Финансовый и инвестиционный анализ
Общие сведения о рынке недвижимости, его структура и сегментация. Факторы спроса и предложения, действующие на данном рынке. Недвижимость как объект для инвестирования. Изучение различных подходов к оценке недвижимости. Методы прямой капитализации.
Подобные документы
Сущность и этапы доходного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости. Пересчёт спрогнозированных доходов и реверсии в текущую стоимость. Метод капитализации дохода и чистый операционный доход. Метод дисконтирования денежных потоков, его этапы.
лекция, добавлен 22.02.2016Общий анализ и характеристика источников финансирования, используемых при строительстве недвижимости. Основные достоинства и недостатки каждого из источников финансирования применительно к современной экономико-правовой ситуации в Российской Федерации.
статья, добавлен 27.05.2017Классификация и функциональное назначение коммерческой недвижимости. Цели создания девелоперских компаний. Обеспечение финансирования и достаточности капиталовложений инвестиционных проектов. Оптимизация соотношения заемного и собственного капитала.
статья, добавлен 01.06.2018- 79. Налог на роскошь
Повышение налоговых ставок для владельцев дорогих автомобилей и недвижимости. Установка ставки в зависимости от совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в собственности физического лица. Транспортный налог для мощных мотоциклов.
доклад, добавлен 15.07.2015 Государственная политика по финансированию недвижимости в России в XX веке. Долевое участие в строительстве и продажа в рассрочку. Понятие девелопмента. Сущность ипотечного кредитования. Специфика финансирования при помощи эмиссии облигаций и акций.
курсовая работа, добавлен 19.06.2011Понятие финансового рынка, его назначение, функции и структура (объекты и субъекты). Сущность и активность финансовых посредников, место, роль и их виды на финансовом рынке. Особенности деятельности учреждений депозитного типа и инвестиционных институтов.
курсовая работа, добавлен 23.03.2014Определение, предмет, субъекты, функции и виды лизинга. Процесс становления лизинговых отношений в РФ. Современное состояние лизинга недвижимости. Его основные преимущества и недостатки, проблемы и пути их решения. Противоречия в законодательных актах.
курсовая работа, добавлен 05.06.2015Общие теоретические сведения, определение понятия и сущности налога на недвижимость. Основные проблемы и перспективы его введения. Современное состояние налогообложения имущества, его характеристика и возможности его дальнейшего финансового развития.
контрольная работа, добавлен 15.09.2014Оценка эффективности инвестиций в объекты рынка коммерческой недвижимости. Характеристика деятельности мини-отеля, оценка его финансового положения. Вложение капитала для создания гостиницы посредством расчета статистических и динамических показателей.
дипломная работа, добавлен 12.07.2016Формы коллективного инвестирования. Особенности развития инвестиционно-страховых продуктов на российском финансовом рынке. Анализ количественных факторов, влияющих на развитие инвестиционно-страховых продуктов на фондовом рынке Российской Федерации.
автореферат, добавлен 01.05.2018Понятие, содержание, типы недвижимости и ее классификация. Понятие, особенности жилищной ипотеки и необходимость, методика оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования. Страхование и основные принципы налогообложения недвижимого имущества.
шпаргалка, добавлен 08.05.2013Алгоритм осуществления мониторинга инвестиционной привлекательности предприятия. Анализ финансовой отчетности компании. Методы прогнозирования тенденций изменения цен на фондовом рынке. Изучение особенностей развития инвестиционных процессов в экономике.
курсовая работа, добавлен 17.05.2014Характеристика объекта недвижимости и описание возможных вариантов реализации проекта. Оценка стоимости приобретения и капитального ремонта объекта. Анализ арендных ставок. Расчет прибыли от реализации. Затраты на производство и реализацию продукции.
дипломная работа, добавлен 20.11.2013Особенности проведения работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в кадастровом округе. Аспекты организации ведения государственного кадастрового учета недвижимости. Деление территории Ставропольского округа.
реферат, добавлен 17.11.2013Формирование нормативной базы купли и продажи объектов недвижимости в России. Механизм банкротств предприятий. Определение стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков). База налогообложения и страхование имущества.
контрольная работа, добавлен 20.02.2014Знакомство с особенностями формирования российского рынка ценных бумаг. Инвестиционный горизонт как временной интервал, в течение которого инвестор планирует достичь поставленных перед собой целей. Анализ стратегий инвестирования на фондовом рынке.
статья, добавлен 11.02.2021Особенность внедрения определенных механизмов, которые способны обеспечить участие розничных инвесторов на финансовом рынке. Повышение уровня информированности граждан о наличии возможностей инвестирования своих личных сбережений на финансовом рынке.
статья, добавлен 15.02.2019Сущность, функции и физические свойства денег. Определение их ценности и альтернативной стоимости. Понятие денежной массы, спроса и предложения на денежном рынке. Характеристика роли спроса на деньги и их предложения в макроэкономических моделях.
реферат, добавлен 16.07.2009Понятие инвестиционных рисков, их разделение видам и формам инвестирования. Качественный и количественный анализ рисков. Приемы и методы управления рисками. Направления снижения инвестиционных рисков на рынке ценных бумаг на примере компании ЗАО "ТатИнК".
курсовая работа, добавлен 27.09.2009- 95. Денежный рынок
Краткосрочные кредиты как основа спекулятивных сделок на рынке капитала. Особенности формирования спроса и предложения на денежном рынке в современной экономике. Осуществление кредитных операций в интересах формирования новой системы стоимостей.
презентация, добавлен 29.10.2014 Понятие налога на недвижимость, анализ его сущности, предпосылки его введения и связанные с этим проблемы. Налогоплательщики, объекты налогообложения, налоговая база, принципы формирования методики оценки недвижимости, налоговый период и налоговая ставка.
контрольная работа, добавлен 22.02.2013Анализ видов инвестиций в недвижимость, рассмотрение факторов риска, которые стоит учитывать при инвестировании. Учет возможных рисков и последствий инвестирования в компанию, которая в конечном итоге обанкротится, или проект, который потерпит неудачу.
статья, добавлен 22.01.2021Недвижимость как объект инвестирования: основные характеристики. Денежные средства как основной источник финансирования инвестиций. Централизованный и децентрализованный способы финансирования. Правовые основы инвестиционной деятельности в России.
реферат, добавлен 24.12.2010Характеристика основных способов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи имущества и потерь от неполной загрузки. Расчет коэффициента капитализации. Специфика метода дисконтирования денежных потоков.
статья, добавлен 14.02.2018Классификация финансовых рынков. Ценные бумаги как особая сфера вложения ссудного капитала. Формы инвестирования и их характеристика. Различие между реальными и финансовыми, прямыми и портфельными инвестициями. Финансовые инструменты на рынке капиталов.
доклад, добавлен 25.03.2016