Проблемы оценки незавершенного строительства
Анализ объемов незавершенного строительства в Российской Федерации. Учет специфических особенностей объекта незавершенного строительства как товара при определении рыночной стоимости. Расчет стоимости объекта методом дисконтированного денежного потока.
Подобные документы
Информация, необходимая для оценки недвижимости, основные факторы, влияющие на ее стоимость. Сбор и анализ информации об объекте оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки. Обоснование применяемых подходов и методов к оценке стоимости.
курсовая работа, добавлен 05.06.2018Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов. Определение накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста. Оценка недвижимости методом прямой капитализации, рыночной стоимости участка земли.
курсовая работа, добавлен 27.10.2015Способы определения показателей финансовой устойчивости организации. Оценка коэффициентов удовлетворенности структуры баланса. Вычисление стоимости фирмы методом дисконтированного денежного потока. Оценочные мультипликаторы по компаниям-аналогам.
курсовая работа, добавлен 02.06.2014Виды стоимости и технология оценки недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи объекта. Основные этапы процедуры оценки методом капитализации. Способы возмещения инвестированного капитала. Расчет итоговой стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.11.2015Определение сметной стоимости строительства в текущем уровне цен. Выполнение расчета удорожания стоимости строительных материалов, эксплуатации строительных машин, основной заработной платы, накладных расходов и плановых накоплений (сметной прибыли).
контрольная работа, добавлен 22.06.2012Подходы в оценке стоимости предприятия, проведение ретроспективного анализа и прогноза валовой выручки и расходов. Расчет стоимости нефтяной компании методом дисконтирования денежного потока. Определение свободного денежного потока в разные периоды.
статья, добавлен 25.12.2018Сущность сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости. Внесение поправок при определении стоимости оцениваемого объекта. Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.12.2011Ознакомление с методом оценки экономической эффективности инвестиционных проектов в сфере промышленного строительства. Методика выражения производственного риска в денежном эквиваленте. Оценка величины дисконтированной стоимости страховых премий.
статья, добавлен 31.08.2018Основы кадастра недвижимости. Этапы проведения технической инвентаризации объектов недвижимости. Примерные объемы работ и сроки сдачи учетно-технической документации. Расчет действительной и инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства.
контрольная работа, добавлен 26.01.2017Изучение особенностей недвижимости как объекта оценки. Характеристика видов стоимости и принципов оценки имущества, основные этапы и методика процесса. Описание практики определения рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 21.05.2014Рассмотрение неэффективности системы определения сметной стоимости строительства, препятствующей нормализации бизнес-процессов на подрядных строительных рынках. Реформирование порядка расчета себестоимости. Уменьшение расходов строительства в России.
статья, добавлен 28.04.2014Расчет стоимости объекта затратным подходом. Оценка жилого комплекса методом парных продаж и сравнительным подходом. Определение стоимости методом капитализации чистого операционного дохода. Возмещение инвестируемого капитала по методам Ринга и Инвуда.
контрольная работа, добавлен 08.02.2012Оценка нежилых подвальных помещений с целью определения рыночной стоимости объекта с последующим использованием результатов оценки для продления договора аренды. Общие положения, ограничивающие условия, принципы, методология и выбор подходов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.05.2016Обоснование выбора производственной программы электросталеплавильного цеха. Определение численности рабочих, заработной платы и сметной стоимости строительства. Повышение прибыли и рентабельности проектируемого объекта. Снижение себестоимости продукции.
курсовая работа, добавлен 25.10.2017Теоретическое и практическое осмысление основного круга вопросов, касающихся экономического анализа строительного объекта 10-12-этажного жилого дома г. Саранска. Характеристика строительства, мероприятия по повышению его эффективности и рентабельности.
курсовая работа, добавлен 07.05.2009Изучение видов цен на рынке недвижимости, определение состава сметной стоимости строительства и анализ формирования сметной стоимости как цены на строительную продукцию. Оценка системы сметных норм и нормативов и методика определения сметной стоимости.
реферат, добавлен 04.02.2011Экономическая оценка сроков строительства предприятий и освоение производственных мощностей. Определение эффективной политики капитальных вложений в ускорение срока строительства объектов. Стратегия развития современного жилищного строительства в России.
статья, добавлен 26.06.2018- 93. Развитие рыночных методов ценообразования в строительстве на основе укрупненных сметных нормативов
Анализ принципов разработки нормативов цены строительства и цены конструктивного решения, их связь с элементными сметными нормами. Условия формирования стоимости строительства объекта на стадии бюджетного планирования и проведения подрядных торгов.
автореферат, добавлен 07.04.2018 Осмысление философии формирования рыночной стоимости бизнеса в сфере строительства на современном этапе развития экономики. Построение "дерева" стратегических факторов стоимости. Пути повышения рентабельности товара. Критерии устойчивости бизнеса.
статья, добавлен 29.08.2018Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости: понятие недвижимости, ее классификация, виды оцениваемой стоимости. Принципы и методы оценки: затратные, сравнительные и доходные методы. Расчеты по определению рыночной стоимости объекта.
дипломная работа, добавлен 25.05.2014Сбор и анализ информации для оценки рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры. Определение рыночной стоимости недвижимости затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта исследования.
курсовая работа, добавлен 28.01.2015Составление инвесторской сметы на предпроектной стадии на основе объектов-аналогов. Расчет локальных смет на все виды работ и затрат ресурсным и базисно-индексным методами; сметной стоимости объекта. Анализ технико-экономических показателей проекта.
контрольная работа, добавлен 06.04.2022Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Характеристика конструктивных основных элементов оцениваемого объекта – жилого дома. Расчет различия конструктивных элементов объекта оценки. Оценочные критерии при определении процента износа.
курсовая работа, добавлен 16.02.2018История развития оценочной деятельности. Цели и задачи оценки объектов недвижимости. Виды стоимости, определяемые при оценке. Определение рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости (салона красоты) сравнительным, затратным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 19.01.2016Ознакомление с основами определения капитальных вложений и средней стоимости регионального жилищного строительства. Расчет средней стоимости строительства. Рассмотрение и характеристика принципов расчета потребности в трудовых и материальных ресурсах.
статья, добавлен 16.08.2018