Методы расчета величины экономического износа, учитываемого при расчете стоимости имущественных комплексов

Понятие, сущность, функции и основные виды износа. Место и роль оценки экономического износа в оценке имущества. Применение доходного подхода в его оценке. Практика применения методов оценки экономического износа, основанных на сравнительном подходе.

Подобные документы

  • Экономическая сущность и классификация основных средств и нематериальных активов, их учет и оценка. Понятие износа, порядок и методы начисления амортизации. Сущность и структура оборотных средств, их нормирование и пути ускорения оборачиваемости.

    реферат, добавлен 06.06.2010

  • Методы экономического анализа. Субъекты и объекты собственности. Физический и моральный износы фондов предприятия. Основные виды оценки основные фондов. Методы начисления амортизации. Исследования стоимости на базе различных теоретических концепций.

    контрольная работа, добавлен 04.12.2010

  • Применение оценки недвижимости для проведения операций отчуждения, постановки на баланс неучтенных объектов, переоценки основных средств, разрешения имущественных споров. Сравнительный, затратный, доходный подходы к оценке стоимости объектов недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 30.07.2015

  • Характеристика комплексного экономического анализа, его основные цели и виды. Применение различных подходов к экономическому анализу, его методики. Экономический анализ предприятия ОАО "Буреягэсстрой". Предложения по улучшению экономического состояния.

    курсовая работа, добавлен 02.03.2016

  • Принципы, преимущества и недостатки доходного подхода при оценке недвижимости. Теория капитализации и капитализационные коэффициенты, методы расчета ставки капитализации. Оценка с применением техники остатка. Методы расчёта ставки дисконтирования.

    реферат, добавлен 17.03.2010

  • Экономическая сущность основных средств предприятия: понятие, учет и амортизация. Анализ показателей эффективности использования основных фондов на предприятии, оценка их физического износа. Предложения по улучшению использования материальных запасов.

    курсовая работа, добавлен 22.01.2011

  • Понятие, цели и значение оценки стоимости компании. Основные методы и подходы к оценке стоимости компании. Факторы влияния на оценку стоимости компании: риск и время. Юридические лица, выступающие в качестве оценщиков. Цели проведения оценки компании.

    реферат, добавлен 06.08.2014

  • Основание для проведения оценки. Результаты оценки и итоговая величина стоимости объектов оценки. Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках затратного подхода. Процедура оценки рыночной стоимости движимого имущества. Этапы процесса оценки.

    курсовая работа, добавлен 02.04.2009

  • Понятие недвижимого имущества, виды стоимости, используемые в его оценке. Анализ рынка объекта оценки, обоснование значений ценообразующих факторов. Количественные и качественные характеристики квартиры в г. Новосибирске, расчет ее рыночной стоимости.

    курсовая работа, добавлен 06.05.2014

  • Метод дисконтированного денежного потока. Определение остаточной текущей стоимости бизнеса. Использование формулы Фишера. Теорема Миллера-Модильяни в доходном подходе к оценке бизнеса. Учет рисков бизнеса в доходном подходе, методы капитализации.

    курсовая работа, добавлен 22.06.2015

  • Объективные причины возникновения и существования фирм. Основные правовые формы предприятий. Издержки в краткосрочном и долгосрочном периоде. Виды, источники и функции прибыли. Содержание бухгалтерского и экономического подхода к оценке издержек.

    курсовая работа, добавлен 10.03.2016

  • Недвижимость и правовые основы ее оценки. Необходимость оценки недвижимости при оформлении прав аренды. Использование общепринятых подходов при расчете рыночной стоимости объекта недвижимости. Затратный и доходный подходы к оценке стоимости объекта.

    курсовая работа, добавлен 25.11.2014

  • Понятие и характеристика недвижимого имущества как товара. Неподвижность, связь с землей, полезность, долговечность как частные признаки недвижимости. История становления оценочной деятельности в России. Содержание доходного подхода оценки недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 19.06.2013

  • Экономическая сущность затратного, доходного и рыночного методов оценки недвижимости. Определение уровня доходов от коммерческого использования как основа доходного метода оценки объекта недвижимости. Капитализация дохода и расчет стоимости недвижимости.

    презентация, добавлен 29.12.2014

  • Изучение стоимости и срока эксплуатации химического оборудования. Обзор способа списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования. Анализ алгоритма расчета годовой суммы и норм амортизационных отчислений, суммы накопительного износа.

    контрольная работа, добавлен 11.12.2011

  • Понятие земельного участка и методов оценки его рыночной стоимости. Сущность принципов оценки: полезности, спроса, предложения, замещения, ожидания и соответствия. Содержание этапов процедуры оценки. Отличия общепринятых подходов в оценке участка.

    курсовая работа, добавлен 25.01.2014

  • Понятие экономического анализа и направления его применения, роль в разработке и принятии решений. Этапы и задачи экономического анализа, его первостепенные принципы. Главные отличительные черты и особенности оптимизационных и имитационных моделей.

    реферат, добавлен 06.12.2014

  • Теоретические основы стоимости недвижимого имущества, основные принципы ее расчета. Сущность качественных и количественных характеристик объекта недвижимости. Особенности сравнительного, затратного и доходного методов определения стоимости недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 08.06.2013

  • Понятие, состав и классификация основных средств. Виды износа предприятия и методы определения. Расчёт выручки от реализации продукции ОАО "АСБ Беларусбанк", а также среднегодовой стоимости основных средств. Определение затрат на производство продукции.

    курсовая работа, добавлен 14.05.2014

  • Стоимость компании - объект стратегического планирования, мониторинга и управления. Применение затратного подхода к оценке бизнеса, его сравнение с другими подходами. Определение наиболее эффективного использования объекта и рыночной стоимости имущества.

    курсовая работа, добавлен 27.04.2011

  • Виды и факторы экономического роста, показатели его расчета. Модели экономического роста и их характеристика. Особенности моделей Солоу, Харрода-Домара. Тенденции экономического роста в России. Прогноз роста развития российской экономики на 2012-2014 гг.

    реферат, добавлен 10.12.2014

  • Анализ рынка недвижимости - индивидуальных односемейных жилых домов в пригородах Казани. Расчет восстановительной стоимости объекта недвижимости методом сравнительной единицы. Расчет величины физического износа. Определение стоимости объекта недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 11.11.2014

  • Применяемые стандарты оценочной деятельности. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Определение стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода. Расчет стоимости объекта в рамках сравнительного подхода. Отказ от использования затратного подхода.

    курсовая работа, добавлен 13.01.2015

  • Раскрытие понятия, экономической сущности, состава и структуры, оценки и учета основных фондов. Изучение особенностей износа, амортизации и обновления ресурсов. Исследование эффективности использования данных средств на лесопромышленном предприятии.

    реферат, добавлен 24.01.2015

  • Подходы к оценке стоимости предприятия на примере ОАО "Ростелеком". Цели проведения, основные методы оценки стоимости бизнеса и их характеристика. Обзор отрасли и характеристика ОАО "Ростелеком", интерпретация показателей и результатов оценки стоимости.

    курсовая работа, добавлен 17.11.2014

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке.