Особенности оценки недвижимости: оценка земельных участков
Исследование процесса определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли. Изучение основных положений оценки земельных участков.
Подобные документы
Налоги на землю - вид сборов, в котором вне зависимости от результатов хозяйственной деятельности постоянно подсчитываются соответствующие документы плательщика. Рыночная экономика - тип экономической системы, который ускоряет расслоение населения.
статья, добавлен 24.07.2020Понятие, сущность, субъекты и объекты оценочной деятельности. Цели оценки и виды (рыночная, инвестиционная, ликвидационная) стоимости. Методы оценки бизнеса: затратный, сравнительный и доходный подход. Основные этапы процесса оценки, их характеристика.
курсовая работа, добавлен 07.05.2012Характеристика затратного подхода к оценке бизнеса. Его использование в виде двух основных методов. Теоретические основы определения стоимости чистых активов и его характеристика. Оценка ликвидационной стоимости предприятия, дебиторской задолженности.
контрольная работа, добавлен 05.09.2013Методы определения первоначальной стоимости объекта основных средств. Расчет годовой суммы амортизационных отчислений. Характеристика фондоемкости автотранспортной продукции. Исследование показателей капитальных вложений транспортной организации.
дипломная работа, добавлен 31.05.2014Изучение основ проведения оценки инвестиционных проектов по чистой приведенной стоимости, индексу чистой доходности (рентабельности) инвестиций и внутренней норме доходности (окупаемости). Сравнительный анализ критериев оценки при ранжировании проектов.
реферат, добавлен 27.11.2009Становление российской теории и практики оценки пакетов акций. Методы определения стоимости действующего предприятия в рамках доходного подхода. Анализ финансовой отчетности, ее трансформация и нормализация. Методы ценообразования на рынке ценных бумаг.
курсовая работа, добавлен 13.10.2014Сведения о заказчике, исполнителе и оценщике. Допущения и ограничительные условия, использованные при проведении оценки. Расчет ставки дисконтирования, анализ стоимости составляющих бизнеса. Перечень документов, используемых оценщиком, сертификат оценки.
доклад, добавлен 27.01.2016Современные проблемы оценки недвижимости для целей налогообложения. Налогообложение недвижимости как одно из важных направлений реформирования налогообложения в России. Пути создания системы налогообложения недвижимости на основе рыночной стоимости.
статья, добавлен 17.07.2018Подход и метод к оценке стоимости бизнеса. Сбор и анализ внутренней и внешней информации для оценки предприятия. Финансовый анализ. Оценка альтернативных издержек. Методы дисконтированных денежных потоков, капитализации доходов и стоимости чистых активов.
дипломная работа, добавлен 07.02.2013Характеристика организационно-правового статуса и финансово-экономический анализ деятельности компании. Размещение ценных бумаг, структура собственности акционерного общества. Расчёт стоимости объекта оценки доходным, сравнительным и затратным методами.
дипломная работа, добавлен 27.08.2013Изучение основных механизмов оценки имущества физических лиц как базы для его налогообложения. Характеристика особенностей оценки жилой недвижимости в целях налогообложения. Анализ проблем и перспектив реформирования сферы налогообложения имущества.
реферат, добавлен 29.05.2017Особенности оценки различных по величине и уровню контроля пакетов акции. Расчет стоимости в постпрогнозном периоде: специфика прогнозирования темпов роста для различных предприятий. Перспектива применения новых методов оценки бизнеса в условиях в России.
контрольная работа, добавлен 16.12.2013Особенности, характеризующие осуществление реальных инвестиций. Стадии цикла реального инвестирования. Структура разрабатываемого инвестиционного проекта предприятия в разрезе основных разделов. Понятие, виды и методы оценки инвестиционных рисков.
контрольная работа, добавлен 27.02.2014Использования капитальной стоимости и накопленной ежегодной ренты в качестве налогооблагаемой базы. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости. Льготы по налогу на недвижимость. Стоимость земли и строений как объект налогообложений.
курсовая работа, добавлен 08.12.2014Исследование современных концепций оценки финансового риска применительно к казахстанским компаниям. Анализ преимуществ и особенностей классических методов: концепции рисковой стоимости, моделей арбитражного ценообразования и оценки долгосрочных активов.
статья, добавлен 24.01.2018Определение налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Принцип платности использования земли. Основная отличительная особенность Земельного налога.
статья, добавлен 17.12.2019Финансовые активы — часть активов компании, представляющая собой финансовые ресурсы: денежные средства и ценные бумаги. Процедура оценки и определения их стоимости финансовых активов. Модель оценки финансовых активов Capital Assets Pricing Model.
контрольная работа, добавлен 08.12.2009Изучение основных положений финансовых отношений организации с банками, бюджетом и внебюджетными фондами. Расчет чистого дисконтированного дохода и чистой текущей стоимости для проекта. Анализ пропорционального и регрессивного видов налогообложения.
курсовая работа, добавлен 30.11.2010Предприятие как объект оценки, ее цели и виды стоимости. Сравнительная характеристика доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке бизнеса и особенности их применения в российских компаниях. Практическая оценка стоимости предприятия АЗС-443.
дипломная работа, добавлен 29.09.2010- 120. Методы оценки инвестиционной стоимости инновационной компании на различных этапах жизненного цикла
Особенности развития инновационных компаний и источники финансирования на разных этапах жизненного цикла. Рассмотрение существующих методов оценки инвестиционной стоимости и определение возможности их использования к высокотехнологичным предприятиям.
автореферат, добавлен 31.03.2018 Порядок налогообложения земельных участков в России. Состав налоговой декларации по земельному налогу, общие требования к порядку ее заполнения. Организационно-экономическая характеристика ООО "Ювента", сроки уплаты данного налога и авансовых платежей.
курсовая работа, добавлен 17.11.2014Рассмотрение методики проведения анализа оценки стоимости предприятия с учетом особенностей влияния налоговых факторов. Характеристика проблем управления налоговой нагрузкой на предприятии в условиях противоречивости. Сущность понятия "налоговые риски".
статья, добавлен 23.07.2020Методика определения операционного рычага. Вычисление порога безубыточности в денежном выражении, запаса финансовой прочности в процентном выражении, порога рентабельности, коэффициента финансовой зависимости и собственности, финансового рычага.
контрольная работа, добавлен 01.07.2012Налог на дополнительную стоимость в Российской Федерации. Расчет авансового платежа на имущество. Порядок налогообложения земельных участков. Ставки налогов на транспортные средства. Исчисление ежемесячных обязательных платежей по страховым взносам.
реферат, добавлен 22.10.2016Анализ структуры земельного фонда Республики Казахстан. Разработка эффективных методов налогового стимулирования земельных отношений. Изучение влияния совершенствования налоговой практики на условия деятельности разных категорий налогоплательщиков.
статья, добавлен 16.02.2018