Виды износа и методы его оценки
Определение остаточной стоимости оцениваемого средства труда. Основные закономерности, учитывающиеся оценщиком в процессе определения стоимости старения объекта. Анализ применяемых методов измерения физического износа машин, оборудования и транспорта.
Подобные документы
Недвижимость как объект оценки. Анализ процесса оценки стоимости офисной недвижимости. Основные допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Определение величины чистого операционного дохода для объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 01.10.2017Основные понятия и классификация целей оценки бизнеса. Виды и подходы к стоимости объекта оценки. Определение стоимости земельного участка, зданий, оборудования, нематериальных активов и ставки арендной платы. Расчет рыночной стоимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 26.03.2015Дата проведения осмотра оцениваемого объекта. Использование расчета рыночной стоимости объекта недвижимости для вычисления потенциального валового дохода. Расчет одной ставки капитализации, применение метода срока жизни для определения вида износа.
тест, добавлен 15.03.2018Расчет стоимости единого объекта недвижимости тремя разными методами. Определение итоговой стоимости объекта. Затратный метод и метод сопоставимых продаж. Величина физического износа. Чистый доход по величине арендной платы. Метод сравнительных продаж.
контрольная работа, добавлен 18.10.2010Количественные и качественные характеристики объекта оценки, его местоположение. Проведение экономической оценки на основе анализа рынка, используемые методы: затратный, сравнительный, доходный. Расчет стоимости воспроизводства, совокупного износа.
курсовая работа, добавлен 16.01.2018Оценка машин, оборудования и транспортных средств: понятие и виды стоимости; Федеральные стандарты оценки. Анализ рынка объекта оценки и анализ ценообразующих факторов. Оценка стоимости сравнительным и доходным подходом. Согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 26.09.2020Допущения и ограничительные условия, используемые оценщиком при проведении оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Описание и анализ рынка объекта оценки. Основные этапы проведения оценки жилого дома, определение его рыночной стоимости.
практическая работа, добавлен 10.12.2014Изучение понятия и основных видов оценки стоимости недвижимости: рыночной, инвентаризационной, инвестиционной, ликвидационной и кадастровой стоимости. Рассмотрение технологии применения затратного метода оценки. Определение износа объекта недвижимости.
отчет по практике, добавлен 21.05.2014Машины, оборудование и транспортные средства как объекты оценки, а также факторы и принципы, на которых строится оценка стоимости данного вида имущества. Особенности согласования результатов оценки. Определение рыночной стоимости транспортного средства.
курсовая работа, добавлен 17.03.2012Износ основных фондов — снижение их первоначальной стоимости в результате снашивания или вследствие морального старения. Понятие физического и морального износа основных средств. Амортизация как восстановления ценности капитальных благ на предприятии.
контрольная работа, добавлен 08.02.2011Процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных вещных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Виды правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Основные подходы к оценке недвижимости: доходный, затратный, сравнительный.
курсовая работа, добавлен 13.12.2013Анализ местоположения объекта. Методологические основы оценки затратным подходом. Определение стоимости нового строительства. Определение величины накопленного износа. Реконструированный отчет о доходах. Оценка объектов недвижимости методом корректировок.
курсовая работа, добавлен 02.12.2012Методика определения рыночной стоимости машин и оборудования. Количественные и качественные характеристики объекта. Макроэкономический анализ среды его местоположения. Описание процесса оценки стоимости актива затратным и сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 07.11.2014Понятие оценочной деятельности, ее государственное регулирование. Содержание договора и отчета о проведении оценки имущества. Принципы оценки машин, оборудования, транспортных средств. Определение стоимости сельскохозяйственной техники с учетом ее износа.
курсовая работа, добавлен 16.07.2013Основные подходы к оценке стоимости предприятия. Методы оценки стоимости предприятия (бизнеса), реализуемые в составе затратного подхода. Оценка рыночной стоимости нематериальных активов, недвижимости, машин и оборудования, принадлежащих предприятию.
курсовая работа, добавлен 24.02.2012Определение основных оценочных понятий (терминов). Виды износа объекта недвижимости. Подходы к оценке недвижимости, их особенности и характеристика. Объем, этапы и структура процесса оценки. Пример оценки объекта недвижимости сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 04.06.2015Характеристика основных методов расчета физического износа зданий. Вычисление неустранимого вещественного изнашивания компонентов с коротким и долгим сроком жизни. Анализ определения обесценивания, вызванного неотъемлемой функциональной амортизацией.
реферат, добавлен 25.11.2015Этапы процедуры оценки стоимости автомобиля. Расчет стоимости объекта методами затратного, сравнительного и доходного подходов. Согласование результатов оценки автотранспортного средства. Формула для определения окончательной рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 28.02.2016Отличие машин и оборудования от других видов активов. Принципы, содержащиеся в стандартах оценки, рассматривающие интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара. Затратный подход в оценке активов и определение физического износа.
реферат, добавлен 25.06.2013Изложение методов определения рыночной стоимости объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ: основные определения и понятия для проводимой оценки; принятые при проведении оценивания объекта допущения и ограничения.
курсовая работа, добавлен 06.05.2014Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы оценки объектов недвижимости. Анализ рынка недвижимости. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом. Деятельность, направленная на установление рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 28.12.2016Методика определения ценообразующих факторов для рейсмусового станка. Осуществление вычисления затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта с учётом износа и устареваний - сущность затратного метода для оценки рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 31.10.2017Существующие концептуальные подходы при реструктуризации бизнеса. Затратный подход, используемый для оценки недвижимости. Методы расчета физического износа. Метод прямой капитализации и дисконтирования денежных доходов при определении стоимости бизнеса.
курсовая работа, добавлен 24.10.2014Анализ износа жилого фонда на уровне Российской Федерации и Красноярского края. Оценка зависимости рыночной стоимости жилой недвижимости от степени готовности на стадии строительства, ключевых факторов на стадии эксплуатации и от физического износа.
магистерская работа, добавлен 21.02.2022- 75. Оценка бизнеса
Особенности оценки стоимости объектов интеллектуальной собственности. Характеристика методов оценки нематериальных активов. Определение текущего значения остаточной стоимости предприятия. Расчет его рыночной стоимости методом дисконтирования потоков.
контрольная работа, добавлен 29.03.2015