Метод капитализации
Суть, сфера и изучение основных этапов процедуры оценки методом капитализации. Достоинства и недостатки применения метода капитализации. Порядок дисконтирования денежных потоков и их прогнозирование от реверсии. Определение, расчет ставки дисконтирования.
Подобные документы
Основные этапы процедуры оценки методом капитализации. Расчет ожидаемого чистого операционного дохода и коэффициента капитализации. Дисконтирование денежных потоков и их прогнозирование от реверсии. Особенности определения ставки дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 15.04.2015Экономическое содержание, основные этапы применения, расчет ставки, достоинства и недостатки метода капитализации. Определение продолжительности анализируемого периода, капитализируемой базы и рыночной стоимости. Модель оценки капитальных активов.
реферат, добавлен 29.05.2014Экономическое содержание метода капитализации (превращения денежного потока в стоимость). Его основные этапы применения (подготовка финансового отчета, корректировка данных, расчет налогов, определение коэффициента капитализации), достоинства, недостатки.
контрольная работа, добавлен 14.04.2015Исследование метода капитализации дохода. Потенциальный валовой доход от недвижимости. Определение коэффициента капитализации с учетом возмещения капитальных затрат. Метод дисконтированных денежных потоков. Алгоритм расчета метода дисконтирования.
лекция, добавлен 03.04.2019Исследование теоретических аспектов определения ставки дисконтирования и ставки капитализации в оценке бизнеса. Рассмотрение методов расчета и применения ставки дисконта в рамках доходного подхода. Анализ отличий ставки капитализации от дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 15.04.2015Характеристика основных этапов оценки имущества предприятия доходным подходом. Изучение теории капитализации и расчет капитализационных коэффициентов. Описание метода дисконтирования денежных потоков предприятия. Средневзвешенная стоимость капитала.
курсовая работа, добавлен 27.04.2015Характеристика экономического содержания метода капитализации прибыли. Коэффициент капитализации: понятие и сущность. Методы расчета коэффициента капитализации. Достоинства и недостатки метода капитализации прибыли. Пример расчета стоимости компании.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Определение вида износа методом капитализации потерь от арендной платы. Характеристика мультипликатора валовой ренты для офисных и торговых объектов, премии за риски, ставки дисконтирования и капитализации. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости.
тест, добавлен 14.12.2010Метод дисконтированных денежных потоков. Выбор модели денежного потока. Анализ и прогноз инвестиций. Определение ставки дисконта. Метод капитализации прибыли. Выбор величины прибыли и расчет ставки капитализации. Характеристика кумулятивного подхода.
реферат, добавлен 22.10.2008Комплексное изучение теоретических основ применения метода дисконтирования денежных потоков. Бизнес как объект оценки. Методы обоснования ставки дисконта. Расчет стоимости предприятия в постпрогнозный период. Финансовый анализ оцениваемого предприятия.
дипломная работа, добавлен 01.02.2017Изучение сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке недвижимости. Характеристика процентных и стоимостных поправок. Анализ парных продаж. Суть метода валового рентного мультипликатора. Определение ставки капитализации и дисконтирования.
реферат, добавлен 19.01.2022Анализ факторов, оказывающих влияние на выбор метод капитализации. Расчет ставки капитализации на основе анализа рыночной информации об аналогах объекта оценки. Применение коэффициентов валового дохода. Доходный подход оценки недвижимого имущества.
контрольная работа, добавлен 27.04.2015Понятие недвижимости, ее признаки. Основные этапы процедуры оценки недвижимости методом капитализации дохода. Расчет расходов при капитализации дохода по методу физического остатка. Учет возмещения капитальных затрат в коэффициенте капитализации.
курсовая работа, добавлен 11.09.2010Правовая регламентация оценки недвижимости. Определение стоимости объектов недвижимости с помощью базовой формулы метода прямой капитализации. Принципы и варианты доходного подхода к оценке недвижимости, его сравнение с методом прямой капитализации.
статья, добавлен 27.02.2019Анализ, сущность теоретических и практических оценки стоимости компаний доходного подхода, исследование метода дисконтирования денежных потоков. Оценка потенциалов, недостатки и проблемы практического применения метода дисконтирования денежных потоков.
статья, добавлен 15.12.2021Понятие и сущность оценки объектов недвижимости, основные принципы анализа. Рассмотрение перспектив увеличения её стоимости. Особенности разделения имущественных прав. Расчет стоимости методом дисконтирования денежных потоков и капитализации доходов.
курсовая работа, добавлен 19.02.2014- 17. Оценка бизнеса
Определение понятия денежных потоков, как серии ожидаемых периодических поступлений денежных средств от деятельности предприятия. Ознакомление с сущностью методов дисконтирования денежных потоков и капитализации прибыли при рыночной оценке бизнеса.
контрольная работа, добавлен 01.07.2014 Выполнена оценка условного объекта недвижимости, применяя доходный подход, метод капитализации доходов и дисконтированных денежных потоков. Определение стоимости объекта недвижимости на основе чистого операционного дохода. Расчет ставки капитализации.
практическая работа, добавлен 19.12.2019Метод капитализации прибыли как один из вариантов доходного подхода к оценке бизнеса действующего предприятия, его понятие. Задачи, которые решает оценщик при использовании метода капитализации. Случаи применения затратного подхода и его алгоритм.
доклад, добавлен 05.05.2015Характеристика месторасположения объекта недвижимости. Расчет стоимости объектов оценки методом прямой капитализации. Определение косвенных затрат, накопленного износа и прибыли предпринимателя. Анализ применения метода дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 26.02.2019Расчёт величины стоимости в постпрогнозный период. Метод дисконтирования денежных потоков. Расчёт адекватной ставки капитализации. Расчёт величины денежного потока для каждого года прогнозного периода. Определение предварительной величины стоимости.
контрольная работа, добавлен 22.01.2014Характеристика сущности и содержания метода дисконтированных денежных потоков, а также основных этапов оценки предприятия с использованием данного метода. Анализ экономического содержания и этапов практического применения метода капитализации прибыли.
реферат, добавлен 29.10.2017Основные подходы к оценке стоимости предприятия: доходный, затратный, сравнительный (рыночный). Метод капитализации прибыли (дохода), дисконтирования денежных потоков, избыточного дохода (прибыли). Особенности метода сделок и отраслевых коэффициентов.
реферат, добавлен 30.12.2014Характеристика метода дисконтированных денежных потоков и его применение к анализу справедливой стоимости компании. Анализ подходов к выбору ставки дисконтирования. Расчет ставки дисконтирования с учетом страновых, отраслевых и корпоративных рисков.
статья, добавлен 28.07.2020Общее положение о доходном подходе к оценке недвижимости. Характеристика и сущность доходного подхода и капитализации доходов. Преимущества и недостатки метода прямой капитализации и метода дисконтирования денежного потока. Стоимость недвижимости.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011