Процедура оценки недвижимости
Рассмотрение технических характеристик объекта недвижимости. Ознакомление с процедурой и оценка двухкомнатной квартиры. Определение рыночной стоимости квартиры затратным, доходным и сравнительным подходами. Анализ подходов и сопоставление результатов.
Подобные документы
Факторы, влияющие на стоимость земли и недвижимости, заключение договора на проведение оценки. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки, определение его рыночной стоимости доходным и сравнительным методом, расчет ставка капитализации.
курсовая работа, добавлен 09.06.2014Подходы к оценке стоимости объектов. Расчет и оценка стоимости земельного участка. Оценка стоимости замещения недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным и доходным подходом, согласование полученных результатов.
контрольная работа, добавлен 14.06.2014Теоретические аспекты рынка коммерческой недвижимости. Кинотеатр как объект оценки. Обзор рынка коммерческой недвижимости ст. Зеленчукской. Анализ рыночной стоимости кинотеатра: описание, оценка объекта недвижимости затратным и доходным методом.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Анализ принципов оценки недвижимости и факторов, влияющих на ее стоимость. Нормативно-правовое регулирование оценки недвижимости. Оценка объекта недвижимости традиционными подходами. Определение итоговой рыночной стоимости объекта оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 26.12.2017Определение рыночной стоимости офисного здания методом дисконтирования денежных потоков. Оценка недвижимости затратным подходом, порядок определения стоимости квартиры. Подход сравнительного анализа продаж и проведение соответствующих корректировок.
курсовая работа, добавлен 04.02.2013Анализ рынка недвижимости муниципальной собственности. Техническое состояние объекта оценки. Кадастровая стоимость земельного участка. Определение стоимости недвижимости затратным подходом. Анализ результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 15.11.2017Понятие недвижимого имущества как объекта оценки и в определении Гражданского кодекса. Формы проявления стоимости объектов недвижимости: потребительская и меновая. Сущность сравнительного подхода к оценке недвижимости при совершении ее купли-продажи.
курсовая работа, добавлен 01.04.2012Определение рыночной стоимости жилого дома для сделки купли-продажи. Приведение количественных и качественных характеристик элементов, входящих в состав объекта оценки, анализ рынка. Расчет стоимости объекта затратным, сравнительным и доходным методами.
курсовая работа, добавлен 16.04.2015Недвижимость как объект оценки. Исполнение договора об оценке, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Анализ эффективного использования участка. Определение стоимости объекта затратным, доходным, сравнительным методами.
отчет по практике, добавлен 31.10.2014Развитие государственной кадастровой оценки недвижимости. Основные виды функционального использования земельного участка объекта оценки. Первоначальная рыночная информация о цене предмета недвижимого имущества. Определение налога двухкомнатной квартиры.
курсовая работа, добавлен 09.11.2017Изучение и анализ системы оценки рыночной стоимости недвижимости. Рассмотрение процесса применения приемлемых подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнительного, доходного. Определение результатов оценки и выведение итоговой величины стоимости.
контрольная работа, добавлен 12.10.2014Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы оценки объектов недвижимости. Анализ рынка недвижимости. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом. Деятельность, направленная на установление рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 28.12.2016Анализ факторов, влияющих на привлекательность недвижимости, необходимые условия и стандарты ее оценки. Определение стоимости квартиры методами доходного подхода и сравнения рыночных аналогий. Проведение окончательного согласования результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 02.12.2010Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016Понятие недвижимого имущества и его виды. Правовые основы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, информационное обеспечение и подходы, используемые при оценке недвижимости. Расчет стоимости объекта оценки на примере квартиры в г. Челябинск.
дипломная работа, добавлен 05.06.2014Исследование основных тенденций рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге. Расчет стоимости складского комплекса доходным, сравнительным и затратным подходом. Определение суммы и ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, ставки дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 08.01.2015Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Характеристика основных концептуальных подходов по совершенствованию оценки жилой недвижимости. Расчет рыночной стоимости квартиры.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Стандарты оценки объектов недвижимости. Основные факты относительно объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Определение стоимости объекта оценки различными подходами. Использование сравнительного и затратного подходов.
курсовая работа, добавлен 13.07.2019Оценка стоимости объекта недвижимости с целью оформления предстоящей сделки с ним; расчет износа квартиры, определение ее рыночной стоимости. Анализ хозяйственной деятельности ООО "Технос–96": местоположение, структура; финансовое состояние предприятия.
курсовая работа, добавлен 25.10.2012Общая характеристика административного-торгового здания как объекта недвижимости. Оценка объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. Анализ рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества.
курсовая работа, добавлен 09.02.2017Арендная стоимость квартиры. Установление количественных, качественных характеристик объекта оценки арендной платы. Теория ценообразования на современном рынке недвижимости. Использование затратного, доходного и сравнительного (рыночного) подходов оценки.
контрольная работа, добавлен 15.10.2013Этапы оценки недвижимости. Выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости. Оценка стоимости недвижимости обычно осуществляется с позиции трех основных подходов. Объективная оценка различных видов стоимости недвижимого имущества.
презентация, добавлен 10.03.2022Особенности бизнеса как объекта оценки. Виды и цели определения рыночной стоимости предприятия. Анализ финансового состояния ООО "Сибиряк", диагностика банкротства. Определение рыночной стоимости фирмы затратным, сравнительным и доходным методами.
дипломная работа, добавлен 07.02.2011Классификация объектов недвижимости, особенности спроса на них. Анализ ситуации на рынке офисных помещений. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов, методом прямой капитализации. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 09.11.2013Понятие и сущность оценки объектов недвижимости. Определение стандартов оценочной деятельности. Характеристика расчета величины накопленного износа. Установление рыночной стоимости недвижимого имущества затратным, сравнительным и доходным подходом.
дипломная работа, добавлен 02.05.2016