Основные направления инвестирования в недвижимость
Теоретические аспекты инвестирования в недвижимость. Количественные и качественные характеристики объекта недвижимого имущества. Анализ рисков инвестиционного проекта. Изучение доходности и ставки дисконтирования для разных направлений капиталовложений.
Подобные документы
Характеристика состава имущества предприятия и основные задачи "девелопмента". Исследование сегмента рынка недвижимости и конкуренции. Тенденции на рынке аренды офисных помещений, торговой недвижимости, жилья. Финансовый план и маркетинговый SWOT-анализ.
курсовая работа, добавлен 27.12.2013Объекты, отнесенные к недвижимости по Гражданскому кодексу России. Специфические признаки и инвестиционные характеристики недвижимости. Сравнительный анализ систем регулирования оценочной деятельности. Затратный и сравнительный подход к оценке стоимости.
курсовая работа, добавлен 25.06.2013Цели и сферы инвестиционной деятельности. Анализ экономической эффективности инвестиционного проекта. Предварительная оценка экономического состояния предприятия и перспектив развития. Оценка финансового состояния предприятия как объекта инвестирования.
курсовая работа, добавлен 09.04.2009Инвестиционный проект, его классификация, цели, задачи и основные участники. Понятие и классификация денежных потоков инвестиционного проекта, определение ставки дисконтирования. Разработка инвестиционного проекта "Автомобильная мойка самообслуживания".
дипломная работа, добавлен 20.08.2020Понятие недвижимого имущества и его виды. Правовые основы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, информационное обеспечение и подходы, используемые при оценке недвижимости. Расчет стоимости объекта оценки на примере квартиры в г. Челябинск.
дипломная работа, добавлен 05.06.2014Понятие инвестиций, их классификация по финансовому определению и экономическому содержанию. Возможности инвестирования в условиях рынка. Виды инвестиций (реальные, портфельные) и рисков (экономический, коммерческий и др.) инвестиционного проекта.
контрольная работа, добавлен 08.05.2016- 57. Оценка объекта
Порядок и принципы определения рыночной стоимости объекта недвижимости на основании метода сравнительных продаж. Расчет чистого операционного дохода, ставки капитализации и дисконтирования. Согласование результатов по стоимости здания, исходя из данных.
контрольная работа, добавлен 28.01.2015 Характеристика инфраструктуры рынка недвижимости. Функции риэлтора, оценщиков и девелоперов. Определение эффективности методов оценки экономической инвестиций в недвижимость в условиях определенности и риска. Анализ методики выбора ставки дисконтирования.
реферат, добавлен 11.06.2013Понятие и сущность стоимости недвижимости. Методические подходы к определению стоимости недвижимого имущества. Оценка недвижимого имущества предприятия на примере ТОО "Семей Кус". Использование ГИС-технологий в решение задач оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 13.10.2011Определение понятия "недвижимость" и основные подходы к оценке недвижимости. Объем, этапы и структура процесса оценки. Учет допущений и ограничивающих условий при проведении оценки. Принципы составления отчета и экспертного заключения об оценке.
курсовая работа, добавлен 30.10.2014Теоретические основы проведения оценки недвижимости. Характеристика определения понятия недвижимого имущества и его классификации. Особенность использования доходного и затратного подходов. Исследование расчета рыночной стоимости сравнительным методом.
курсовая работа, добавлен 20.03.2017Недвижимость по природе и характеру связи с землей. Деление вещей на движимые и недвижимые. Критерий выделения недвижимого имущества по А.В. Черных. Предпосылки появления категории недвижимости: пространственная индивидуальность, непотребляемость.
контрольная работа, добавлен 30.04.2012Сущность доходного, затратного и сравнительного подходов в оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, дисконтирования денежных потоков при расчете стоимости имущества, их применение. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
реферат, добавлен 08.03.2013Понятие, субъекты, объекты и сфера деятельности инвестиций. Источники и методы инвестирования. Основные показатели, применяемые при анализе проектов. Анализ влияния инфляции на примере проекта ОАО "Энергострой". Направления оптимизации капиталовложений.
курсовая работа, добавлен 15.02.2011Причины необходимости инновационных вложений. Изучение особенностей инновационной деятельности и направлений ее инвестирования с разных сторон. Определение наиболее важных векторов воздействия инвестиционной составляющей на инновационную деятельность.
статья, добавлен 28.03.2019Изучение этапов процедуры оценки объекта недвижимости. Расчет стоимости прав на земельный участок, стоимости объекта затратным методом и методом дисконтирования денежных потоков. Оценка ставки арендной платы, операционных расходов, инвестиционных затрат.
курсовая работа, добавлен 16.04.2015Недвижимость как наиболее привлекательный объект инвестирования: виды, цели и задачи. Проект управления как развернутый бизнес-план. Формирование денежных потоков от эксплуатации строительства здания. Определение срока окупаемости из трех вариантов.
курсовая работа, добавлен 05.06.2014Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Анализ рынка продажи и аренды складов в г. Хабаровск. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 25.04.2016Анализ рынка недвижимости и сбор информации по недавно совершенным сделкам и предложениям о покупке-продаже. Определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Основные условия применения сравнительного подхода для оценки недвижимости.
статья, добавлен 20.07.2018Изучение особенностей недвижимости как объекта оценки. Характеристика видов стоимости и принципов оценки имущества, основные этапы и методика процесса. Описание практики определения рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 21.05.2014Ключевые особенности становления и развития рынка недвижимости, обусловленные природой недвижимости и региональной спецификой. Основные положения функционирования российского рынка недвижимого имущества. Исследование определения рынка недвижимости.
статья, добавлен 29.08.2018Теоретические вопросы и методические основы оценки недвижимого имущества предприятий, находящихся в процедуре банкротства, использование результатов оценки для повышения эффективности управления этим имуществом в условиях антикризисного управления.
автореферат, добавлен 30.11.2012Исследование теоретической основы оценки рыночной стоимости недвижимости. Общая характеристика объекта оценки и его окружения. Анализ наилучшего использования участка земли. Обоснование рыночной стоимости объекта на основе сравнительного подхода.
отчет по практике, добавлен 29.08.2014Рынок недвижимости и его составляющие. Анализ способов оценки квартир специалистами риелторами. Подходы и методы оценки недвижимого имущества. Идентификация сегмента рынка. Обработка информации оценщиками. Структура отчета об оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 26.05.2013Определение недвижимого имущества согласно Гражданского кодекса РФ. Оценка рыночной стоимости имущества. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Оценка стоимости в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов.
презентация, добавлен 12.05.2016