Оценка недвижимости
Анализ ценообразующих факторов применительно к рынку торговой недвижимости г. Кирова. Общие понятия процесса оценки. Классификация и сегментация рынка недвижимости. Использование (обоснование отказа) затратного, сравнительного и доходного подходов.
Подобные документы
Определение налогооблагаемой базы на основе накопленной ежегодной ренты, порядок ее расчета на основе капитальной стоимости. Способы оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости.
курсовая работа, добавлен 04.05.2014Нормативно-правовые акты, регулирующие гражданские, имущественные правоотношения и оценочную деятельность. Понятие и правовое регулирование недвижимого имущества и его характеристика. Общая характеристика подходов, применяемых к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 30.01.2014Основные проблемы институализации процесса финансирования недвижимости. Влияние качества институтов финансирования недвижимости на макроэкономическое состояние. Исследование институализации финансирования земельного девелопмента и строительства.
статья, добавлен 30.05.2018Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости, система налогов и сборов. Современные принципы налогообложения недвижимого имущества. Виды сборов по уровням государственного управления. Теория и практика взимания в России земельного налога.
контрольная работа, добавлен 17.11.2015Изучение законодательной базы по оценочной деятельности и анализ основных показателей работы оценщика. Общее исследование объекта недвижимости и определение его рыночной стоимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 18.04.2012Общий анализ и характеристика источников финансирования, используемых при строительстве недвижимости. Основные достоинства и недостатки каждого из источников финансирования применительно к современной экономико-правовой ситуации в Российской Федерации.
статья, добавлен 27.05.2017Определение лизинга недвижимости, его особенности, преимущества и ограничения. Схема субъектов лизинговой сделки: поставщик, лизингодатель, лизингополучатель и гарант. Возникновение и прекращение прав на земельные участки в случае продажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 14.01.2014Виды стоимости предприятия и принципы ее оценки. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке. Связь стоимости недвижимости с текущей стоимостью будущих чистых доходов, которые принесет объект. Возможности инвестора в приобретении недвижимости.
контрольная работа, добавлен 25.05.2009Основы и принципы налогообложения недвижимости за рубежом, сравнительная характеристика налога на недвижимость. Характерные отличия действующей практики налогообложения недвижимости в США, в других иностранных государствах и странах-участницах СНГ.
курсовая работа, добавлен 31.10.2011Понятие, содержание, типы недвижимости и ее классификация. Понятие, особенности жилищной ипотеки и необходимость, методика оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования. Страхование и основные принципы налогообложения недвижимого имущества.
шпаргалка, добавлен 08.05.2013Ценообразующие параметры рынка земельных участков и коммерческой недвижимости: коммерческие и параметрические. Уровень расходов жителей Черноземья и Воронежской области в частности на оплату услуг ЖКХ. Анализ факторов, которые влияют на уровень расходов.
статья, добавлен 05.06.2018Анализ условий и результатов деятельности компании как элемент оценки стоимости бизнеса. Сравнительная характеристика доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке стоимости бизнеса. Пути повышения инвестиционной привлекательности компании.
дипломная работа, добавлен 16.06.2016Доход от прямых инвестиций в объекты недвижимости и ценные бумаги, обеспеченные ею. Субъекты инвестиционной деятельности в сфере недвижимости. Типы инвесторов - прямых вкладчиков финансовых средств и других капиталов, которые выступают в роли покупателей.
презентация, добавлен 26.03.2015Рассмотрение видов стоимости в оценочной деятельности в России. Понятие и цели рыночной оценки недвижимости. Выявление связи видов стоимости и целей оценки. Характеристика деятельности и расчет стоимости ООО "Волгострой" затратным и доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 22.11.2013Понятие недвижимости и ее роли. Анализ московского рынка недвижимости и рынка ценных бумаг. Финансирование инвестиций в недвижимость. Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.
курсовая работа, добавлен 09.01.2012Предприятие как объект оценки, ее цели и виды стоимости. Сравнительная характеристика доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке бизнеса и особенности их применения в российских компаниях. Практическая оценка стоимости предприятия АЗС-443.
дипломная работа, добавлен 29.09.2010Классификации объектов недвижимости. Характеристики видов девелопмента с финансовой точки зрения. Рассмотрение основных типов земельных участков. Особенности девелопмента офисной, гостиничной и торговой недвижимости. Управление инвестиционными проектами.
учебное пособие, добавлен 27.12.2013Рассмотрение особенностей формирования полноценной рыночной экономики в Кыргызстане. Характеристика рынка недвижимости как одной из основных составляющих рыночной экономики. Анализ и выявление основных ценообразующих факторов на рынке земельных участков.
статья, добавлен 27.01.2018Основные принципы, позволяющие организовать налогообложение недвижимости наиболее рациональным образом. Анализ систем налогообложения недвижимости во Франции, Великобритании, Германии, Чехии. Необходимость введения единого налога на недвижимость в РФ.
эссе, добавлен 22.04.2015Доходный подход к оценке недвижимости. Анализ и оценка чистого операционного дохода, коэффициента капитализации. Суть метода прямой капитализации. Расчет коэффициента капитализации и ставки дохода на капитал. Расчет различных составляющих премии за риск.
реферат, добавлен 13.06.2012Недвижимость как объект инвестиций и виды инвестирования по категориям недвижимости. Законодательные нормы, регулирующие инвестиции в объекты недвижимости. Рынок коммерческой недвижимости как наиболее перспективный объект инвестирования в России.
дипломная работа, добавлен 04.07.2018Особенность развития финансовых схем взаимодействия участников рынка жилой недвижимости и различных видов кредитования жилья. Основная характеристика принципов формирования, аккумулирования и обращения капитала стейкхолдинга, как кредитного ресурса.
автореферат, добавлен 30.03.2018Определение величины рыночной стоимости ценной бумаги в денежном выражении. Методы оценки акций и облигаций. Изучение финансового положения эмитента, целей и прав инвестора. Оценка ценных бумаг с позиций доходного, затратного и сравнительного подходов.
контрольная работа, добавлен 19.10.2013Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
лабораторная работа, добавлен 14.03.2017Исследование реформирования имущественного налогообложения в Российской Федерации. Анализ применения кадастровой оценки недвижимости для целей налогообложения. Анализ поданных заявлений по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.
статья, добавлен 26.06.2018