Методы оценки застроенных территорий. Классификация подходов и методов оценки земельных участков
Сущность доходного, затратного и сравнительного методов оценки рыночной стоимости земли. Условия применения и последовательность действий при оценке земельных участков методами сравнения продаж, выделения, распределения, прямой капитализации, остатка.
Подобные документы
Земля - специфический объект рыночных отношений, сущность ее цены как капитализированной ренты, значение физических свойств. Состав и виды земельных ресурсов в России, их структура. Способы сделок с участками земли, методы оценки их рыночной стоимости.
реферат, добавлен 02.04.2011Изучение особенностей оформления графической части межевого плана. Схема расположения земельных участков. Границы муниципальных образований и кадастрового деления. Проведение кадастровых работ по образованию земельных участков. Обозначение в протоколе.
презентация, добавлен 14.08.2015Изучение и анализ актуальных теоретических и практических проблем, складывающихся вокруг земельного участка как объекта гражданских правоотношений: оборот земельных участков, виды земельно-правовых сделок, государственная регистрация земельных участков.
реферат, добавлен 24.12.2014Анализ массового и индивидуального подходов к оценке городских земельных участков. Этапы экономического анализа, на котором базируется массовая оценка земельных участков. Иерархическая схема выбора наиболее эффективного варианта землепользования.
статья, добавлен 30.05.2017Анализ основных особенностей распределения земельных участков на территории муниципального образования. Характеристика аспектов государственного земельного кадастра. Изучение основ методик распределения земель сельскохозяйственного назначения по угодьям.
курсовая работа, добавлен 10.11.2013Определение объектов кадастровой оценки. Сбор информации о рыночных сделках. Построение статистической оценочной модели. Расчет кадастровой стоимости земельных участков. Подведение итогов Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.
курсовая работа, добавлен 09.10.2013Понятия, цели и задачи кадастровой оценки земель. Основные условия социально-экономического развития населенных пунктов. Зонирование территорий для оптимального землепользования. Определение стоимости участков по административно-территориальным зонам.
курсовая работа, добавлен 20.04.2017Исследование порядка определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Изучение методики определения эталонных земельных участков в сельском поселении пгт. Юрино, на основе выбора наиболее вероятных характеристик.
статья, добавлен 17.12.2016Значение и роль земельных отношений в рыночных условиях. Основные проблемы государственного регулирования земельных отношений, поиск методов их преодоления. Современные проблемы оценки кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
контрольная работа, добавлен 17.12.2016Закрепление знаний и приобретение практических навыков проектирования земельных участков с учетом ценности земли. Рассмотрение плана незастроенной территории. Определение окончательных координат запроектированных землепользований и складского помещения.
лабораторная работа, добавлен 07.04.2014Классификация земельных участков сельскохозяйственного назначения. Правила расчета земельной ренты и валового дохода. Данные для расчета валового дохода многолетних насаждений. Федеральные стандарты в оценке земли сельскохозяйственного назначения.
презентация, добавлен 14.04.2015- 37. Оценка рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения сравнительным подходом
Основная информация и описание оцениваемого земельного участка. Принципы и порядок установления величины рыночной стоимости земельных участков. Специфика участка, подходы к оценке, расчет рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом.
контрольная работа, добавлен 11.02.2013 Определение цены объекта недвижимости, установленной в рамках процедуры государственной оценки. Нахождение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимого имущества, в случае изменения их количественных и (или) качественных характеристик.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Основные направления совершенствования методики оценки городских территорий с точки зрения экологических факторов. Спрос на жилые помещения, расположенные поблизости от центра города. Виды оценки стоимости земельных ресурсов городов в мировой практике.
статья, добавлен 30.05.2017Понятие кадастра, его назначение и область применения. Правовое регулирование ГКН. Проведение кадастрового учета. Анализ государственной регистрации и учета земельных участков в Трубчевском муниципальном районе. Проблемы и перспективы развития процесса.
дипломная работа, добавлен 08.06.2020Сравнительный подход к оценке недвижимости. Расчет цены земельного участка для размещения торгового центра. Разработка таблицы корректировок к объектам-аналогам. Обоснование рыночной стоимости с учетом поправок на местоположение и наличие коммуникаций.
курсовая работа, добавлен 03.02.2014Использование земельных ресурсов для государственной оценки земель. Характеристика использования земельных ресурсов при назначении государственной оценки земель на примере региона. Определение наиболее эффективного использования земельных ресурсов.
курсовая работа, добавлен 14.03.2017Характеристика земельных ресурсов Москвы. Реализация прав аренды земельных участков. Наименование видов разрешенного использования. Проект расширения границ столицы. Стоимость выкупа земли собственниками. Прогнозирование средней стоимости участка.
реферат, добавлен 14.01.2013Рассмотрение проблем, возникающих при размещении объектов электроэнергетики на земельных участках сельскохозяйственного назначения. Процесс кадастрового учета земельных участков под объектами электроэнергетики. Формирование участков под опорами ЛЭП.
статья, добавлен 04.11.2020Сущность кадастра земельных ресурсов как метод экономического регулирования в области их использования. Определение нормативной цены земли. Особенности формирования рыночной стоимости городского земельного участка. Принципы ценового зонирования земель.
курсовая работа, добавлен 25.09.2010Ведение полевых работ по межеванию земельных участков, уточнение и установление их границ на местности. Съемки земельных участков при их разделе. Методы межевания с помощью современных геодезических приборов. Работа с GPS-приемником, полевым контроллером.
отчет по практике, добавлен 19.01.2015Особенности осуществления кадастровой деятельности кадастровыми инженерами. Утверждение Формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.
отчет по практике, добавлен 06.06.2015Методы выведения поправочных коэффициентов к размеру арендной платы при передаче в возмездное пользование земельных участков. Обоснование необходимости дифференцированного подхода к методам выведения коэффициентов для различных муниципальных образований.
статья, добавлен 29.08.2018Проектирование и нормирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на Государственный кадастровый учет. Проект межевых знаков, закрепляющих границы кадастровых кварталов. Составление логической блок-схемы.
курсовая работа, добавлен 03.10.2017Анализ оценки эффективности использования земельных ресурсов. Методика расчета ее значений. Особенности оценки эффективности деятельности в ЗАО ОПХ "Центральное". Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта, пути повышения его эффективности.
курсовая работа, добавлен 29.04.2024