерческого объекта недвижимости – административного здания.
курсовая работа, добавлен 25.05.2014Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости. Вещественные, рыночные, организационно-правовые особенности недвижимости как потенциального объекта инвестиций. Инвестиционные характеристики недвижимости. Антиинфляционная устойчивость недвижимости.
реферат, добавлен 29.01.2011Портфельное инвестирование. Основные принципы формирования портфеля инвестиций. Характеристика основных видов ценных бумаг и оценка их доходности. Акции, облигации. Методики формирования оптимальной структуры портфеля. Модель Марковица, Блека.
курсовая работа, добавлен 17.05.2006Понятие, формы и классификация финансовых инвестиций предприятия, политика управления ими. Выбор эффективных финансовых инструментов вложения капитала и его своевременное реинвестирование. Формирование портфеля финансовых инвестиций, оценка их стоимости.
курсовая работа, добавлен 23.01.2016Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Методы защиты финансовых инвестиций от риска. Классификация и оценка эффективности финансовых инвестиций. Пример расчета финансовых инвестиций. Признаки целевого назначения объектов инвестиций.
курсовая работа, добавлен 14.06.2010Сущность финансового риска. Зависимость прибыли от оценки риска. Главные признаки рисков финансовых институтов. Зависимость риска и информации. Финансовый риск в деятельности российских и зарубежных компаний и управление ими в современных условиях.
курсовая работа, добавлен 06.04.2011Понятия стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Основные факторы, влияющие на характеристику этих объектов. Алгоритмы расчета рыночной стоимости бренда по различным методикам. Концепции и запатентованные методики их оценки.
реферат, добавлен 14.04.2015Сущность финансового риска, его виды и причины возникновения, методы управления. Анализ финансового риска на примере ТОО "Ресторан Форпост-Караганда". Разработка проекта организационной структуры отдела управления риском и карты организации труда.
дипломная работа, добавлен 25.02.2011Методы оптимизации и диверсификации фондового портфеля, оценка его эффективности. Мониторинг портфеля ценных бумаг. Оценка инвестиционной привлекательности ценных бумаг эмитента. Риски, связанные с портфельными инвестициями и способы их снижения.
реферат, добавлен 17.03.2011Классификация финансовых рисков. Сущность и содержание риск-менеджмента. Структура системы управления рисками, ее основные методы (уклонение или избежание, предупреждение и контроль возможных потерь, принятие риска на себя, перенос или передача риска).
курсовая работа, добавлен 04.04.2018Модель оценки капитальных активов. Проблемы инвестиционного климата России и влияние на это ставки дисконта. Метод кумулятивного построения. Расчет средневзвешенной стоимости капитала. Ставка дисконтирования (барьерная ставка) доходности корпорации.
курсовая работа, добавлен 14.11.2014Выбор стратегии формирования фондового портфеля. Сущность и виды фондового портфеля Методы оценки инвестиционной привлекательности ФЦБ. Анализ денежных потоков и определение размера возможных вложений. Расчет доходности фондового портфеля.
курсовая работа, добавлен 11.06.2004Методика определения абсолютной и сравнительной эффективности капитальных вложений, ее преимущества и недостатки. Оценка эффективности инвестиций на основе системы показателей: чистая дисконтированная стоимость, индекс и внутренняя норма доходности.
контрольная работа, добавлен 29.01.2014