Особенности оценки недвижимости: оценка земельных участков
Исследование процесса определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли. Изучение основных положений оценки земельных участков.
Подобные документы
Анализ классификации земель по целевому использованию с учетом видов их разрешенного использования на территории города Ростова-на-Дону. Статистика судебных разбирательств по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.
статья, добавлен 28.10.2021Проведение исследования корректирующих коэффициентов, позволяющих получить наиболее адекватную оценку земельных участков для индивидуального строительства. Сравнение параметров разных участков. Расчет рыночной стоимости земли в любом населенном пункте.
статья, добавлен 25.01.2022Анализ состояния и среды местоположения объекта оценки. Обзор и анализ состояния рынка недвижимости. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки, подходы и методы оценки объекта.
дипломная работа, добавлен 29.11.2012Создание налоговой базы для исчисления земельного налога. Комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков. Изучение разницы между кадастровой и рыночной стоимостью.
статья, добавлен 25.07.2018Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость. Исследование и оценка наилучшего и наиболее эффективного использования. Затратный подход в определении рыночной стоимости объектов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.11.2017Рассмотрение особенностей формирования полноценной рыночной экономики в Кыргызстане. Характеристика рынка недвижимости как одной из основных составляющих рыночной экономики. Анализ и выявление основных ценообразующих факторов на рынке земельных участков.
статья, добавлен 27.01.2018Анализ рынка недвижимости Тульской области. Коммерческая привлекательность объекта оценки. Техническое состояние основных элементов здания. Анализ наиболее эффективного использования. Определение величины накопленного износа. Оценка стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 27.06.2013Ценообразующие параметры рынка земельных участков и коммерческой недвижимости: коммерческие и параметрические. Уровень расходов жителей Черноземья и Воронежской области в частности на оплату услуг ЖКХ. Анализ факторов, которые влияют на уровень расходов.
статья, добавлен 05.06.2018Теоретические основы оценки залоговой стоимости для целей ипотечного кредитования. Этапы оценки недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы оценки недвижимости. Согласование результатов оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 02.06.2015Определение величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка. Установление в отношении современного бизнеса оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.
презентация, добавлен 13.12.2020Особенности недвижимости как объекта оценки. Правовое обеспечение оценочной деятельности. Виды стоимости объекта. Особенности функционирования рынка недвижимости. Использование затратного и доходного подходов. Индивидуальная оценка предметов ипотеки.
курсовая работа, добавлен 15.04.2013Проблема компенсации, причиненной собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам участков при выходе или временному разделению земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Разработка методики расчета компенсации.
статья, добавлен 14.02.2018Анализ лучшего и наиболее эффективного метода использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к ее оценке: использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Сведение показателей в итоговую оценку стоимости.
курсовая работа, добавлен 06.05.2014Особенности минимально предельного срока владения объектом недвижимого имущества. Анализ процедуры изъятия земли для государственных или муниципальных нужд. Рассмотрениее предложения об освобождении от уплаты подоходного налога при продаже участков.
статья, добавлен 06.10.2021Расчет оценочной кадастровой стоимости объектов оценки контуров кормовых угодий или полей севооборотов. Формирование перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов. Построение статистических моделей расчета кадастровой стоимости.
курсовая работа, добавлен 03.03.2014Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
лабораторная работа, добавлен 14.03.2017Классификации объектов недвижимости. Характеристики видов девелопмента с финансовой точки зрения. Рассмотрение основных типов земельных участков. Особенности девелопмента офисной, гостиничной и торговой недвижимости. Управление инвестиционными проектами.
учебное пособие, добавлен 27.12.2013Право частной собственности на землю, его государственное регулирование. Особенности земли как товара, ее стоимость, цена и налогообложение. Формирование рынков земельных ресурсов в России, зарубежный опыт и основные принципы оценки земельных ресурсов.
реферат, добавлен 16.06.2015Формирование нормативной базы купли и продажи объектов недвижимости в России. Механизм банкротств предприятий. Определение стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков). База налогообложения и страхование имущества.
контрольная работа, добавлен 20.02.2014Характеристика законодательной базы по оценочной деятельности. Изучение материалов, предоставленных заказчиком. Визуальный осмотр и изучение объекта недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Согласование результатов определения итоговой стоимости.
дипломная работа, добавлен 06.12.2013Изучение целей оценки недвижимости на будущую дату и специфика ее определения в указанных конкретных целях. Анализ коэффициентов прогнозирования стоимости, полученных на основании оценочной практики. Достоинства и недостатки подходов к оценке имущества.
статья, добавлен 26.04.2017Характеристика объекта недвижимости и описание возможных вариантов реализации проекта. Оценка стоимости приобретения и капитального ремонта объекта. Анализ арендных ставок. Расчет прибыли от реализации. Затраты на производство и реализацию продукции.
дипломная работа, добавлен 20.11.2013Понятие залога при ипотечном кредитовании. Расчет стоимости трехкомнатной квартиры. Специфика проведения оценки залога в целях ипотечного кредитования. Характеристика окружения оцениваемого объекта. Особенности жилой недвижимости как объекта залога.
дипломная работа, добавлен 24.11.2013Исследование признаков и свойств недвижимости. Основные цели инвестирования. Обзор рынка недвижимости в Липецке и области. Анализ рынка коттеджей Тербунского района. Риски, связанные с недвижимостью. Основы эффективного использования собственности.
курсовая работа, добавлен 01.06.2016Определение величины рыночной стоимости ценной бумаги в денежном выражении. Методы оценки акций и облигаций. Изучение финансового положения эмитента, целей и прав инвестора. Оценка ценных бумаг с позиций доходного, затратного и сравнительного подходов.
контрольная работа, добавлен 19.10.2013