Сравнительный подход к оценке недвижимого и другого имущества предприятий
Характеристика и сущность оценки имущества предприятия, возникновение потребности в оценке имущества предприятия. Анализ основных методов, которые предполагают сравнительный подход: метод компании-аналога, метод сделок, метод отраслевых коэффициентов.
Подобные документы
Задачи на применение методов доходного, затратного и сравнительного (рыночного) подхода при оценке стоимости имущества и объектов недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта имущества, способного равномерно генерировать доходы в ближайшие годы.
контрольная работа, добавлен 18.10.2013Общая характеристика и основные методы сравнительного подхода. Сопоставление финансовых показателей оцениваемого предприятия. Этапы оценки стоимости компании. Предварительная стоимость и применение математических методов в сравнительном подходе.
курсовая работа, добавлен 13.05.2015Понятие рыночной стоимости объекта. Условия применения и этапы сравнительного метода в оценке недвижимости. Особенности затратного и доходного подходов в профессиональной оценочной деятельности. Преимущества и недостатки основных методов оценки объектов.
реферат, добавлен 25.12.2013Капитал предприятия как денежная оценка имущества предприятия: рассмотрение методов финансового оздоровления, знакомство с основными особенностями реструктуризации имущества. Анализ этапов разработки ликвидационного баланса предприятия-банкрота.
курсовая работа, добавлен 12.07.2013Оценка стоимости активов и обязательств, внесение требований к оценке в гражданское законодательство и нормативные правовые акты. Характеристика алгоритма выбора подходов и моделей оценки. Сложности, возникающие при оценке отдельных объектов имущества.
статья, добавлен 12.05.2018Машины, оборудование и транспортные средства в составе имущества предприятия. Особенности оценки технологического оборудования. Затратный подход для определения рыночной стоимости машин и оборудования предприятия. Метод сравнительного анализа продаж.
курсовая работа, добавлен 13.11.2014Характеристика сравнительного подхода, его методы и применение при оценке стоимости бизнеса. Основные принципы отбора предприятий-аналогов, особенности использования ценовых мультипликаторов. Процесс формирования итоговой величины стоимости бизнеса.
курсовая работа, добавлен 01.08.2017Сущность и основные особенности доходного подхода к оценке бизнеса предприятия. Метод капитализации доходов. Подробный разбор метода дисконтированных денежных потоков: формирование денежных потоков; расчет ставки дисконта; расчет стоимости предприятия.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Сущность сравнительного подхода к оценке стоимости предприятия, его методы, преимущества и недостатки. Последовательность работ по расчету стоимости капитала сравнительным подходом. Группы и типы оценочных мультипликаторов: натуральные и ценовые.
реферат, добавлен 11.12.2014Характеристика и основные виды деятельности ООО "ЦНЭС": страхование имущества, оценка восстановительной стоимости (переоценка) основных фондов. Особенности составления отчётов об определении рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества.
отчет по практике, добавлен 06.10.2012Особенности развития оценочной деятельности в Российской Федерации. Методологические основы оценки стоимости имущества. Объекты оценки, основные виды оценочной стоимости. Преимущества и недостатки в применении различных подходов к оценке имущества.
курсовая работа, добавлен 20.01.2015Принципы оценки недвижимости, их характеристика. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Метод капитализации доходов, представляющий собой определение стоимости недвижимости через перевод годового чистого операционного дохода в текущую стоимость.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Доходный, сравнительный и затратный подход к оценке земельных участков как объекта экономического анализа, их краткая характеристика. Метод прямой капитализации дохода и по периодам. Комментарий к статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации.
реферат, добавлен 28.05.2015Рыночная стоимость объекта имущества, способного генерировать в предстоящие несколько лет доходы. Метод дисконтирования денежных потоков. Рыночная стоимость объекта имущества, состоящего из земельного участка. Метод степенного коэффициента "торможения".
контрольная работа, добавлен 09.10.2013Предмет и объект оценки бизнеса. Стандарты стоимости бизнеса. Методы оценки бизнеса. Учет в оценке контрольного и неконтрольного характера оцениваемого бизнеса. Методы затратного подхода к оценке бизнеса. Оценка недвижимого имущества предприятия. Гудвил.
реферат, добавлен 23.12.2008Основные методы, используемые при оценке состава и структуры имущества предприятия. Анализ динамики состава и структуры имущества предприятия на примере коммерческого банка ООО "Кубань кредит". Повышение эффективности производственных фондов предприятия.
дипломная работа, добавлен 13.11.2015Нормативно-правовые акты, регулирующие оценку стоимости имущества предприятия. Международные стандарты оценки, классификация стоимости. Фактор времени в расчетах оценки стоимости. Финансовый анализ, затратный, сравнительный или доходный подход оценки.
дипломная работа, добавлен 01.10.2016Понятие и правовое положение имущества предприятия, его состав. Источники финансирования имущества предприятия. Анализ имущественного состояния предприятия и структуры финансирования. Основные пути эффективного использования имущества предприятия.
курсовая работа, добавлен 16.05.2017Общая характеристика сравнительного подхода. Подход к оценке стоимости бизнеса на основе метода компаний-аналогов. Основные принципы отбора предприятий-аналогов. Формирование итоговой величины стоимости бизнеса. Российская практика в оценке бизнеса.
курсовая работа, добавлен 22.01.2012Продажа имущества предприятия. Реализация части имущества реструктуризируемого предприятия путем проведения взаимозачетов. Схемы продажи активов. Примеры предприятий, задействованных в сделке купли-продажи. Безвозмездная передача имущества организации.
контрольная работа, добавлен 27.02.2010Понятие имущества предприятия и определение источников его формирования. Изучение показателей, характеризующих эффективность использования имущества организации, его стоимость. Управленческий и финансовый анализ наличия и движения имущества предприятия.
курсовая работа, добавлен 03.02.2013Сферы использования показателя стоимости капитала в деятельности предприятия. Факторы, влияющие на структуру капитала компании и направления его формирования. Преимущества и недостатки методов оценки стоимости предприятий, их активов и бизнеса в целом.
контрольная работа, добавлен 12.11.2017Понятие и состав имущества (производственных фондов) предприятия. Формы воспроизводства и совершенствование основных фондов. Показатели фондовооруженности предприятия. Направления улучшения использования имущества. Выдержки из Устава ООО "Техно-Регион".
курсовая работа, добавлен 14.08.2010Процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных вещных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Виды правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Основные подходы к оценке недвижимости: доходный, затратный, сравнительный.
курсовая работа, добавлен 13.12.2013Определение недвижимости как объекта инвестирования, ее основные типы. Участники и источники процесса финансирования недвижимости. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости. Особенности применения сравнительного подхода в процессе оценки.
курсовая работа, добавлен 09.02.2015