Метод капитализации
Экономическое содержание, основные этапы применения, расчет ставки, достоинства и недостатки метода капитализации. Определение продолжительности анализируемого периода, капитализируемой базы и рыночной стоимости. Модель оценки капитальных активов.
Подобные документы
Физико-географическое положение участка. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению в РФ. Количественные характеристики объекта оценки: расчет величины денежного потока, определение итогового значения ставки возвратной капитализации.
курсовая работа, добавлен 06.02.2020Сущность и основные особенности доходного подхода к оценке бизнеса предприятия. Метод капитализации доходов. Подробный разбор метода дисконтированных денежных потоков: формирование денежных потоков; расчет ставки дисконта; расчет стоимости предприятия.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Роль оценки недвижимого имущества в осуществлении налогообложения, купли-продажи, залога, аренды. Характеристика, основные этапы и принципы доходного подхода к оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 21.01.2015Виды стоимости и технология оценки недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи объекта. Основные этапы процедуры оценки методом капитализации. Способы возмещения инвестированного капитала. Расчет итоговой стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.11.2015Основные понятия и классификация целей оценки бизнеса. Виды и подходы к стоимости объекта оценки. Определение стоимости земельного участка, зданий, оборудования, нематериальных активов и ставки арендной платы. Расчет рыночной стоимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 26.03.2015Расчёт величины стоимости в постпрогнозный период. Метод дисконтирования денежных потоков. Расчёт адекватной ставки капитализации. Расчёт величины денежного потока для каждого года прогнозного периода. Определение предварительной величины стоимости.
контрольная работа, добавлен 22.01.2014Применение метода качественного сравнения цен для проведения оценки с позиций сравнительного подхода. Расчет скорректированной стоимости 1 кв.м. площади по объектам–аналогам. Оценка данной квартиры с использованием общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 11.01.2015Сущность рыночной оценки бизнеса. Определение стоимости бизнеса методом дисконтированных денежных потоков: особенности, преимущества и основные этапы. Метод капитализации прибыли как вариант доходного подхода к оценке бизнеса действующего предприятия.
контрольная работа, добавлен 18.12.2014Этапы оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение фактического состояния элементов строительных конструкций здания. Оценка стоимости методом капитализации доходов и прямого сравнения продаж.
курсовая работа, добавлен 28.05.2014Анализ комплекса мероприятий юридического, экономического, организационно-технического характера, направленных на установление ценности объекта оценки как товара. Метод прямой капитализации, дисконтирования денежного потока. Расчет стоимости роялти.
курсовая работа, добавлен 02.12.2012Исследование теоретических аспектов определения ставки дисконтирования и ставки капитализации в оценке бизнеса. Рассмотрение методов расчета и применения ставки дисконта в рамках доходного подхода. Анализ отличий ставки капитализации от дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 15.04.2015Понятие и виды стоимости нематериальных активов. Доходный, сравнительный и затратный подход к их оценке. Элементы Гудвилла и определение ставки дисконта. Используемые методы оценки и установление обоснованной рыночной стоимости нематериальных активов.
курсовая работа, добавлен 31.05.2010Особенности развития рынка недвижимости России. Способы оценки рыночной стоимости трехкомнатной квартиры. Этапы расчета устранимого физического износа. Характеристика метода капитализации доходов. Знакомство с факторами повышения стоимости строительства.
курсовая работа, добавлен 09.04.2013Исследование роли нематериальных активов в стратегии повышения капитализации предприятий. Применение стратегического подхода, основанного на дисконтировании сумм ожидаемых денежных потоков от использования активов, приводящих к росту капитализации.
статья, добавлен 26.08.2016Определение ставки капитализации способом рыночной экстракции для идентичных и разнородных объектов. Исследование процесса становления рыночной экономики в Российской Федерации. Рассмотрение и анализ факторов, влияющих на величину стоимости бизнеса.
контрольная работа, добавлен 24.01.2017Оценка бизнеса стабильных или растущих компаний. Изучение этапов метода дисконтирования денежных потов. Определение прогнозного периода. Расчет денежного потока, стоимости активов на конец прогнозного периода. Определение текущей стоимости предприятия.
реферат, добавлен 28.05.2017Понятие стоимости объекта недвижимости. Факторы, влияющие на его стоимость. Понятие доходного подхода и основные методы. Этапы оценки методом прямой капитализации. Определение стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 10.04.2012- 43. Оценка бизнеса
Определение балансовой стоимости предприятия, стоимости предприятия в постпрогнозный период. Расчет ставки дисконта с использованием модели оценки капитальных активов. Оценка средневзвешенной стоимости капитала. Определение эффективности инновации.
контрольная работа, добавлен 08.02.2017 Описание объекта оценки. Цели, этапы и результаты анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Расчет стоимости земельного участка методом остатка для земли, методом сравнения продаж, методом капитализации земельной ренты.
курсовая работа, добавлен 19.08.2013Исследование теоретических и правовых аспектов оценки жилой недвижимости. Изучение принципов, стандартов и подходов к оцениванию земельных участков. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Определение общего коэффициента капитализации.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Дата проведения осмотра оцениваемого объекта. Использование расчета рыночной стоимости объекта недвижимости для вычисления потенциального валового дохода. Расчет одной ставки капитализации, применение метода срока жизни для определения вида износа.
тест, добавлен 15.03.2018Подходы (затратный и доходный) и методы (капитализации доходов, дисконтированных денежных потоков) оценки стоимости объектов недвижимости. Основные этапы расчета рыночной стоимости недвижимости, принципы установления цены при купле-продаже объекта.
контрольная работа, добавлен 10.05.2015Основные понятия и принципы оценки бизнеса. Применение трех подходов к оценке стоимости предприятия. Особенности использования методов сделок, капитализации и чистых активов к оценке стоимости предприятия на примере ООО "Калужский кабельный завод".
курсовая работа, добавлен 28.11.2010Методика оценки рыночной стоимости бизнеса предприятий реального сектора экономики в рамках доходного подхода. Определение стоимости инвестированного и собственного капитала с использованием методов капитализации дохода и дисконтирования денежных потоков.
статья, добавлен 01.06.2018Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов. Определение накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста. Оценка недвижимости методом прямой капитализации, рыночной стоимости участка земли.
курсовая работа, добавлен 27.10.2015