Управление портфелем недвижимости
Факторы, влияющие на ставку доходности в портфеле инвестиций. Диверсификация активов, необходимая для управления доходностью и уровнем риска. Алгоритм разработки и управления портфелем недвижимости. Методы расчета стоимости, доходности и риска портфеля.
Подобные документы
Понятие финансовых инвестиций. Определение доходности ценных бумаг. Основные формы финансового инвестирования. Доходность акций, облигаций и векселей. Ценные бумаги как разновидность финансовых инвестиций. Эффективное управление капиталом предприятия.
курсовая работа, добавлен 26.10.2009Изучение основ финансового менеджмента. Ознакомление с понятием доходности капитала и ее детерминантами. Разложение формулы расчета рентабельности собственного капитала. Рассмотрение финансовых коэффициентов и рычагов управления; анализ их деятельности.
презентация, добавлен 29.10.2014Хеджирование риска с помощью форвардных и фьючерсных контрактов. Хеджирование валютного риска с помощью свопа. Хеджирование риска невыполнения обязательств. Основные характеристики страховых контрактов. Принцип диверсификации и стоимость страхования.
контрольная работа, добавлен 08.03.2009Модель формирования и внедрения СУОР. Планирование внедрения системы управления операционными рисками. Важнейшие источники информации об операционных рисках. Учет и классификация инцидентов ОР, методы оценки операционного риска. Пути минимизации риска.
реферат, добавлен 17.03.2010Составление портфеля ценных бумаг. Изменение стоимости портфеля, нахождение его фактической доходности. Оценка эффективности инвестиционного проекта с точки зрения владельца портфеля. Виды финансовых инструментов. Депозитные и сберегательные сертификаты.
курсовая работа, добавлен 26.01.2015Становление специальности и профессии оценщика в России. Типология объектов недвижимости, их экспертиза и описание. Виды стоимости, принципы и процедуры ее оценки. Основы инвестиционно-ипотечного анализа. Методы оценки недвижимости и стоимости земли.
курс лекций, добавлен 01.04.2009Понятие кредитного портфеля, основные этапы управления им. Критерии оценки качества ссуд, группы кредитов. Система коэффициентов, характеризующих качество кредитного портфеля. Инструменты минимизации кредитного риска, направления по его совершенствованию.
контрольная работа, добавлен 27.06.2010Рынок ценных бумаг как составная часть финансового рынка. Вычисление доходности ценных бумаг по простой и сложной ставке процента. Оптимальный выбор и анализ доходности ценных бумаг на примере ЗАО "ВТБ24". Динамика движения средств по портфелю активов.
курсовая работа, добавлен 03.05.2009Сущность и направления разработки финансовой политики предприятия, ее стратегия и основные этапы. Финансово-экономическое состояние организации, показатели доходности и риска. Кредитная и дивидендная политика организации; управление оборотными средствами.
контрольная работа, добавлен 28.05.2014Изучение понятия, принципов, этапов формирования, рисков и доходности инвестиционного портфеля, определение методов его оптимизации. Рассмотрение модели оценки стоимости финансовых активов, арбитражного ценообразования и их практическое применение.
курсовая работа, добавлен 26.04.2010Экономическая сущность, понятие и классификация риска. Проблемы выявления и согласования предпочтений по рискам. Методологические основы учета риска в инвестиционном проекте. Необходимость управления риском, основные методы его оценки и измерения.
курсовая работа, добавлен 11.12.2010Понятие и классификация инвестиций, особенности портфельного инвестирования. Типы инвестиционных портфелей и особенности управления ими, методы оптимизации. Тип, объем и структура портфеля инвестиций. Формирование оптимального портфеля ценных бумаг.
дипломная работа, добавлен 31.07.2010Политика РФ в отношении государственного долга. Объем денежный массы в стране. Валовой внутренний продукт и объём промышленного производства в России. Номенклатура продукции. Оценка доходности акции и риска инвестиций. Производственные показатели.
дипломная работа, добавлен 04.02.2013Понятие и принципы формирования инвестиционного портфеля предприятия. Оценка инвестиционного портфеля по критерию риска. Анализ инвестиционного портфеля фирмы ООО "МеталлПрофиль+". Пути оптимизации инвестирования и системы управления капиталом фирмы.
курсовая работа, добавлен 15.12.2014Анализ конкурентоспособности металлургической отрасли на примере компании "Северсталь", уровень государственного регулирования, инновационная активность; номенклатура продукции и тенденции сбыта. Оценка рентабельности, доходности акций и риска инвестиций.
курсовая работа, добавлен 04.02.2013Теоретические основы управления и оценки активов. Общая характеристика и оценка финансового состояния ООО ПКФ "Союз". Оценка эффективности использования оборотных активов. Рекомендации по увеличению стоимости чистых активов и совершенствованию управления.
дипломная работа, добавлен 12.02.2012Определение валютного риска (возможности курсовых потерь), который представляет собой неизбежность появления денежных потерь из-за колебаний курсов валют. Отличительные черты операционного, трансляционного и экономического риска. Методы управления ими.
курсовая работа, добавлен 09.01.2011Понятие и особенности сложного процента, методика определения будущей стоимости денег. Вычисление суммы на счете к концу пятилетнего периода при депонировании денег в банк. Механизм расчета модифицированной ставки доходности инвестиционного проекта.
контрольная работа, добавлен 11.05.2014Изучение теоретических аспектов определения рыночной стоимости объекта недвижимости, а так же применение полученных знаний на практике. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в России – новая область знаний, новое научное направление.
курсовая работа, добавлен 15.07.2008Содержание, цели и задачи управления финансовыми инвестициями, их виды. Модели оценки стоимости финансовых инструментов инвестирования. Риск и доходность портфельных инвестиций. Принципы и порядок формирования портфеля реальных инвестиций ОАО "Татнефть".
курсовая работа, добавлен 22.09.2015Состояние инвестиционного рынка и его сегментов. Основные свойства портфеля ценных бумаг. Принципы формирования инвестиционного портфеля в зависимости от ожидаемой нормы прибыли. Расчет индекса доходности. Вклад Марковица в современную теорию портфеля.
контрольная работа, добавлен 17.03.2015Оценка капиталовложений как способ управления финансами. Основные элементы инвестиционного проекта. Выбор лучшего проекта с использованием группы показателей: чистый дисконтированный доход, индекс доходности, внутренняя норма доходности, срок окупаемости.
реферат, добавлен 30.05.2017Понятие и содержание финансового актива, порядок и этапы определения степени его доходности. Расчет доходности облигации, акции. Определение оптимальной структуры капитала предприятия. Вычисление рисков вхождения в венчурную компанию, ожидаемые прибыли.
контрольная работа, добавлен 18.06.2011Понятие капитала и имущества предприятия. Организационная характеристика ЗАО "Ремдизель" и анализ состава капитала. Расчет коэффициентов финансовой устойчивости фирмы. Методы оптимизации структуры капитала с учетом заданного уровня его доходности и риска.
курсовая работа, добавлен 24.10.2014Характеристика источников собственных и привлеченных (заемных) средств предприятия. Определение требуемой нормы доходности инвестиции в акции компании. Изменение стоимости акционерного капитала фирмы в случае реструктуризации. Оценка доходности акции.
контрольная работа, добавлен 29.12.2015