Методы расчета величины экономического износа, учитываемого при расчете стоимости имущественных комплексов
Понятие, сущность, функции и основные виды износа. Место и роль оценки экономического износа в оценке имущества. Применение доходного подхода в его оценке. Практика применения методов оценки экономического износа, основанных на сравнительном подходе.
Подобные документы
Теоретические и методические аспекты оценки стоимости предприятия. Способы применения метода сделок при оценке стоимости бизнеса. Характеристика оценки стоимости предприятия ООО «Технология». Опасные и вредные факторы на рабочем месте экономиста.
дипломная работа, добавлен 21.12.2008Классификация недвижимого имущества: коммерческая недвижимость, личная жилая собственность, предназначенная для продажи как товар с целью получения прибыли застройщиками и дилерами, объекты инвестиций. Сущность доходного подхода к оценке недвижимости.
контрольная работа, добавлен 23.08.2013- 103. Доходный подход
Особенности применения доходного подхода при определении рыночной стоимости предприятия. Принципы, лежащие в основе доходного подхода и их содержание. Этапы расчета стоимости предприятия. Анализ и прогноз расходов. Определение ставки дисконтирования.
презентация, добавлен 14.04.2016 Условия применения сравнительного подхода к оценке недвижимости. Этапы сравнительного подхода, его преимущества и недостатки. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Виды капитализации дохода. Ставка капитализации и дисконтирования.
лекция, добавлен 08.02.2011Понятие, особенности жилищной ипотеки и необходимость, методика оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости и использование затратного, сравнительного и доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 23.06.2011Экономическая сущность слияний и поглощений. Методы доходного подхода к оценке стоимости компании. Общая характеристика ОАО "Седьмой континент", прединвестиционный анализ и оценка стоимости компании, пути повышения эффективности данного процесса.
дипломная работа, добавлен 25.06.2012Понятие и цели оценки бизнеса. Обоснование выбранных подходов и методов оценки. Анализ финансово-экономического состояния ООО "Экспертиза". Определение рыночной стоимости земельного участка, зданий, сооружений, оборудования, активов, денежных средств.
дипломная работа, добавлен 13.05.2015Понятие себестоимости продукции. Предназначение фонда экономического стимулирования предприятия. Анализ методик формирования фондов экономического стимулирования. Характеристика и виды деятельности ООО "Ромашка", проведение оценки ликвидности баланса.
курсовая работа, добавлен 22.08.2012Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Среда местоположения объекта оценки, описание его основных параметров. Характеристика подходов к оценке недвижимости. Расчет ликвидационной стоимости.
курсовая работа, добавлен 14.03.2014Структура доходного подхода, методы капитализации доходов. Экономический анализ реструктуризации реконструируемого объекта недвижимости: общая характеристика, финансовые показатели, рентабельность; обслуживание долга. Определение стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 09.06.2011Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от него. Основные этапы оценки предприятия методом дисконтирования денежных потоков, его недостатки. Сущность метода капитализации прибыли.
курсовая работа, добавлен 13.04.2010- 112. Основные фонды
Понятие, сущность, значение, классификация и типы основных фондов предприятия. Учет и оценка, понятие износа и амортизации. Принципы определения нормы амортизации основных фондов, необходимые отчисления, методы начисления. Пути повышения эффективности.
курсовая работа, добавлен 17.11.2013 Понятие основных средств предприятия и их классификация. Определение амортизации и износа, методология их расчета. Основные показатели использования основных средств. Характеристика системы управления ими на ОАО "Прибор", способы ее усовершенствования.
курсовая работа, добавлен 14.12.2013Дисконтирование в оценке стоимости нематериальных активов. Капитализация денежных потоков от использования интеллектуальной собственности. Достоинства и недостатки доходного подхода. Оценка товарного знака Winston, определение стоимости данного бренда.
курсовая работа, добавлен 06.05.2014Благосостояние, его сущность, характеристика, элементы. Основные показатели его уровня и проблемы их оценки. Тенденции формирования благополучия населения в условиях экономического роста и определение направлений его повышения в современной России.
курсовая работа, добавлен 24.10.2014Экономическое значение основного производственного капитала. Особенности его учета, оценки, износа и амортизации. Анализ эффективности использования основных производственных средств. Основные экстенсивные и интенсивные факторы улучшения их использования.
курсовая работа, добавлен 25.09.2011Особенности применения метода математического моделирования в экономике. Роль экономических наблюдений и измерений в моделировании экономики. Необходимость создания целостной концепции развития аудита. Методы, предмет и виды экономического анализа.
курсовая работа, добавлен 17.11.2010Машины, оборудование и транспортные средства как объекты оценки. Факторы и принципы, влияющие на формирование стоимости. Понятие и виды оценочной стоимости. Основные подходы и методы, используемые при оценке машин, оборудования и транспортных средств.
курсовая работа, добавлен 19.07.2010- 119. Оценка недвижимости
Методологические подходы к оценке недвижимого имущества и особенности их применения в условиях неравновесного рынка. Основные этапы и процедуры оценки методом сравнительного анализа продаж. Расчет ликвидационной стоимости имущественного комплекса.
курсовая работа, добавлен 12.01.2014 Характеристика и классификация объектов недвижимости, стадии их жизненного цикла, законодательная база. Принципы оценки объекта недвижимости, характеристика доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке, их предназначение и преимущества.
курсовая работа, добавлен 03.06.2011Экономическая сущность основных средств и их воспроизводства. Определение износа основных фондов предприятия ЗАО "Севастопольский Стройпроект", основные методы начисления амортизации. Государственное регулирование амортизационной политики в Украине.
курсовая работа, добавлен 22.07.2011Понятие и структура имущества предприятия. Анализ эффективности и экономической оценки его использования. Сущность и основные функции уставного капитала и механизм его формирования в условиях рыночной экономики России. Методы оценки его величины.
курсовая работа, добавлен 03.02.2015Оценка экологического жизненного цикла продукции. Система экологических индикаторов деятельности предприятия. Определение показателей экономической эффективности инвестиций. Оценка физического износа здания и методы определения его остаточной стоимости.
курсовая работа, добавлен 17.11.2009Определение состава и изучение структуры основных фондов предприятия. Порядок оценки и ведения учета основных фондов. Правила определения износа и раскрытие сущности амортизации основных фондов. Процедура обновления и показатели использования фондов.
контрольная работа, добавлен 08.07.2011Методические основы оценки стоимости предприятия (бизнеса). Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия в современных условиях. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости предприятия: основные преимущества и недостатки.
курсовая работа, добавлен 18.11.2010