Виды износа и методы его оценки
Определение остаточной стоимости оцениваемого средства труда. Основные закономерности, учитывающиеся оценщиком в процессе определения стоимости старения объекта. Анализ применяемых методов измерения физического износа машин, оборудования и транспорта.
Подобные документы
Рассмотрение экономической сущности основных фондов, методов их оценки, классификации и производственной структуры. Определение среднегодовой стоимости основных средств и суммы амортизации за год. Расчет их остаточной стоимости и коэффициента износа.
курсовая работа, добавлен 18.01.2014Общая характеристика затратного подхода в оценке недвижимости как совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом физического и морального износа.
статья, добавлен 27.02.2019Виды износа, характеризующегося снижением полезности объекта недвижимости, его внешней привлекательности с точки зрения допустимого инвестора и выражается в уменьшении стоимости под воздействием разных факторов со временем. Методы оценки и расчёта износа.
реферат, добавлен 04.04.2014Определение среднегодовой стоимости основных средств с учетом месяца их ввода-вывода. Расчет остаточной стоимости и коэффициента износа. Определение структуры основных средств на начало и конец года, долю активной и пассивной частей, коэффициент выбытия.
контрольная работа, добавлен 18.01.2014Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Методы оценки рыночной стоимости земли. Определение значений прямых издержек и косвенных затрат при расчете стоимости замещения. Понятия учета износа объекта, применяемые в оценочной практике.
реферат, добавлен 25.05.2015Техническая экспертиза объектов недвижимости. Виды дефектов и повреждений, их комбинации. Определение степени физического износа объекта оценки. Осмотр и анализ признаков износа. Особенности работы оценщика при освидетельствовании объекта оценки.
реферат, добавлен 07.06.2012- 32. Оценка бизнесса
Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта. Расчет совокупного износа здания. Анализ предпринимательской прибыли. Метод сравнения продаж (аналоговый метод). Проверка информации о сделках. Капитализация доходов оценки недвижимости.
контрольная работа, добавлен 10.06.2014 Оценка стоимости недвижимости: понятия и принципы оценки. Анализ рынка недвижимости и сектора, к которому относится объект оценки. Методология определения стоимости. Обоснование выбора подходов и методов оценки. Определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 04.10.2012Понятие и организация оценки машин, оборудования и транспортных средств. Характеристика оценки стоимости бизнеса, как целенаправленного упорядоченного процесса определения величины стоимости объекта в денежном выражении в условиях конкретного рынка.
реферат, добавлен 25.12.2014Основные методы оценки, используемые при оценке зданий. Применение сравнительного, доходного и затратного методов. Определение коэффициента капитализации. Расчет арендной ставки оцениваемого объекта. Определение стоимости здания методом парных продаж.
статья, добавлен 27.02.2019Факторы и принципы, влияющие на формирование стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Нормативно-правовые и организационные основы данного процесса. Понятие и виды износа машин, оборудования и транспортных средств, определение его видов.
курсовая работа, добавлен 14.12.2016Обоснование подходов к методам оценки машин и оборудования. Определение величины износа и обесценения объектов. Расчет стоимости объекта рыночным и затратным методами. Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг).
контрольная работа, добавлен 21.07.2014Особенность основных фондов, их использование в процессе производства. Оценка фондов по первоначальной, остаточной и ликвидационной стоимости. Совершенствование организации труда. Расчет нормы амортизации. Денежное возмещение износа основных фондов.
доклад, добавлен 25.04.2015- 39. Основные фонды
Расчет ежегодных амортизационных отчислений и ежегодных значений остаточной стоимости объекта основных средств. Вычисление коэффициента морального износа первого рода. Определение точки безубыточности на графике. Понятие производительности труда рабочих.
контрольная работа, добавлен 26.08.2013 Определение рыночной стоимости земельного участка и имеющегося на нем жилого дома. Выявление достоинств и недостатков оцениваемого объекта. Особенности затратного, доходного и сравнительного методов определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
статья, добавлен 17.08.2018Процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Основные принципы оценки. Стоимость в обмене. Определение суммы, которую арендатор может внести за год вперед и стоимости улучшений.
контрольная работа, добавлен 05.10.2012Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Характеристика конструктивных основных элементов оцениваемого объекта – жилого дома. Расчет различия конструктивных элементов объекта оценки. Оценочные критерии при определении процента износа.
курсовая работа, добавлен 16.02.2018Понятие, состав и классификация основных средств. Характеристика физического, морального износа и амортизации оборудования. Изучение показателей обновления, выбытия, износа и годности доходов предприятия. Анализ определения фондоотдачи и фондоемкости.
контрольная работа, добавлен 13.10.2019Методы оценки стоимости объекта недвижимости, основанные на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта, с учетом его износа. Анализ соответствия несущих конструктивных элементов здания критериям надежности и долговечности.
реферат, добавлен 24.11.2013Виды энергетических и рабочих машин. Информационное и технологическое оборудование. Оценка технологического оборудования на основе сравнительного подхода. Способы решения проблем, возникающих перед оценщиком. Определение рыночной стоимости оборудования.
статья, добавлен 16.02.2018Экономическая сущность затратного подхода и технология его применения. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение восстановительной стоимости или стоимости объекта замещения. Расчет износа объекта недвижимости и его общей стоимости.
контрольная работа, добавлен 08.10.2010Анализ текущего состояния основных средств в различных отраслях промышленности. Рассмотрение методик расчета и оценки физического и морального износа. Рассмотрение этапов выявления обесценивания вследствие морального износа промышленного оборудования.
статья, добавлен 27.01.2019Анализ строительной сферы города Златоуста области в 2009 году. Стоимость объекта оценки в рамках сравнительного (рыночного), доходного и затратного метода. Расчет полной восстановительной стоимости объекта недвижимости и величины накопленного износа.
курсовая работа, добавлен 05.02.2014Техническое описание, уровень физического износа и экспликация площади квартиры. Особенности оценки объектов недвижимого имущества, применение сравнительного, затратного и доходного подхода. Определение итоговой стоимости объекта с учетом арендной платы.
контрольная работа, добавлен 10.12.2014Преимущества, недостатки и этапы затратного подхода. Информация, необходимая для его применения. Расчет стоимости земельного участка. Определение стоимости объекта недвижимости. Расчета физического износа. Устранимый и неустранимый функциональный износ.
контрольная работа, добавлен 27.08.2009