Финансовый и инвестиционный анализ
Общие сведения о рынке недвижимости, его структура и сегментация. Факторы спроса и предложения, действующие на данном рынке. Недвижимость как объект для инвестирования. Изучение различных подходов к оценке недвижимости. Методы прямой капитализации.
Подобные документы
Сущность и этапы доходного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости. Пересчёт спрогнозированных доходов и реверсии в текущую стоимость. Метод капитализации дохода и чистый операционный доход. Метод дисконтирования денежных потоков, его этапы.
лекция, добавлен 22.02.2016Общий анализ и характеристика источников финансирования, используемых при строительстве недвижимости. Основные достоинства и недостатки каждого из источников финансирования применительно к современной экономико-правовой ситуации в Российской Федерации.
статья, добавлен 27.05.2017Классификация и функциональное назначение коммерческой недвижимости. Цели создания девелоперских компаний. Обеспечение финансирования и достаточности капиталовложений инвестиционных проектов. Оптимизация соотношения заемного и собственного капитала.
статья, добавлен 01.06.2018- 79. Налог на роскошь
Повышение налоговых ставок для владельцев дорогих автомобилей и недвижимости. Установка ставки в зависимости от совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в собственности физического лица. Транспортный налог для мощных мотоциклов.
доклад, добавлен 15.07.2015 Государственная политика по финансированию недвижимости в России в XX веке. Долевое участие в строительстве и продажа в рассрочку. Понятие девелопмента. Сущность ипотечного кредитования. Специфика финансирования при помощи эмиссии облигаций и акций.
курсовая работа, добавлен 19.06.2011Определение, предмет, субъекты, функции и виды лизинга. Процесс становления лизинговых отношений в РФ. Современное состояние лизинга недвижимости. Его основные преимущества и недостатки, проблемы и пути их решения. Противоречия в законодательных актах.
курсовая работа, добавлен 05.06.2015Понятие финансового рынка, его назначение, функции и структура (объекты и субъекты). Сущность и активность финансовых посредников, место, роль и их виды на финансовом рынке. Особенности деятельности учреждений депозитного типа и инвестиционных институтов.
курсовая работа, добавлен 23.03.2014Общие теоретические сведения, определение понятия и сущности налога на недвижимость. Основные проблемы и перспективы его введения. Современное состояние налогообложения имущества, его характеристика и возможности его дальнейшего финансового развития.
контрольная работа, добавлен 15.09.2014Оценка эффективности инвестиций в объекты рынка коммерческой недвижимости. Характеристика деятельности мини-отеля, оценка его финансового положения. Вложение капитала для создания гостиницы посредством расчета статистических и динамических показателей.
дипломная работа, добавлен 12.07.2016Формы коллективного инвестирования. Особенности развития инвестиционно-страховых продуктов на российском финансовом рынке. Анализ количественных факторов, влияющих на развитие инвестиционно-страховых продуктов на фондовом рынке Российской Федерации.
автореферат, добавлен 01.05.2018Понятие, содержание, типы недвижимости и ее классификация. Понятие, особенности жилищной ипотеки и необходимость, методика оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования. Страхование и основные принципы налогообложения недвижимого имущества.
шпаргалка, добавлен 08.05.2013Характеристика объекта недвижимости и описание возможных вариантов реализации проекта. Оценка стоимости приобретения и капитального ремонта объекта. Анализ арендных ставок. Расчет прибыли от реализации. Затраты на производство и реализацию продукции.
дипломная работа, добавлен 20.11.2013Алгоритм осуществления мониторинга инвестиционной привлекательности предприятия. Анализ финансовой отчетности компании. Методы прогнозирования тенденций изменения цен на фондовом рынке. Изучение особенностей развития инвестиционных процессов в экономике.
курсовая работа, добавлен 17.05.2014Особенности проведения работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в кадастровом округе. Аспекты организации ведения государственного кадастрового учета недвижимости. Деление территории Ставропольского округа.
реферат, добавлен 17.11.2013Формирование нормативной базы купли и продажи объектов недвижимости в России. Механизм банкротств предприятий. Определение стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков). База налогообложения и страхование имущества.
контрольная работа, добавлен 20.02.2014Знакомство с особенностями формирования российского рынка ценных бумаг. Инвестиционный горизонт как временной интервал, в течение которого инвестор планирует достичь поставленных перед собой целей. Анализ стратегий инвестирования на фондовом рынке.
статья, добавлен 11.02.2021Сущность, функции и физические свойства денег. Определение их ценности и альтернативной стоимости. Понятие денежной массы, спроса и предложения на денежном рынке. Характеристика роли спроса на деньги и их предложения в макроэкономических моделях.
реферат, добавлен 16.07.2009Особенность внедрения определенных механизмов, которые способны обеспечить участие розничных инвесторов на финансовом рынке. Повышение уровня информированности граждан о наличии возможностей инвестирования своих личных сбережений на финансовом рынке.
статья, добавлен 15.02.2019Понятие инвестиционных рисков, их разделение видам и формам инвестирования. Качественный и количественный анализ рисков. Приемы и методы управления рисками. Направления снижения инвестиционных рисков на рынке ценных бумаг на примере компании ЗАО "ТатИнК".
курсовая работа, добавлен 27.09.2009Понятие налога на недвижимость, анализ его сущности, предпосылки его введения и связанные с этим проблемы. Налогоплательщики, объекты налогообложения, налоговая база, принципы формирования методики оценки недвижимости, налоговый период и налоговая ставка.
контрольная работа, добавлен 22.02.2013- 96. Денежный рынок
Краткосрочные кредиты как основа спекулятивных сделок на рынке капитала. Особенности формирования спроса и предложения на денежном рынке в современной экономике. Осуществление кредитных операций в интересах формирования новой системы стоимостей.
презентация, добавлен 29.10.2014 Недвижимость как объект инвестирования: основные характеристики. Денежные средства как основной источник финансирования инвестиций. Централизованный и децентрализованный способы финансирования. Правовые основы инвестиционной деятельности в России.
реферат, добавлен 24.12.2010Анализ видов инвестиций в недвижимость, рассмотрение факторов риска, которые стоит учитывать при инвестировании. Учет возможных рисков и последствий инвестирования в компанию, которая в конечном итоге обанкротится, или проект, который потерпит неудачу.
статья, добавлен 22.01.2021Характеристика основных способов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи имущества и потерь от неполной загрузки. Расчет коэффициента капитализации. Специфика метода дисконтирования денежных потоков.
статья, добавлен 14.02.2018Сущность и роль ипотечного кредитования, его объекты и субъекты. Классификация ипотечных кредитов. Парадоксы ипотеки на российском рынке недвижимости. Современное состояние ипотечного кредитования в России, его основные проблемы и перспективы развития.
курсовая работа, добавлен 31.05.2014