Стоимость недвижимости
Понятие и виды стоимости недвижимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая. Подходы к ее определению: доходный, затратный и сравнительный. Анализ наилучшего и эффективного использования земельного участка как условно свободного.
Подобные документы
Характеристика основных подходов, применяемых при оценке недвижимости. Анализ вычисления цены земельного участка. Определение и расчет восстановительной стоимости объекта недвижимого имущества. Особенность изучения итоговой рыночной стоимости жилья.
дипломная работа, добавлен 10.11.2015Общая информация об объекте недвижимости. Подходы к оценке, итоговая рыночная стоимость. Анализ рынка недвижимости, рынка продаж земельных участков. Расчет стоимости объекта затратным подходом, методом сравнения продаж. Определение совокупного износа.
курсовая работа, добавлен 05.11.2016Закон России "Об оценочной деятельности". Первая и четвертая функции денежной единицы. Затратный метод оценки недвижимости. Рост основной суммы по сложному проценту. Определение текущей стоимости реверсии. Алгоритм использования затратного подхода.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Классификация промышленных объектов недвижимости, особенности спроса на них. Анализ рынка недвижимости производственного назначения Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов.
курсовая работа, добавлен 20.06.2013Проблемы и перспективы развития методов оценки недвижимости. Влияние макроэкономической ситуации на рынок жилья. Расчет рыночной стоимости квартиры различными способами оценивания. Главный анализ наиболее эффективного и наилучшего использования жилища.
дипломная работа, добавлен 18.09.2015Характеристика использования подхода сравнительного анализа продаж при определении стоимости недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный аспект. Особенности установления рыночной цены склада. Согласование результатов и заключение базарной ценности.
курсовая работа, добавлен 05.12.2014Понятие стоимости недвижимости и ее основные виды, сущность вещного права. Основные подходы и этапы процесса оценки недвижимости, их преимущества и недостатки. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости на примере квартиры в г. Челябинске.
курсовая работа, добавлен 23.12.2014Теоретические аспекты, история и методическое обеспечение оценочной деятельности. Описание региона, отрасли и финансового состояния предприятия. Доходный, сравнительный и затратный подход к оценке бизнеса. Итоговая величина стоимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 31.05.2010Определение стоимости жилого дома. Техническая характеристика, анализ среды местоположения. Затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке. Договор на оказание услуг по оценке недвижимости. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 19.01.2016Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Новосибирска. Показатели эффективного использования недвижимости и оценка ее стоимости с использованием затратного, сравнительного, доходного подхода. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости.
курсовая работа, добавлен 30.07.2012Понятия "недвижимость" и "недвижимое имущество". Теоретические и правовые основы оценки жилой недвижимости. Затратный сравнительный, доходный подходы, их особенности и методы. Анализ рынка недвижимости г. Новосибирска. Описание и анализ объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 24.02.2013Оценка бизнеса: предмет, цели, практические ситуации, стандарты. Затратный, доходный и сравнительный подход к оценке стоимости предприятия. Цели оценки бизнес-линий. Определения стоимости и подходы к оценке. Ликвидационная стоимость предприятия.
контрольная работа, добавлен 21.08.2016Методы оценки недвижимости и их характеристика: основные понятия, цели оценки недвижимости, субъекты и методы. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости на основании основных законодательных актов. Затратный, сравнительный и доходный метод.
реферат, добавлен 01.05.2014- 114. Оценка недвижимости
Затратный подход к оценке недвижимости и его область применения. Недвижимость как объект оценки, ее признаки, рыночная стоимость на объекты. Сущность метода чистых активов. Формирование стоимости земельных участков под воздействием спроса и предложения.
контрольная работа, добавлен 19.10.2010 Характеристика специфики площади земли, как объекта недвижимости. Основные принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельного участка. Оценивание цены рынка на промышленную территорию на основе затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 21.02.2016Теоретические и правовые основы оценки жилой недвижимости, виды стоимости ее объектов и подходы к их оценке. Методы сравнительного и затратного подходов. Анализ рынка жилой недвижимости г. Кирова. Описание практики расчета стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 23.08.2016Подходы и методы, используемые в Российской Федерации для оценки стоимости недвижимости. Требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Особенности порядка и правил осуществления оценки.
дипломная работа, добавлен 07.07.2013Составление плана и договора на проведение оценки. Сбор и анализ информации. Принцип предельной продуктивности. Затратный, сравнительный, и доходный подход. Согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 10.05.2014Специфика земельных участков, как важнейших объектов недвижимости. Нормативная цена земли. Рыночная стоимость земельного участка. Данные о взаимосвязи участка с окружением. Форма договорного, срочного и возмездного владения и пользования землей.
контрольная работа, добавлен 22.04.2010Основные понятия и цели оценки бизнеса, подходы к реализации данного процесса: затратный, доходный и сравнительный. Классификация и типы стоимости. Характеристика исследуемого предприятия, анализ его финансового состояния и порядок проведения оценки.
курсовая работа, добавлен 08.12.2013Описание и анализ состояния улучшений объекта недвижимости. Показатели социально-экономического развития Ярославской области. Общая характеристика здания. Обзор и анализ состояния рынка недвижимости. Анализ наилучшего использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Сущность и принципы оценки недвижимости. Методика определения ставки дисконта. Методы (доходный, затратный подход и сравнительный анализ) и этапы оценки недвижимости. Ситуация с оценкой недвижимости в России и в других странах с переходной экономикой.
реферат, добавлен 06.10.2011Определение рыночной стоимости квартиры в панельном доме. Рассмотрение правовых основ недвижимости и оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Согласование полученных результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 07.03.2014Характеристика оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы. Проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости различными подходами к оценке.
реферат, добавлен 25.01.2014Изучение понятия "недвижимость", принципы оценки ее рыночной и инвестиционной стоимости. Классификация объектов недвижимости. Экономические факторы, определяющие стоимость жилого имущества. Выбор оптимального варианта использования земельного участка.
реферат, добавлен 24.10.2009