Определение стоимости объекта недвижимости
Анализ лучшего и наиболее эффективного метода использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к ее оценке: использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Сведение показателей в итоговую оценку стоимости.
Подобные документы
Предприятие как особый вид оценки. Характеристика подходов к оценке предприятия. Стоимость имущества и ее основные виды. Методы сравнительного подхода к оценке стоимости недвижимости. Цели и ситуации оценки предприятия, документы, необходимые для оценки.
контрольная работа, добавлен 27.07.2010Особенности налога на недвижимость, землю, имущество. Понятие налогооблагаемой базы, способы ее определения. Выбор объекта налогообложения. Способы оценки стоимости недвижимости на основе рыночной и рентной стоимости. Льготы по налогам на недвижимость.
курсовая работа, добавлен 14.06.2009Определение рыночной стоимости предприятия. Описание объекта оценки. Анализ финансового состояния организации. Доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке. Состав, структура и основные средства компании. Согласование результатов стоимости фирмы.
курсовая работа, добавлен 04.06.2013Анализ производственно-хозяйственной деятельности и оценка объектов недвижимости предприятия. Определение рыночной стоимости пакета обыкновенных голосующих акций через стоимость действующей организации. Затратный подход в практике оценки предприятий.
курсовая работа, добавлен 23.03.2014Основные принципы применимые в методе капитализации дохода. Определение ставки дисконта. Расчет очищенной от риска нормы дохода. Расчет базовой ставки дисконта из среднеевропейских данных. Поправка за вложение в объект недвижимости и факторы риска.
курсовая работа, добавлен 13.02.2013Исследование процесса определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли. Изучение основных положений оценки земельных участков.
контрольная работа, добавлен 22.11.2012Определение величины рыночной стоимости ценной бумаги в денежном выражении. Методы оценки акций и облигаций. Изучение финансового положения эмитента, целей и прав инвестора. Оценка ценных бумаг с позиций доходного, затратного и сравнительного подходов.
контрольная работа, добавлен 19.10.2013Формирование системы налогообложения недвижимости в России, проблемы и перспективы ее реформирования. Анализ налогообложения недвижимости, введение налога на имущество физических лиц. Оценка кадастровой стоимости объекта, определение налоговой базы.
курсовая работа, добавлен 28.10.2015Проекта по введению кадастровой оценки недвижимого имущества на территории Кемеровской области. Расчет кадастровой стоимости. Оновные проблемы для малого и среднего бизнеса в случае реализации пилотного проекта по введению кадастровой оценки недвижимости.
статья, добавлен 28.06.2018Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
лабораторная работа, добавлен 14.03.2017Уровень и причины провалов выводимых на рынок новых товаров, степень влияния изменений входных переменных на получаемую оценку инвестиционной стоимости объектов интеллектуальной собственности. Анализ методик рыночного и доходного подходов оценки.
диссертация, добавлен 18.09.2018Характеристика основных групп недвижимости: жилищный и нежилой фонд, земля. Порядок расчета рыночной стоимости объекта различными методами: затратным, сравнительным, доходным. Техническая характеристика здания и составление договора купли-продажи.
курсовая работа, добавлен 10.10.2013Использование метода дисконтирования для оценки стоимости инвестиционного проекта. Преимущества и недостатки доходного подхода. Основные характеристики базовой концепции оценки стоимости инновационных проектов. Оценка нематериальных активов проекта.
статья, добавлен 03.06.2016- 39. Определение сметной стоимости строительных и ремонтных работ различными методами ценообразования
Анализ и сопоставление полученных величин стоимости затрат отделочных и ремонтных работы. Определение сметной стоимости аналогичных строительных и ремонтных работ базисно-индексным и ресурсным методами. Сопоставление полученных величин стоимости.
курсовая работа, добавлен 19.09.2018 Рассмотрение основных случаев оценки недвижимости: при купле-продаже и страховании объектов недвижимости, получении ипотечного кредита, введении стоимости объектов недвижимости в уставной капитал предприятий. Понятие дисконтирования и аннуитета.
курс лекций, добавлен 02.08.2015Характеристика затратного подхода к оценке бизнеса. Его использование в виде двух основных методов. Теоретические основы определения стоимости чистых активов и его характеристика. Оценка ликвидационной стоимости предприятия, дебиторской задолженности.
контрольная работа, добавлен 05.09.2013Основы финансовой устойчивости государства. Определение ставки налога на имущество физических лиц. Экспертиза отчетов рыночной стоимости недвижимости в процессе оспаривания кадастровой. Модернизация законодательной базы оценки объектов недвижимости.
статья, добавлен 27.09.2017Исследование подходов и моделей определения стоимости заемного капитала. Методы оценки реальной доходности облигаций. Сущность теории Модельяни-Миллера. Расчет стоимости собственного капитала рычаговой компании. Определение срока окупаемости инвестиций.
контрольная работа, добавлен 30.10.2011Понятие стоимости и цены объектов недвижимости. Различия между ними. Компоненты, виды и формы проявления стоимости. Фундаментальные факторы, влияющие на ее величину. Возможные стратегии застройки земельного участка и оценка его рыночной стоимости.
контрольная работа, добавлен 07.12.2012Основные методы оценки недвижимости. Процедура проведения оценки жилой недвижимости при ипотечном кредитовании. Общие требования к деятельности оценочных фирм. Основные критерии отбора оценщиков. Особенности определения залоговой стоимости в Германии.
лекция, добавлен 14.12.2018Факторы, влияющие на стоимость товарного знака. Анализ подходов к оценке стоимости товарных знаков. Сравнительный подход к оценке товарных знаков. Выбор подходов и методов к оценке стоимости товарных знаков промышленных предприятий в российских условиях.
автореферат, добавлен 01.05.2018Положение Закона "Об оценочной деятельности", определяющего порядок обжалования кадастровой стоимости объекта недвижимости. Объекты налогообложения, правила расчета и льготы имущественного налога. Его ставки в зависимости от кадастровой стоимости жилья.
доклад, добавлен 24.04.2015Оценка стоимости предприятия как процесс определения рыночной стоимости его капитала. Разработка рекомендаций по увеличению стоимости предприятия на примере ОАО "АвтоВАЗ". Анализ основных финансовых показателей. Оценка стоимости бизнеса доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 06.08.2013Расчёт средневзвешенной стоимости капитала и стоимости собственного капитала по методу CAPM, рыночной стоимости одной акции компании. Анализ имущества предприятия и источников его финансирования, ликвидности и платежеспособности, деловой активности.
практическая работа, добавлен 26.07.2013Современные проблемы оценки недвижимости для целей налогообложения. Налогообложение недвижимости как одно из важных направлений реформирования налогообложения в России. Пути создания системы налогообложения недвижимости на основе рыночной стоимости.
статья, добавлен 17.07.2018