Оценка недвижимого имущества
Рыночная стоимость объекта оценки как наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. Сущность имущественных прав на объект недвижимого имущества, принципы и условия их формирования.
Подобные документы
Характеристика и сущность оценки имущества предприятия, возникновение потребности в оценке имущества предприятия. Анализ основных методов, которые предполагают сравнительный подход: метод компании-аналога, метод сделок, метод отраслевых коэффициентов.
доклад, добавлен 17.04.2012Способы определения стоимости объекта на примере объекта складского назначения. Затратный, доходный и сравнительный подходы оценки имущества. Алгоритм реализации и реконструкция отчета о доходах. Оценка недвижимости методом прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 16.03.2012Исследование основных теоретических аспектов оценки недвижимости. Ознакомление с социально-экономическим анализом рынка, а также местонахождением объекта недвижимости. Характеристика результатов оценки трехкомнатной квартиры в городе Ставрополь.
дипломная работа, добавлен 22.04.2015Пути повышение эффективности использования имеющегося недвижимого имущества, обеспечивающего возрастание ценности недвижимости и увеличения поступления доходов от недвижимого имущества в бюджет. Определение цены объекта с учетом способа его использования.
статья, добавлен 25.12.2018Процесс формирования и развития рынка недвижимости в России. Оценка и определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Цена и порядок расчетов, процесс передачи имущества. Договор на оказание услуг по оценки недвижимости, независимость оценщика.
контрольная работа, добавлен 22.01.2016Права арендатора недвижимого имущества. Сущность недвижимости в жилищной сфере. Особенности аренды участков лесного фонда. Социальная роль недвижимого имущества. Право постоянного пользования земельным участком. Особенности недвижимости как товара.
контрольная работа, добавлен 20.09.2011Понятие оценочной деятельности как деятельности субъектов, направленной на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, иной стоимости. Основные аспекты описания объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 18.09.2014Особенности развития оценочной деятельности в Российской Федерации. Методологические основы оценки стоимости имущества. Объекты оценки, основные виды оценочной стоимости. Преимущества и недостатки в применении различных подходов к оценке имущества.
курсовая работа, добавлен 20.01.2015Обобщение и анализ основных подходов к оценке недвижимости и особенностей их применения. Практика сравнительного, доходного и затратного подхода к оценке недвижимого имущества. Определение и применение поправочных коэффициентов. Методы расчета затрат.
курсовая работа, добавлен 11.08.2013Теоретические основы проведения оценки недвижимости. Характеристика определения понятия недвижимого имущества и его классификации. Особенность использования доходного и затратного подходов. Исследование расчета рыночной стоимости сравнительным методом.
курсовая работа, добавлен 20.03.2017Методы анализа возможного эффективного использования недвижимого имущества при определении его цены, выборе варианта строительства или реконструкции. Рыночная стоимость недвижимости как сумма рыночной цены земельного участка и стоимости воспроизводства.
контрольная работа, добавлен 13.11.2013Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 15.05.2011Транспортные средства как объект оценки. Принципы и подходы к определению восстановительной стоимости движимого имущества, влияющие на формирование их стоимости. Проведение оценки восстановительной стоимости ущерба автотранспорта на примере BMW 528.
дипломная работа, добавлен 05.05.2016Виды стоимости объектов недвижимости. Специфика формирования рынка недвижимого имущества. Факторы, влияющие на стоимость нежилой и жилой недвижимости. Соотношение спроса и предложения на рынке. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 28.05.2015Сущность доходного, затратного и сравнительного подходов в оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, дисконтирования денежных потоков при расчете стоимости имущества, их применение. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
реферат, добавлен 08.03.2013Раскрытие понятия массовой кадастровой оценки объектов недвижимого имущества. Характеристика методов и приемов ее проведения. Условия применения сравнительного подхода, метода регрессивного анализа, моделирования на основе удельной кадастровой стоимости.
статья, добавлен 24.02.2019Характеристика объектов, относящиеся к недвижимому имуществу и их классификация. Рынок не жилых помещений его основные сегменты и особенности. Главные субъекты и цели оценки недвижимого имущества. Сущность методов расчета восстановительной стоимости.
шпаргалка, добавлен 16.12.2013Факторы, влияющие на стоимость имущества предприятия. Определение экспертом-оценщиком стоимости объекта оценки для специфических целей. Группы принципов оценки. Закономерности поведения субъектов рыночной экономики. Принцип соответствия требованиям рынка.
контрольная работа, добавлен 19.03.2014Особенности и источники рисков инвестирования в недвижимость. Характерные риски, присущие рынку недвижимости. Факторы, определяющие инвестиционную стоимость объектов недвижимости. Принципы оценки стоимости недвижимого имущества для целей инвестирования.
реферат, добавлен 29.01.2011Обзор рынка недвижимости города Санкт-Петербурга. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования. Расчет стоимости ремонта. Расчет рыночной стоимости объекта оценки с использованием доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 21.02.2011Анализ организации проведения оценки имущества. Алгоритм процесса оценки недвижимости. Характеристика экспертной денежной оценки земельных участков, ее суть и нормативно-правовая регламентация. Оценка стоимости Гудвила. Оценка прав пользователя недрами.
контрольная работа, добавлен 18.03.2010Теоретические и правовые аспекты определения стоимости объекта недвижимости. Рассмотрение методов и технологий применения методов, используемых в оценке стоимости объектов недвижимого имущества. Влияние макроэкономических и микроэкономических факторов.
дипломная работа, добавлен 18.07.2020Задачи на применение методов доходного, затратного и сравнительного (рыночного) подхода при оценке стоимости имущества и объектов недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта имущества, способного равномерно генерировать доходы в ближайшие годы.
контрольная работа, добавлен 18.10.2013Анализ рынка и текущего состояния объекта жилой недвижимости. Оценка природно-климатических особенностей, рынков жилья и строительства г. Тюмени. Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке имущества и применение доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 09.06.2011Понятие и сущность недвижимости. Социальная концепция изучения недвижимого имущества и ее структура. Экономическая интерпретация недвижимости, период товарности объекта. Взаимосвязи групп ликвидности с уникальностью и капиталоемкостью недвижимости.
курсовая работа, добавлен 05.04.2015