Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством
Понятие недвижимости: ее признаки, классификация объектов недвижимости. Цели и методы оценки недвижимости незавершенного строительства. Этапы определения рыночной стоимости объектов: расчет коэффициента готовности, расчет величины физического износа.
Подобные документы
Факторы, влияющие на ставку доходности в портфеле инвестиций. Диверсификация активов, необходимая для управления доходностью и уровнем риска. Алгоритм разработки и управления портфелем недвижимости. Методы расчета стоимости, доходности и риска портфеля.
курсовая работа, добавлен 28.06.2011Методика оценки недвижимого объекта собственности, описание здания и его существующее использование. Оценка объекта по методу сравнения продаж и по методу дисконтирования доходов. Характеристики объектов-аналогов. Согласование результатов оценки.
контрольная работа, добавлен 18.07.2009Теоретическое изучение основных методов оценки стоимости бизнеса и подходов компаний к оценке стоимости акций. Выявление и анализ особенностей оценки стоимости обыкновенных акций. Проведение оценки рыночной стоимости 100% пакета акций ОАО "Вертикаль".
дипломная работа, добавлен 04.08.2012Анализ рынка недвижимости специального назначения. Описание архитектурных и технических характеристик коммерческого центра. Маркетинговые исследования при подборе команды. Источники финансирования инвестиционного проекта. Расчет индекса рентабельности.
курсовая работа, добавлен 28.05.2015Определение годовой ставки налога на недвижимость. Состав, порядок разработки и согласования проектной документации на новое строительство. Освобождение от налогообложения по налогу на недвижимость со стоимости объектов незавершенного строительства.
реферат, добавлен 13.02.2013Последовательность определения стоимости объекта оценки. Оценка собственного капитала предприятия доходным, затратным и сравнительным методами, составление прогнозов денежных потоков и расчет ставки дисконтирования по модели капитальных активов.
курсовая работа, добавлен 19.06.2011Оценка риска инвестиций на основе расчета показателей безубыточности и эффективности инвестиционного проекта. Определение устойчивости проекта на основе разработки сценариев. Выбор эффективного варианта реконструкции и приспособления объекта недвижимости.
методичка, добавлен 23.12.2011Факторы, влияющие на стоимость капитала. Методы оценки стоимости капитала компании. Краткая финансово-экономическая характеристика компании ОАО "КамАЗ". Расчет рыночной стоимости собственного капитала корпорации. Кардинальная технологическая модернизация.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Сущность понятия рыночной капитализации, группировка компаний на ее основе. Основные способы оценки рыночной капитализации: дисконтирование денежных потоков, чистые активы. Процедура определения рыночной стоимости компании методом капитализации дохода.
курсовая работа, добавлен 09.04.2015Понятие, цели и принципы оценки стоимости компании, существующие подходы: затратный, доходный и сравнительный. Финансово-экономический анализ и расчет ретроспективных денежных потоков исследуемой компании, порядок проведения оценки ее стоимости.
дипломная работа, добавлен 17.12.2014Имущественные налоги и их роль в российской экономике, действующий порядок их исчисления и уплаты. Сравнительная характеристика налога на недвижимость физических лиц в зарубежных странах, принципы оценки его стоимости. Пути развития налогообложения.
дипломная работа, добавлен 05.07.2017Понятие мультипликаторов в оценочной деятельности, их виды и экономическая сущность. Методические основы применения мультипликаторов в оценке объектов собственности, стоимости бизнеса. Расчет стоимости предприятия с использованием метода рынка капитала.
курсовая работа, добавлен 16.08.2010Сведения о заказчике оценки. Основные допущения и ограничения. Последовательность определения стоимости объекта оценки. Ассортимент выпускаемой продукции. Структура акционерного капитала, регистрация акций, дивидендная история, права акционеров.
курсовая работа, добавлен 19.06.2011Анализ уровня эффекта финансового рычага с учетом уровня ставки налогообложения прибыли. Определение сложных процентов по взносам и суммы первоначального взноса. Расчет платежей для погашения стоимости объекта недвижимости с учетом ставки дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 10.11.2010Заключение лизинговой сделки. Условия по финансированию/рефинансированию коммерческих объектов. Преимущества и недостатки сделок по возвратному лизингу для лизингополучателя. Требования к качественным объектам офисной, складской и торговой недвижимости.
презентация, добавлен 01.11.2016Исследование текущего состояния первичного рынка недвижимости и тенденций его развития на уровне Санкт-Петербурга. Расчет суммы капитальных вложений для реализации проекта и графика их освоения. Определения ставки дисконта с помощью кумулятивного метода.
курсовая работа, добавлен 16.11.2012Две основные формы государственной регистрации: регистрация прав на недвижимое имущество и регистрация сделок с ним. Государственная регистрация недвижимости и сделок с нею и порядок ее проведения, правовая экспертиза недвижимости. Принципы регистрации.
контрольная работа, добавлен 21.11.2008- 43. Определение рыночной стоимости 100%-го пакета акций Открытого акционерного общества "МРСК Центра"
Анализ финансово-хозяйственной деятельности компании. Изучение макроэкономической ситуации в России. Социально-экономический обзор Центрального федерального округа и электроэнергетической отрасли государства. Расчет рыночной стоимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 27.02.2015 Сущность, цели, задачи и методы проведения оценки стоимости компании. Источники информации и субъекты оценки. Методика и основные теории оценки стоимости компании. Метод дисконтирования будущих доходов. Потребительская и рыночная (меновая) стоимость.
курсовая работа, добавлен 01.12.2014Финансовые инструменты создания стоимости и финансовая модель анализа компании. Оценка рыночной стоимости предприятия и использование ее результатов для повышения эффективности бизнеса. Повышение стоимости предприятия при помощи ликвидационной стоимости.
курсовая работа, добавлен 12.01.2016Теоретические аспекты управления бюджетом проекта развития и обращения недвижимости. Специфика расчета показателей бюджета проекта. Мониторинг рынка коттеджей и земельных участков г. Самары. Финансовое обоснование и управления бюджетом проекта "Свет".
курсовая работа, добавлен 25.03.2011Принципы системы налогообложения. Налогообложение земельных участков в зависимости от хозяйственного назначения. Системы налогообложения недвижимости в европейских странах. Единый налог на имущество. Применение европейского опыта налогообложения в России.
курсовая работа, добавлен 06.12.2009Сравнительный и доходный подходы к оценке. Расчет рыночной стоимости акций по методу капитализации дивидендов. Определение компенсирующего изменения объема реализации при изменении цен и затрат. Расчет потребности в дополнительном финансировании.
курсовая работа, добавлен 24.09.2014Понятие, цели и принципы оценки стоимости бизнеса, основные подходы и методы, нормативно-правовое обеспечение на примере производственно-хозяйственной деятельности ЗАО "АтомЭнергоРесурс": диагностика финансового состояния; оценка вероятности банкротства.
дипломная работа, добавлен 21.04.2011Оценка рыночной стоимости бизнеса затратным, доходным и сравнительным подходами. Анализ финансового состояния предприятия. Данные финансовой отчетности, анализ имущественного положения, финансовой устойчивости, деловой активности и использования капитала.
аттестационная работа, добавлен 01.07.2014