Процедура оценки недвижимости
Рассмотрение технических характеристик объекта недвижимости. Ознакомление с процедурой и оценка двухкомнатной квартиры. Определение рыночной стоимости квартиры затратным, доходным и сравнительным подходами. Анализ подходов и сопоставление результатов.
Подобные документы
Правовые и методологические основы комплексной оценки земельных участков. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере земельного участка. Определение стоимости сравнительным и доходным подходами. Эффективные подходы в оценке земли.
курсовая работа, добавлен 27.03.2024Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Принципы, отражающие взаимосвязь отдельных частей объекта оценки. Рыночные ставки аренды недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Расчет физического износа.
курсовая работа, добавлен 14.04.2014Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Особенности использования затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.07.2013Обзор рынка недвижимости города Санкт-Петербурга. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования. Расчет стоимости ремонта. Расчет рыночной стоимости объекта оценки с использованием доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 21.02.2011Теоретические основы оценки объекта недвижимости: нормативная база, подходы и методы. Обоснованное оценщиком согласование результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. Расчет потребительной и меновой стоимости недвижимости.
дипломная работа, добавлен 29.05.2016Описание и анализ состояния улучшений объекта недвижимости. Показатели социально-экономического развития Ярославской области. Общая характеристика здания. Обзор и анализ состояния рынка недвижимости. Анализ наилучшего использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Описание объекта недвижимости - элитной квартиры на 6 этаже 9-ти этажного сталинского, кирпичного дома. Размещение объектов-аналогов. Позиционирование и сегментирование рынка, определение конкурентоспособности квартиры в рамках сегмента, расчет цены.
контрольная работа, добавлен 14.10.2013Рассмотрение классификации недвижимости. Изучение сущности процесса оценки недвижимости, как определения стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью. Ознакомление с понятием коэффициента капитализации и сравнительным подходом к оценке.
курсовая работа, добавлен 18.06.2014Виды стоимости объекта недвижимости, методы оценки. Анализ социально-экономической ситуации в Кемеровском регионе. Характеристики рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости дома затратным подходом. Согласование выполненных результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 25.04.2013- 85. Оценка квартиры
Обзор рынка жилой недвижимости г. Волгограда. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Определение стоимости сравнительным подходом. Основные понятия и терминология. Заключение договора на проведение оценки, осмотр объекта, сбор данных и их анализ.
курсовая работа, добавлен 01.06.2013 Подходы и методы, используемые в Российской Федерации для оценки стоимости недвижимости. Требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Особенности порядка и правил осуществления оценки.
дипломная работа, добавлен 07.07.2013Рассмотрение основных факторов стоимости объектов недвижимости. Факторы, влияющие на цену и скорость продажи квартиры. Заключение о стоимости недвижимости, подтвержденное необходимым обоснованием. Уровень цен конкретных сделок субъектами недвижимости.
статья, добавлен 25.07.2018Ознакомление с затратным, сравнительным и доходным подходами к стоимостной оценке объекта. Рассмотрение методов определения весовых коэффициентов и согласования полученных результатов: логический анализ, анализ иерархий, согласование по критериям.
статья, добавлен 02.04.2019Оценочная деятельность в Российской Федерации, характеристика этапов и методов ее проведения. Законодательная база оценки недвижимости. Технология проведения оценки по этапам на примере. Пример расчёта стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 14.05.2014Рынок недвижимости и его характеристика. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости. Алгоритм (технология) оценки затратным подходом. Методы доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 06.07.2015Расчёт рыночной стоимости объекта недвижимости в зависимости от его местоположения, транспортной доступности, качественного состояния на данный момент на основе изучения подходов сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 25.01.2014Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка накопленного износа. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка.
курсовая работа, добавлен 02.06.2014Особенность установления параметров и факторов, значительно влияющих на цену квартир. Анализ проведения оценивания рыночной стоимости сравнительным подходом. Последовательность оценки методом сравнения продаж. Корректировка на местоположение и этаж.
курсовая работа, добавлен 15.05.2016Информация, необходимая для оценки недвижимости, основные факторы, влияющие на ее стоимость. Сбор и анализ информации об объекте оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки. Обоснование применяемых подходов и методов к оценке стоимости.
курсовая работа, добавлен 05.06.2018Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Порядок проведения оценки недвижимости. Определение величины стоимости одноэтажного необорудованного объекта коммерческой недвижимости различными подходами. Соответствие данного объекта критериям принципа лучшего и наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 12.12.2011Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Основные направления совершенствования определения залоговой стоимости жилой недвижимости. Определение залоговой стоимости квартиры.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Цели оценки недвижимого объекта. Понятие стоимости, её виды. Оценка объекта недвижимости затратным методом, по методам сравнения продаж и дисконтирования доходов. Достоинства и недостатки методов оценки недвижимости. Оценка стоимости земельного участка.
реферат, добавлен 17.12.2015Характеристика месторасположения объекта недвижимости. Расчет стоимости объектов оценки методом прямой капитализации. Определение косвенных затрат, накопленного износа и прибыли предпринимателя. Анализ применения метода дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 26.02.2019Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 16.02.2011