Методы оценки недвижимости
Сущность понятия и классификация методов оценки недвижимости. Особенности способов сравнения, затратного и капитализации доходов, последовательность их применения, элементы соспоставления и обоснование выбора. Анализ стоимости инвестиционных проектов.
Подобные документы
Региональные особенности рынка недвижимости. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнительного и доходного. Основные этапы процедуры оценки. Методы прямой капитализации доходов, сравнения продаж и сравнительной единицы.
реферат, добавлен 23.01.2015Изучение особенности недвижимости как товара. Определение критериев сегментации рынка недвижимости. Основные сегменты и особенности рынка нежилых помещений. Этапы оценки стоимости недвижимости и их содержание. Принципы оценки стоимости недвижимости.
реферат, добавлен 14.10.2016Основные принципы оценки объектов недвижимости, ее цели. Основные виды стоимости объектов недвижимости. Сущность государственного регулирования оценочной деятельности. Меры по развитию рынка недвижимости, осуществляемые органами государственной власти.
курсовая работа, добавлен 13.05.2016Проблема выбора методики для оценки стоимости бренда. Характеристика часто используемого метода "Interbrand". Исследование экономической целесообразности его применения. На основе его изучения выявление эффективных способов оценки стоимости бренда.
статья, добавлен 02.02.2019Классификация методов анализа оценки инвестиционных проектов в зависимости от стратегических целей развития предприятия. Понятие периода окупаемости инвестиций и расчетной нормы прибыли. Особенности динамических методов оценки инвестиционных проектов.
контрольная работа, добавлен 24.09.2015Связь рынка недвижимости с рынком капитала. Виды риска на рынке недвижимости. Термины и определения, утвержденные Стандартами оценки. Структура рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта затратным и сравнительным подходом.
дипломная работа, добавлен 28.01.2014В статье анализируются подходы к учету и оценке объектов недвижимости в Республике Беларусь. Рассмотрены особенности рынка недвижимости в странах с развивающейся экономикой. Предлагается модель оценки объектов недвижимости на макроэкономическом уровне.
статья, добавлен 18.08.2018Основные направления рыночных исследований. Классификация объектов недвижимости. Четыре концепции недвижимости. Понятие рынка недвижимости. Анализ рынка недвижимости в Омске и Омской области. Ввод в эксплуатацию жилья. Структура рынка жилой недвижимости.
курсовая работа, добавлен 06.08.2014Понятие восстановительной стоимости объектов недвижимости. Расчет рыночной стоимости оцениваемого бизнес-объекта. Анализ и корректировка активов и пассивов оборотного капитала. Характеристика методов расчета ставки капитализации и денежных потоков.
дипломная работа, добавлен 22.05.2013Методика определения рыночной стоимости объектов оценки. Виды недвижимости в России, подлежащие государственной регистрации. Расходы на финансирование и анализ эффективности использования земельного участка. Расчет реверсии и ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 06.02.2014Виды и методы маркетинговых исследований рынка недвижимости. Особенности рынка: локальность, индивидуальность сделок, необходимость высоких пороговых инвестиций и др. Факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости. Цена и стоимость недвижимости.
реферат, добавлен 17.01.2016Построение системы управления и обеспечение эффективности управления объектом недвижимости, принципы его оценки. Анализ методов управления объектом недвижимости в муниципальном образовании. Анализ эффективности использования объекта исследования.
контрольная работа, добавлен 08.02.2013Сущность и характеристики объектов недвижимости. Основные представления о недвижимости как товаре в маркетинговой деятельности. Комплексное исследование рынка недвижимости, его сегментации. Формирование политики продаж, покупок и рыночной стратегии.
учебное пособие, добавлен 15.03.2013Определение понятия рынка недвижимости, а также принципов его формирования. Анализ состояния российского рынка недвижимости. Изучение динамики доли объема строительства и ввода жилых домов республики Хакасия. Маркетинговое исследование рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 21.06.2016Рассмотрение допущений и ограничительных условий, использованных оценщиком при проведении оценки. Использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Определение понятия рыночной стоимости. Классификация навесов-веранд и анализ рынка.
отчет по практике, добавлен 30.10.2013Анализ состояния современного рынка недвижимости и услуг. Увеличение количества предложений, снижение цены и улучшение условий проживания. Факторы, влияющие на принятие решения в сфере девелопмента недвижимости. Потребительские критерии выбора жилья.
статья, добавлен 05.07.2018Позиционирование микрорайона "Центр-2" в масштабах г. Перми. Территориальное зонирование, типизация объектов жилой недвижимости. Коммерческий сектор микрорайона. Разработка концепции "проекта". Маркетинг объекта недвижимости. Анализ конкурентных проектов.
контрольная работа, добавлен 27.11.2012Основные принципы маркетинга недвижимости, подходы и методы его исследования. Особенности комплекса маркетинга в отдельных сегментах рынка коммерческой недвижимости, перечень вспомогательных концепций. Негативное влияние мирового финансового кризиса.
курсовая работа, добавлен 14.05.2014Понятие и сущность рынка земли. Рента как плата за пользование землей, которую собственник получает от арендатора. Анализ факторов, влияющих на динамику определения цены. Изучение основных методов оценки рыночной стоимости земли и другой недвижимости.
контрольная работа, добавлен 06.05.2014Понятие рыночной стоимости и оценки бизнеса в современной экономике. Методология оценки рыночной стоимости кредитно-финансовой организации на основе оценочных подходов. Особенности применения методов оценки бизнеса на примере конкретной организации.
курсовая работа, добавлен 13.02.2015Субъекты рынка недвижимости, формирующие спрос на специалистов по недвижимости. Классификация менеджеров по конкретным направлениям. Блоки программы образования менеджеров по недвижимости: архитектурно-строительный, финансово-экономический, юридический.
статья, добавлен 25.09.2018Проблема нахождения площади для жилья и ведения бизнеса в современном мире. Критические факторы, которые учитываются арендатором или покупателем при выборе объекта недвижимости. Статистические данные отображающие изменения на рынке недвижимости в Москве.
статья, добавлен 24.05.2018Сущность и основное содержание методов оценки потребителем качества однородной продукции: дифференциальный, комплексный, смешанный и экспертный. Исследование и отличительные особенности изучаемых методов оценки, возможности их практического применения.
контрольная работа, добавлен 24.11.2013Сущность недвижимости как объекта коммерческой деятельности, ее типы, характерные черты. Социально-экономическая сущность рынка недвижимости. Анализ микросреды и макросреды коммерческого предприятия. Оценка конкурентоспособности, составление SWOT-анализа.
дипломная работа, добавлен 03.11.2016Теоретические аспекты и концепция брендинга, его сущность, этапы, стратегии. Сущность и понятие ребрендинга и его влияние на эффективность бизнеса. Методы оценки бренда, их классификация. Методы оценки стоимости бренда международной компании Interbrand.
курсовая работа, добавлен 11.03.2014