Оценка недвижимости
Анализ ценообразующих факторов применительно к рынку торговой недвижимости г. Кирова. Общие понятия процесса оценки. Классификация и сегментация рынка недвижимости. Использование (обоснование отказа) затратного, сравнительного и доходного подходов.
Подобные документы
Характеристика системы налогообложения недвижимости в РФ. Эволюция этой сферы. Анализ налога на имущество, земельного налога. Роль налогов на недвижимость в формировании доходной части бюджета РФ. Основные пути совершенствования налоговой политики.
дипломная работа, добавлен 13.06.2014Система формирования и управления инвестиционным портфелем недвижимости. Несистематические риски, характерные для разных типов недвижимости и различных регионов. Основные положительные и отрицательные особенности вложения инвестиций в недвижимость.
статья, добавлен 16.03.2019Особенности проведения работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в кадастровом округе. Аспекты организации ведения государственного кадастрового учета недвижимости. Деление территории Ставропольского округа.
реферат, добавлен 17.11.2013Формирование нормативной базы купли и продажи объектов недвижимости в России. Механизм банкротств предприятий. Определение стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков). База налогообложения и страхование имущества.
контрольная работа, добавлен 20.02.2014Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость. Исследование и оценка наилучшего и наиболее эффективного использования. Затратный подход в определении рыночной стоимости объектов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.11.2017Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
контрольная работа, добавлен 09.12.2014Система организации налогообложения недвижимости в Казахстане. Ставки налога на имущество и порядок их применения. Анализ объекта налогообложения и налоговой базы. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество юридическими лицами и предпринимателями.
реферат, добавлен 13.01.2021Система налогообложения Великобритании (прямые, косвенные). Налоги, уплачиваемые с объектов недвижимости, аренды, на прирост капитала, наследство. Ежегодный налог на жилую недвижимость в собственности компаний. Особенности оплаты муниципального налога.
практическая работа, добавлен 10.05.2021Спрос на качественные объекты коммерческой недвижимости в России. Выбор источников, форм и методов финансирования девелоперских компаний. Этапы реализации инвестиционного проекта по созданию объектов коммерческой недвижимости. Сдача объекта в аренду.
статья, добавлен 24.05.2018Требования к квалификации оценщика, свободной ориентации на рынке недвижимости, знания состояния и тенденций спроса и предложения на рынке. Особенности определения рыночной стоимости недвижимости, способной приносить доход собственнику или инвестору.
курсовая работа, добавлен 09.06.2014Оценка эффективности инвестиций в объекты рынка коммерческой недвижимости. Характеристика деятельности мини-отеля, оценка его финансового положения. Вложение капитала для создания гостиницы посредством расчета статистических и динамических показателей.
дипломная работа, добавлен 12.07.2016- 87. Формирование оптимальной системы налогообложения жилого недвижимого имущества в Российской Федерации
Теоретические основы формирования оптимальной системы налогообложения жилой недвижимости. Интерпретация принципа платежеспособности в налогообложении жилой недвижимости. Компромисс между экономической эффективностью и социальной справедливостью.
автореферат, добавлен 30.04.2018 Общие принципы, цель развития системы ипотечного кредитования, законодательные нормы. Системы оценки и переоценки объектов недвижимости. Инструменты ипотечного кредитования. Схемы расчетов платежей по кредитам. Определение параметров ипотечной программы.
реферат, добавлен 19.03.2009Характеристика затратного, сравнительного и доходного методов определения стоимости предприятия, в условиях инфляционной экономики. Определение стоимости доходов и прогноз валовой выручки от реализации бизнеса. Вычисление коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 01.11.2013Основные условия, создающие необходимость расчета цены фирмы. Содержание эвристического, доходного, затратного и сравнительного методов вычисления цены. Определение наилучшей структуры капитала фирмы посредством оптимизационного и рационального подходов.
контрольная работа, добавлен 25.11.2011Характеристика основных способов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи имущества и потерь от неполной загрузки. Расчет коэффициента капитализации. Специфика метода дисконтирования денежных потоков.
статья, добавлен 14.02.2018- 92. Оценка бизнеса
Факторы, влияющие на стоимость имущества предприятия. Основные понятия оценки машин и оборудования. Метод сравнительного анализа продаж. Принципы оценки земли и его регулирование. Классификация и суть поправок. Нематериальные активы и их использование.
учебное пособие, добавлен 13.08.2013 Изучение истории развития оценки в России. Особенности оценки недвижимости для целей налогообложения. Характеристика основных направлений деятельности саморегулируемых организаций оценщиков. Определение основных конкурентоспособных оценочных услуг.
доклад, добавлен 23.02.2016Сущность и этапы доходного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости. Пересчёт спрогнозированных доходов и реверсии в текущую стоимость. Метод капитализации дохода и чистый операционный доход. Метод дисконтирования денежных потоков, его этапы.
лекция, добавлен 22.02.2016- 95. Направление совершенствования ценообразования в условиях современного корпоративного предприятия
Освещение затратного и рыночного подхода к формированию цены при разных моделях рынка, разработка ценовой политики. Изучение методов калькулирования цены на предприятии и системы управления стоимостью. Проведение анализа ценообразующих факторов.
дипломная работа, добавлен 23.07.2009 Виды ценных бумаг и определение доходности акций. Теоретические основы затратного, доходного и сравнительного подхода к оценке предприятия. Сведение результатов и установление итоговой величины, характеризующей стоимость неконтрольного пакета акций.
курсовая работа, добавлен 31.05.2010Понятие налога на недвижимость, анализ его сущности, предпосылки его введения и связанные с этим проблемы. Налогоплательщики, объекты налогообложения, налоговая база, принципы формирования методики оценки недвижимости, налоговый период и налоговая ставка.
контрольная работа, добавлен 22.02.2013Изучение основных механизмов оценки имущества физических лиц как базы для его налогообложения. Характеристика особенностей оценки жилой недвижимости в целях налогообложения. Анализ проблем и перспектив реформирования сферы налогообложения имущества.
реферат, добавлен 29.05.2017Понятие, сущность инвестиций и их квалификация, закономерности и этапы формирования соответствующей политики на предприятии. Понятие инвестиционного процесса и источники риска. Расчет средневзвешенной стоимости капитала. Оценка эффективности проектов.
дипломная работа, добавлен 18.06.2015Исследование понятия, основных типов и рисков финансовых институтов. Виды услуг, предоставляемых финансовыми посредниками. Классификация инвестиционных фондов. Использование доходного и сравнительного подхода к оценке бизнеса, преимущества и недостатки.
курсовая работа, добавлен 27.11.2012