Оценка рыночной стоимости земельных участков
Осуществление экономической оценки земельных участков на основе принципов полезности, спроса и предложения, замещения, наиболее эффективного использования. Сравнительный, доходный и затратный подходы к определению рыночной стоимости оцениваемого участка.
Подобные документы
Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости: понятие недвижимости, ее классификация, виды оцениваемой стоимости. Принципы и методы оценки: затратные, сравнительные и доходные методы. Расчеты по определению рыночной стоимости объекта.
дипломная работа, добавлен 25.05.2014Проведение оценки бизнеса на основе как традиционных методов оценки (доходный, затратный, сравнительный), так и методов добавленной стоимости, в частности метода экономической добавленной стоимости. Анализ показателей акционерной добавленной стоимости.
статья, добавлен 03.03.2019Способы определения стоимости объекта на примере объекта складского назначения. Затратный, доходный и сравнительный подходы оценки имущества. Алгоритм реализации и реконструкция отчета о доходах. Оценка недвижимости методом прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 16.03.2012Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Методы оценки рыночной стоимости земли. Определение значений прямых издержек и косвенных затрат при расчете стоимости замещения. Понятия учета износа объекта, применяемые в оценочной практике.
реферат, добавлен 25.05.2015Изучение методов и последовательности действий при оценке земельных участков. Обзор факторов влияющих на рыночную стоимость объекта оценки. Определение сумм затрат на создание улучшений земельного участка. Анализ видов износа стоимости и капитализации.
реферат, добавлен 29.05.2013Анализ важных составляющих земельных отношений. Результаты экономической оценки земельных участков как база налогообложения, страхования, сдачи в аренду. Кадастровая и единичная оценка земли. Основные этапы расчета стоимости методом сравнения продаж.
статья, добавлен 27.01.2018Описание объектов оценки, ее методы, принципы и организационные основы. Подходы к проведению оценки (затратный, сравнительный), определение рыночной стоимости ее объектов. Основные цели сопоставления стоимостей или согласования результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 29.04.2014Исследование теоретической основы оценки рыночной стоимости недвижимости. Общая характеристика объекта оценки и его окружения. Анализ наилучшего использования участка земли. Обоснование рыночной стоимости объекта на основе сравнительного подхода.
отчет по практике, добавлен 29.08.2014Анализ наиболее эффективного использования земельного участка под оцениваемым зданием. Расчет рыночной стоимости права аренды земельного участка. Виды моделей массовой оценки, границы ее применения. Сходство и различие массовой и индивидуальной оценки.
реферат, добавлен 07.11.2009Этапы оценки стоимости имущества. Методы оценки: сравнительный (рынок капиталов и метод сделок), затратный (накопления активов, скорректированной балансовой стоимости, ликвидационной стоимости), доходный (прямая капитализация, дисконтирование доходов).
курсовая работа, добавлен 29.03.2012Понятие и классификация объектов недвижимости. Цели и принципы оценки жилой недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости: сравнительный, затратный, доходный. Определение стоимости домовладения в условиях сельского поселения.
дипломная работа, добавлен 06.01.2015Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы (затратный, сравнительный и др.) оценки объектов недвижимости. Описание объекта и анализ его местоположения. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.05.2016Особенности бизнеса как объекта оценки. Виды и цели определения рыночной стоимости предприятия. Анализ финансового состояния ООО "Сибиряк", диагностика банкротства. Определение рыночной стоимости фирмы затратным, сравнительным и доходным методами.
дипломная работа, добавлен 07.02.2011Методика определения ценообразующих факторов для рейсмусового станка. Осуществление вычисления затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта с учётом износа и устареваний - сущность затратного метода для оценки рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 31.10.2017Выявление и оценка активов при определении рыночной стоимости организации (бизнеса). Подходы к оценочной деятельности: сравнительный, доходный, затратный. Позитивные и негативные последствия выявления и оценки мнимых активов. Сфера применения методики.
статья, добавлен 10.10.2017Цель, принципы и основные этапы процесса оценки недвижимости. Подходы и методы оценки недвижимости. Определение различными методами стоимости объекта недвижимости: встроенное помещение в пятиэтажном здании. Анализ наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 14.01.2011Анализ социально-экономической ситуации и рынка жилой недвижимости в городе Владивостоке. Характеристика объекта недвижимости и методы его оценки: затратный, сравнительный, доходный. Согласование полученных результатов и определение рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 16.01.2021Пример оценки стоимости предприятии на базе балансовой стоимости активов. Методы расчета восстановительной стоимости и стоимости замещения. Метод расчета ликвидационной стоимости. Оценка стоимости предприятия на основе показателя "чистые активы".
реферат, добавлен 09.03.2018Основные понятия и классификация целей оценки бизнеса. Виды и подходы к стоимости объекта оценки. Определение стоимости земельного участка, зданий, оборудования, нематериальных активов и ставки арендной платы. Расчет рыночной стоимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 26.03.2015Определение рыночной стоимости земельного участка. Анализ рынка земли Краснодарского края. Маркетинговая стратегия использования земли в регионе. Метод сравниваемых продаж стоимости базового участка. Оценка стоимости земли методом капитализации дохода.
курсовая работа, добавлен 15.11.2013Классификация методов экономической оценки стоимости городских земель. Исследование отличительных особенностей земельных участков от других объектов оценки. Характеристика градостроительных принципов комплексной организации полноценной жилой застройки.
реферат, добавлен 10.05.2012Стандарты оценки объектов недвижимости. Основные факты относительно объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Определение стоимости объекта оценки различными подходами. Использование сравнительного и затратного подходов.
курсовая работа, добавлен 13.07.2019Доходный и затратный подходы к оценке земельных участков. Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости. Обзор практического применения метода сравнимых продаж. Применение в оценке валового рентного мультипликатора и коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 14.01.2015Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Описание объекта оценки. Цели, этапы и результаты анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Расчет стоимости земельного участка методом остатка для земли, методом сравнения продаж, методом капитализации земельной ренты.
курсовая работа, добавлен 19.08.2013