Определение физического износа объекта недвижимости
Определение физического износа методом эффективного возраста и методом эффективного возраста по конструктивным элементам. Формула для определения износа нормативным методом. Подробный расчет по каждому методу и согласование полученных результатов.
Подобные документы
Анализ порядка проведения оценочных работ, основных видов стоимости объекта оценки, инспекции имущества. Обзор затратного и сравнительного подходов к оценке автотранспортных средств. Изучение шкалы экспертных оценок для определения коэффициента износа.
отчет по практике, добавлен 08.03.2012Оценка стоимости офисной недвижимости. Основные характеристики применения трех подходов оценки (сравнительного, доходного и затратного). Определение рыночной стоимости земельного участка. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 04.08.2012Метод дисконтирования денежных потоков. Сущность, основные принципы, лежащие в основе метода. Основные этапы оценки предприятия методом ДДП. Ретроспективный анализ и расчет величины денежного потока. Определение ставки дисконта.
дипломная работа, добавлен 18.05.2007Определение стоимости объекта недвижимости доходным и сравнительным подходом на основании стоимости обслуживания долга и остаточной платы за кредит. Расчет ежемесячного платежа. Определение ставки дисконтирования и текущей стоимости реверсии.
методичка, добавлен 27.12.2011Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры по трем подходам: доходный, сравнительный, затратный. Прямые и косвенные затраты на строительство здания. Расчет восстановительной стоимости улучшений. Оценка общего накопленного износа здания.
дипломная работа, добавлен 28.03.2011Анализ применяемого стандарта стоимости. Краткий обзор подходов к оценке. Характеристика региона, маркетинг рынка. Определение стоимости объекта оценки недвижимости сравнительным подходом. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 23.03.2015Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Общие методы и принципы оценки жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в г.Самара. Характеристика объекта оценки. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 09.08.2010Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Среда местоположения объекта оценки, описание его основных параметров. Характеристика подходов к оценке недвижимости. Расчет ликвидационной стоимости.
курсовая работа, добавлен 14.03.2014Этапы, подходы и принципы оценки недвижимости. Характеристика и анализ рынка недвижимости. Определение риска инвестирования в различные объекты недвижимости. Оценка стоимости базы отдыха разными способами, согласование результатов о рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 15.04.2011Понятие, состав и классификация основных средств. Виды износа предприятия и методы определения. Расчёт выручки от реализации продукции ОАО "АСБ Беларусбанк", а также среднегодовой стоимости основных средств. Определение затрат на производство продукции.
курсовая работа, добавлен 14.05.2014Определение среднегодового размера оборотных средств предприятия, износа и остаточной стоимости парка машин, сдельно-премиального заработка бригады. Расчет плановой калькуляции себестоимости продукции, часовой нормы выработки и уровня ее выполнения.
контрольная работа, добавлен 25.11.2011Характеристика и формы воспроизводства основных фондов. Виды износа и отличительные их особенности. Методы определения амортизационных отчислений. Состав и структура оборотных средств строительной организации, показатели эффективности их использования.
курсовая работа, добавлен 08.02.2010Метод статистических группировок: сущность, этапы построения и основные классификации. Определение числа групп, расчет ширины интервала группировки. Определение признаков, которые в комбинации друг с другом будут характеризовать каждую выделенную группу.
курсовая работа, добавлен 26.10.2009Анализ местоположения объекта оценки (двухкомнатной квартиры в двухэтажном кирпичном доме) и рынка недвижимости. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта. Определение рыночной стоимости квартиры, обоснование применяемых методов.
курсовая работа, добавлен 12.02.2012Понятие процесса и стандартов оценки объектов недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке недвижимости. Расчет и определение рыночной стоимости нежилого помещения (части здания) разными методами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 31.05.2010Определение среднего тарифного разряда рабочих и работ. Динамика состояния и движения основных средств. Оценка необходимости повышения квалификации персонала. Расчет коэффициентов износа и годности, описание технического состояния основных средств.
контрольная работа, добавлен 16.05.2015Краткая характеристика объекта озеленения на территории парка в городе Пушкино, Московской области. Определение сметной стоимости ресурсным и базисно-индексным методом. Сравнение показателей определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
курсовая работа, добавлен 24.12.2013Обязательность совпадения вида права на земельный участок и улучшения по законодательству России. Влияние микроэкономических факторов на рынок недвижимости, эффективного использования объекта недвижимости на его последующую оценку. Метод анализа иерархий.
контрольная работа, добавлен 22.07.2011Расчет средней арифметической для интервального ряда распределения. Определение общего индекса физического объема товарооборота. Анализ абсолютного изменения общей стоимости продукции за счет изменения физического объема. Расчет коэффициента вариации.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Анализ рынка недвижимости г. Москвы и торгово-развлекательных комплексов южного административного округа. Принципы наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Технический и градостроительный анализ объект, его инженерное обеспечение.
дипломная работа, добавлен 19.09.2016Особенности рынка недвижимости. Понятие, принципы и цели оценки недвижимости. Технология оценки гостиницы как объекта коммерческой недвижимости, методы доходного и нормативно-доходного подхода. Процесс оценки гостиницы методом капитализации доходов.
курсовая работа, добавлен 07.02.2010Определение состава и изучение структуры основных фондов предприятия. Порядок оценки и ведения учета основных фондов. Правила определения износа и раскрытие сущности амортизации основных фондов. Процедура обновления и показатели использования фондов.
контрольная работа, добавлен 08.07.2011Состояние рынка коммерческой недвижимости в г. Самаре. Анализ среды месторасположения и наиболее эффективного использования нежилого помещения. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов.
курсовая работа, добавлен 15.03.2014- 124. Статистика
Расчет показателей динамики с постоянной и переменной базой сравнения. Сглаживание ряда методом трехлетней скользящей средней. Измерение сезонных колебаний методом абсолютных и относительных разностей. Оценка деятельности предприятия с помощью индексов.
контрольная работа, добавлен 11.02.2014 Методы расчета сметной стоимости. Методика расчета строительно-монтажных работ. Определение сметной стоимости строительства объекта методом укрупненных показателей. Локальная ресурсная ведомость. Локальный сметный расчет базисно-индексного метода.
курсовая работа, добавлен 15.12.2015