Основы экономики недвижимости
Расчет восстановительной стоимости здания затратным методом. Ознакомление с порядком составления сметы расчета стоимости здания. Рассмотрение особенностей выполнения оценки недвижимости методом сравнения продаж. Анализ потенциально-валового дохода.
Подобные документы
Характеристика объекта оценки - здания офисного типа. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Оценка земельного участка. Оценка затратным, рыночным и доходным подходами стоимости объекта недвижимости, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 22.06.2012Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Порядок определения стоимости здания. Характерные признаки затратного, сравнительного и доходных подходов. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.01.2013Сущность оценки недвижимости. Состав элементов недвижимости. Характеристика основных этапов оценки стоимости недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости, приносящей доход: затратный метод, метод сравнения продаж и капитализация доходов.
контрольная работа, добавлен 11.02.2010Принципы, основанные на представлениях пользователя. Принципы, связанны с землей, зданиями и сооружениями, с рыночной средой. Этапы процесса оценки объектов недвижимости. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 13.03.2011Теоретические основы, цели и этапы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Расчёт и обоснование оценщиком рыночной стоимости двухкомнатной квартиры сравнительным и затратным подходами, их преимущества и недостатки.
курсовая работа, добавлен 19.01.2014Понятие стоимости объекта недвижимости. Факторы, влияющие на его стоимость. Понятие доходного подхода и основные методы. Этапы оценки методом прямой капитализации. Определение стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 10.04.2012Теоретические аспекты рынка коммерческой недвижимости. Кинотеатр как объект оценки. Обзор рынка коммерческой недвижимости ст. Зеленчукской. Анализ рыночной стоимости кинотеатра: описание, оценка объекта недвижимости затратным и доходным методом.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Расчет стоимости объекта затратным подходом. Оценка жилого комплекса методом парных продаж и сравнительным подходом. Определение стоимости методом капитализации чистого операционного дохода. Возмещение инвестируемого капитала по методам Ринга и Инвуда.
контрольная работа, добавлен 08.02.2012Место и роль оценки стоимости недвижимости в экономике предприятия. Метод сравнительного анализа продаж. Роль недвижимости в общей доли бизнеса компании. Оценка бизнеса методом дисконтированных денежных потоков. Анализ конкурентных преимуществ компании.
дипломная работа, добавлен 23.01.2018Рассмотрение классификации недвижимости. Изучение сущности процесса оценки недвижимости, как определения стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью. Ознакомление с понятием коэффициента капитализации и сравнительным подходом к оценке.
курсовая работа, добавлен 18.06.2014Принцип определения лучшего и эффективного (оптимального) использования недвижимости. Постановка задачи оценки. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного и доходного подхода.
контрольная работа, добавлен 28.02.2010Понятие и сущность оценки объектов недвижимости, основные принципы анализа. Рассмотрение перспектив увеличения её стоимости. Особенности разделения имущественных прав. Расчет стоимости методом дисконтирования денежных потоков и капитализации доходов.
курсовая работа, добавлен 19.02.2014Характеристика сущности, видов (физический, функциональный, внешний) и методов расчета (сравнение продаж, бухгалтерский, разбивки) накопленного совокупного износа как уменьшения стоимости объекта недвижимости. Рассмотрение периодов жизни здания.
курсовая работа, добавлен 22.03.2010Основные методы оценки, используемые при оценке зданий. Применение сравнительного, доходного и затратного методов. Определение коэффициента капитализации. Расчет арендной ставки оцениваемого объекта. Определение стоимости здания методом парных продаж.
статья, добавлен 27.02.2019Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Расчет кредита и обязательств под залог оцененного объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 14.10.2017Экономическое содержание метода сравнения продаж. Понятие поправок и процесс их проведения по элементам сравнения. Выбор объектов в качестве аналогов. Обязательными элементами сравнения. Оценка стоимости земельного участка методом сравнения продаж.
статья, добавлен 21.05.2017Классификация объектов недвижимости, особенности спроса на них. Анализ ситуации на рынке офисных помещений. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов, методом прямой капитализации. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 09.11.2013Исследование экономических, политических, экологических, административных и социальных факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Оценка стоимости гостиницы методом капитализации дохода. Анализ основных компонентов недвижимости и форм их компенсации.
контрольная работа, добавлен 16.03.2012Методы оценки стоимости недвижимости в имущественном комплексе предприятия. Анализ сферы деятельности торгового дома, его конкурентных преимуществ. Роль недвижимости в общей доли бизнеса компании. Оценка бизнеса методом дисконтированных денежных потоков.
курсовая работа, добавлен 19.01.2019Понятие и сущность оценки объектов недвижимости. Определение стандартов оценочной деятельности. Характеристика расчета величины накопленного износа. Установление рыночной стоимости недвижимого имущества затратным, сравнительным и доходным подходом.
дипломная работа, добавлен 02.05.2016Законодательно-правовые основы проведения оценки жилой недвижимости. Классификация искусственных объектов в зависимости от степени их готовности к эксплуатации. Определение потенциального валового дохода. Расчет инвестиционной и кадастровой стоимости.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Объект оценки недвижимости как предприятие в целом как имущественный комплекс. Основные виды оцениваемой стоимости недвижимости. Жилищный, нежилой фонд, земля. Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости. Сравнение российской практики с зарубежной.
реферат, добавлен 14.03.2021Рассмотрение основных подходов к оценке недвижимости, применяемых стандартов оценочной деятельности. Оценка жилой недвижимости сравнительным и затратным подходами. Корректировка цен объектов сравнения. Расчёт стоимости объекта, анализ результатов оценки.
отчет по практике, добавлен 05.06.2015Анализ практики оценки и основные тенденции развития рынка офисной недвижимости в г. Москве. Оценка рыночной стоимости офисной недвижимости на примере офисного здания и предложения по ее совершенствованию. Определение рыночной стоимости объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018