Определение физического износа объекта недвижимости
Определение физического износа методом эффективного возраста и методом эффективного возраста по конструктивным элементам. Формула для определения износа нормативным методом. Подробный расчет по каждому методу и согласование полученных результатов.
Подобные документы
Анализ наиболее эффективного использования оцениваемой недвижимости. Исследование рынка, к которому относится объект оценки. Зонирование жилой недвижимости г. Саратова. Определение рыночной, инвестиционной и кадастровой стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 05.03.2013Способы расчета календарного фонда рабочего времени. Первоначальная и остаточная стоимость основных средств на конец года. Показатели движения основных средств, коэффициенты их износа и годности. Индекс физического объема, товарооборота по предприятию.
контрольная работа, добавлен 04.04.2013Оценка гаражей с целью установления достоверной рыночной стоимости, характеристика метода ее проведения. Описание объекта недвижимости. Оценка стоимости объекта затратным методом. Особенности методов капитализации дохода и сравнительного анализа продаж.
контрольная работа, добавлен 29.04.2013Суть амортизации, принципы начисления, роль в воспроизводственном процессе. Понятие физического и морального износа. Исследование регулирования амортизационной политики на опыте зарубежных стран. Оптимизация метода начисления амортизации ОАО "Гринвуд".
курсовая работа, добавлен 16.11.2012Сущность основных фондов, их состав и структура. Главные показатели, отражающие конечный результат использования основных средств. Уровень физического износа основных производственных фондов. Порядок начисления и использования амортизационных отчислений.
курсовая работа, добавлен 16.10.2014Характеристика и отличия первичного рынка недвижимости от вторичного, их классификация и структура. Принципы оценки недвижимости, связанные с пользователем. Определение дохода, относимого к зданию и земле, коэффициента капитализации методом Элвуда.
контрольная работа, добавлен 05.07.2009Расчет темпа роста и абсолютного прироста. Определение индекса себестоимости продукции и индекса затрат на их производство. Расчет производительности труда. Основные группы экономически активного населения. Расчет коэффициента износа основных фондов.
контрольная работа, добавлен 30.03.2010Расчет коэффициентов обновления, выбытия, износа, годности основных фондов. Показатели оборачиваемости материальных оборотных средств. Определение индивидуальных индексов производительности труда. Расчет валового оборота, товарной и отгруженной продукции.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Классификация и состав расходов на эксплуатацию объектов недвижимости, основные методы расчета данных затрат. Тенденции размера расходов на эксплуатацию с увеличением срока службы здания. Влияние амортизации и износа на стоимость объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 18.06.2010Краткая характеристика рынка недвижимости. Определение полной восстановительной стоимости и накопленного износа здания. Потенциальный валовой доход от аренды здания. Дисконтированный денежный поток. Текущие операционные расходы по эксплуатации здания.
курсовая работа, добавлен 22.05.2013Недвижимые и движимые вещи. Виды износа, свойства и права собственности на недвижимость. Оценка стоимости недвижимости, виды стоимости. Принципы и методы оценки недвижимости. Оценка способности недвижимого имущества приносить доход. Теория капитализации.
реферат, добавлен 10.01.2009Процедура и состав работ, задачи и цели проведения оценки, ее допущения и ограничивающие условия. Характеристика объекта оценки. Расчет стоимости молота ковочного методом затратного, сравнительного и доходного подходов, согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.12.2012Роль недвижимости в становлении и развитии рыночных отношений в экономике России. Особенности применения методических подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования недвижимости.
дипломная работа, добавлен 16.05.2014Расчет программы участка слесарно-механического цеха и ритма выпуска деталей. Определение количества деталей в партии, оборудования и его загрузки. Расчет фондов заработной платы основных рабочих. Затраты на возмещение износа специального инструмента.
курсовая работа, добавлен 30.10.2012Решение задач на определение прироста основных средств, участвующих в предпринимательской деятельности, коэфициента их прироста, обновления, выбытия, износа и годности. Определение коэффициента оборачиваемости, себестоимости продукции, тарифных ставок.
контрольная работа, добавлен 02.08.2009Понятие и сущность рынка жилой недвижимости, его специфика и основные функции. Проблемы признаков функционального и внешнего износа объектов недвижимого имущества в России. Характеристика жилищного фонда Краснодара. Факторы, влияющие на стоимость квартир.
курсовая работа, добавлен 21.11.2019Понятие и основные характерные признаки коммерческой недвижимости, определение и исследование основных аспектов ее оценки. Порядок определения текущей рыночной стоимости помещений в ТЦ "Волна" и ТЦ "Карина" затратным, сравнительным и доходным методом.
курсовая работа, добавлен 07.02.2010Порядок и правила проведения оценки рыночной стоимости объекта недвижимости с земельным участком по состоянию на 01.01.2010 г. Операции, реализуемые в процессе оценки сравнительным и доходным методом. Оформление соответствующего отчета об оценке.
курсовая работа, добавлен 12.02.2010Понятие и значение амортизации на предприятии. Амортизационная политика, ее понятие и сущность. Направления оптимизации амортизационной политики предприятия "Дом мебели". Уровень физического и морального износа основных производственных фондов.
курсовая работа, добавлен 20.08.2011Экономическая сущность основных средств предприятия: понятие, учет и амортизация. Анализ показателей эффективности использования основных фондов на предприятии, оценка их физического износа. Предложения по улучшению использования материальных запасов.
курсовая работа, добавлен 22.01.2011Определение текущей стоимости объекта при определенной ставке дисконта. Расчет величины фактической арендной платы банка за аренду офиса. Показатель значения коэффициента капитализации. Выбор варианта наиболее эффективного использования участка.
контрольная работа, добавлен 08.09.2010Описание объекта недвижимости - двухэтажного загородного дома. Проведение оценки для установления рыночной стоимости здания. Способы анализа стоимости объекта: затратный, капитализации дохода и сравнительного анализа продаж; согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 18.11.2014Анализ рисков при оценке недвижимости, требования к ее проведению. Расчет стоимости доходным подходом. Определение нормы возврата капитала. Оценка недвижимости методом капитализации дохода. Учет возмещения капитальных затрат в коэффициенте капитализации.
курсовая работа, добавлен 17.06.2012Расчет календарно-плановых нормативов. Определение стоимости основных фондов и их износа на полное восстановление. Расчет затрат на материалы. Расчет численности работающих по категориям и фонда заработной платы. Расчет технико-экономических показателей.
курсовая работа, добавлен 12.04.2007Критерии определения обоснованной рыночной стоимости объекта недвижимости. Теоретико-правовые основы, принципы сравнительного, доходного и затратного подходов для расчета стоимости недвижимости. Пример определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 12.02.2023