Стоимость недвижимости
Понятие и виды стоимости недвижимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая. Подходы к ее определению: доходный, затратный и сравнительный. Анализ наилучшего и эффективного использования земельного участка как условно свободного.
Подобные документы
Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Правовые основы экономики недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.01.2016Анализ рынка недвижимости муниципальной собственности. Техническое состояние объекта оценки. Кадастровая стоимость земельного участка. Определение стоимости недвижимости затратным подходом. Анализ результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 15.11.2017История оценочной деятельности. Система государственного регулирования оценочной деятельности. Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 10.02.2014Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости, разные подходы к ее оценке. Оценка объекта затратным подходом, доходным методом. Стоимость объекта оценки сравнительным подходом. Согласование результатов с итоговой оценкой стоимости.
курсовая работа, добавлен 28.10.2010Изучение сертификата качества, допущений и ограничивающих условий. Последовательность определения стоимости объекта оценки. Анализ рынка недвижимости города Кызыл. Расчет стоимости объекта с использованием затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным способами.
курсовая работа, добавлен 23.02.2018Объекты, отнесенные к недвижимости по Гражданскому кодексу России. Специфические признаки и инвестиционные характеристики недвижимости. Сравнительный анализ систем регулирования оценочной деятельности. Затратный и сравнительный подход к оценке стоимости.
курсовая работа, добавлен 25.06.2013Функции сложного процента. Анализ рынка вторичного жилья в г. Чусовой. Применение методических подходов к оценке недвижимости. Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования недвижимости. Определение стоимости земельных участков.
курсовая работа, добавлен 09.11.2017Основные показатели социально-экономического развития Российской Федерации и Архангельской области в январе-июне 2010 г. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
отчет по практике, добавлен 12.09.2012Формы земельной собственности, права ее владельца. Влияние особенностей земли как средства производства на оценку недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования земельного участка, определение его рыночной стоимости методами доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 30.01.2012Понятие и классификация объектов недвижимости. Цели и принципы оценки жилой недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости: сравнительный, затратный, доходный. Определение стоимости домовладения в условиях сельского поселения.
дипломная работа, добавлен 06.01.2015Оценка недвижимости как совокупность приемов, обеспечивающих сбор и анализ информации, проведения расчетов стоимости и оформление результатов оценки, ее цели, нормативно-правовая база. Характеристика методов оценки: затратный, сравнительный, доходный.
контрольная работа, добавлен 09.03.2011Количественные и качественные характеристики объекта оценки, его местоположение. Проведение экономической оценки на основе анализа рынка, используемые методы: затратный, сравнительный, доходный. Расчет стоимости воспроизводства, совокупного износа.
курсовая работа, добавлен 16.01.2018Обзор рынка недвижимости города Санкт-Петербурга. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования. Расчет стоимости ремонта. Расчет рыночной стоимости объекта оценки с использованием доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 21.02.2011Сущность оценки недвижимости. Состав элементов недвижимости. Характеристика основных этапов оценки стоимости недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости, приносящей доход: затратный метод, метод сравнения продаж и капитализация доходов.
контрольная работа, добавлен 11.02.2010Экономическая сущность затратного подхода и технология его применения. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение восстановительной стоимости или стоимости объекта замещения. Расчет износа объекта недвижимости и его общей стоимости.
контрольная работа, добавлен 08.10.2010Развитие государственной кадастровой оценки недвижимости. Основные виды функционального использования земельного участка объекта оценки. Первоначальная рыночная информация о цене предмета недвижимого имущества. Определение налога двухкомнатной квартиры.
курсовая работа, добавлен 09.11.2017Определение термина "рыночная стоимость". Оценки объектов недвижимости тремя методами (затратный метод, сравнительный анализ продаж и оценка доходности). Среда местоположения объекта. Описание основных параметров объектов оцениваемого имущества.
курсовая работа, добавлен 11.01.2014Способы определения стоимости объекта на примере объекта складского назначения. Затратный, доходный и сравнительный подходы оценки имущества. Алгоритм реализации и реконструкция отчета о доходах. Оценка недвижимости методом прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 16.03.2012Понятие, цели и принципы оценки недвижимости, подходы по оценке её стоимости: доходный, капитализации, дисконтирования, сравнения и поправок, затратный, земельный. Оценка стоимости объекта промышленной недвижимости, согласование результатов оценки.
дипломная работа, добавлен 20.05.2012Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным), затратным, доходным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 03.12.2013Определение недвижимого имущества и рыночной стоимости. Правовые основы оценочной деятельности и принципы оценки объектов недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования земельных участков. Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Этапы оценки земельного участка. Виды стоимости земельного участка как объекта недвижимости. Характеристика объекта оценки и анализ эффективности его использования. Определение рыночной стоимости объекта оценки методами прямой и косвенной капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.01.2019