Основы экономики недвижимости
Расчет восстановительной стоимости здания затратным методом. Ознакомление с порядком составления сметы расчета стоимости здания. Рассмотрение особенностей выполнения оценки недвижимости методом сравнения продаж. Анализ потенциально-валового дохода.
Подобные документы
Понятие и признаки недвижимого имущества. Факторы, влияющие на спрос и предложение на рынке недвижимости. Рыночные методы оценки, которые помогают выгодно распоряжаться недвижимым имуществом. Анализ оценки стоимости недвижимости затратным методом.
контрольная работа, добавлен 21.03.2014Расчет рыночной стоимости недвижимого имущества, основанный на описании имущества, определении величины физического и морального износа объекта недвижимости. Обоснование восстановительной стоимости затратным методом и методом капитализации доходов.
контрольная работа, добавлен 26.06.2010Правовые основы экономики недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.01.2016Реализация экономических реформ в Российской Федерации. Понятие и правовое обеспечение оценочной деятельности. Анализ рынка недвижимости г. Новороссийска. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом и методом сравнения продаж.
дипломная работа, добавлен 29.01.2014- 30. Оценка бизнесса
Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта. Расчет совокупного износа здания. Анализ предпринимательской прибыли. Метод сравнения продаж (аналоговый метод). Проверка информации о сделках. Капитализация доходов оценки недвижимости.
контрольная работа, добавлен 10.06.2014 Понятие "износ" в экономике недвижимости. Исследование жизненного цикла здания. Виды износа объекта недвижимости. Определение стоимости недвижимости при сдаче её в аренду. Расчет стоимость объекта методом капитализации дохода по приведённым данным.
контрольная работа, добавлен 13.10.2014Технология оценки объекта недвижимости. Описание среды местоположения объекта недвижимости, земельного участка и здания склада концентрированных кормов. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Расчет стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 17.06.2016Основные понятия технологии оценки бизнеса. Расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Виды стоимости, их характеристика. Определение текущей стоимости объекта недвижимости по методу дисконтирования денежных потоков и методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 03.11.2013Субъектная структура рынка недвижимости. Методы оценки земли: остатка, сравнения, выделения, предполагаемого использования. Определение стоимости объекта затратным методом и с учетом поправки на износ. Анализ наиболее эффективного варианта застройки.
контрольная работа, добавлен 21.01.2014Анализ методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта недвижимости. Расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости на износ.
контрольная работа, добавлен 09.01.2012Сферы применения метода восстановительной стоимости. Оценки недвижимости (зданий, сооружений, домов, квартир). Анализ затрат на воспроизводство или замещение. Определение рыночной стоимости земельного участка. Сумма дооценки и ее расчет по формулам.
контрольная работа, добавлен 26.09.2015Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016Анализ рынка недвижимости в сфере торговли и общественного питания. Методологические основы оценки объекта затратным подходом, методом капитализации дохода и сравнением продаж. Калькуляция трудовых затрат на выполнение строительных и внутренних работ.
дипломная работа, добавлен 29.03.2013Массовая и индивидуальная оценка недвижимости, их сходство и различие, области применения. Анализ рынка, сбор данных. Затратный метод оценки недвижимости, сферы его применении и ограничения. Анализ оценки стоимости недвижимости затратным методом.
курсовая работа, добавлен 02.05.2013Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 16.02.2011Расчет рыночной стоимости имущества Национального Банка "Траст" в г. Тула. Описание параметров здания. Оценка стоимости объекта затратным методом, методом сравнительного анализа и методом капитализации доходов. Согласование полученных результатов.
курсовая работа, добавлен 15.10.2019Виды стоимости и технология оценки недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи объекта. Основные этапы процедуры оценки методом капитализации. Способы возмещения инвестированного капитала. Расчет итоговой стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.11.2015Анализ рынка коммерческой недвижимости Ставрополя. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом. Расчет стоимости прав на земельный участок, как незастроенный. Ознакомление с результатами оценки объекта сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 10.01.2019Определение рыночной стоимости квартиры в панельном доме. Рассмотрение правовых основ недвижимости и оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Согласование полученных результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 07.03.2014Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы оценки объектов недвижимости. Анализ рынка недвижимости. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом. Деятельность, направленная на установление рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 28.12.2016Теоретические основы проведения оценки недвижимости. Характеристика определения понятия недвижимого имущества и его классификации. Особенность использования доходного и затратного подходов. Исследование расчета рыночной стоимости сравнительным методом.
курсовая работа, добавлен 20.03.2017Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Основные этапы процесса оценки. Анализ современного рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 05.03.2018Оценка недвижимости как важный аспект имущественных отношений. Знакомство с основными этапами развития рыночных отношений в экономике России. Особенности определения стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества.
реферат, добавлен 21.01.2015Приобретение практических навыков по оценке стоимости недвижимости. Понятие термина "недвижимость". Теоретические основы оценки недвижимости. Этапы процесса оценки недвижимости. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов.
курсовая работа, добавлен 01.11.2012