Методы расчета ставки дисконта и капитализации
Понятие, значение ставки дисконтирования в методе дисконтирования денежного потока. Определение, расчет и применение ставки дисконта в рамках доходного подхода. Понятие ставки капитализации, особенности ее применения в методе капитализации доходов.
Подобные документы
Изучение видов стоимости объектов недвижимости. Технология оценки недвижимости. Анализ доходного, рыночного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Характеристика методов капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков.
курсовая работа, добавлен 09.06.2013Определение стоимости объекта оценки по выбранным методическим подходам. Анализ рынка недвижимости в районе объекта оценки. Расчет ставки капитализации. Определение чистого операционного дохода с земельного участка. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 22.01.2014Анализ рисков при оценке недвижимости, требования к ее проведению. Расчет стоимости доходным подходом. Определение нормы возврата капитала. Оценка недвижимости методом капитализации дохода. Учет возмещения капитальных затрат в коэффициенте капитализации.
курсовая работа, добавлен 17.06.2012Методы оценки ставки дисконтирования и отдельных составляющих имущества предприятия. Разработка предложения по применению опционного подхода в оценочной практике. Критерии выбора между инвестированием в активы и оставлением запаса денежных средств.
дипломная работа, добавлен 26.01.2012Оценка стоимости предприятия (бизнеса) как расчет и обоснование стоимости на определенную дату. Результат проведенной оценки, ее определение в денежном выражении. Доходный подход, расчет денежных потоков. Анализ рисков и расчет ставки дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 28.08.2012Определение текущей стоимости объекта при определенной ставке дисконта. Расчет величины фактической арендной платы банка за аренду офиса. Показатель значения коэффициента капитализации. Выбор варианта наиболее эффективного использования участка.
контрольная работа, добавлен 08.09.2010Классификация затрат по основным признакам. Рекомендуемая последовательность расчетов внутренней процентной ставки. Определение внутренней процентной ставки графоаналитическим способом. Расчет и построение графика точки безубыточности продукции.
контрольная работа, добавлен 27.12.2011- 33. Экономика
Решение задач с учетом проведения операции реинвестирования и добавления средств на счет. Оценка роста цен за год при темпах инфляции 2% в месяц. Определение эффективной ставки процентов и эквивалентной номинальной ставки с начислением два раза в год.
контрольная работа, добавлен 26.02.2010 Формирование баланса потоков движения денежных средств. Вычисление простого и дисконтированного сроков окупаемости проектов и расчет нормы прибыли. Построение графиков динамики показателя чистой текущей стоимости при условии изменения ставки дисконта.
контрольная работа, добавлен 14.05.2012Предварительная оценка проектов. Выбор эффективных инвестиционных проектов с помощью описательных методов. Расчет ставки дисконтирования, показателей эффективности, ранговой значимости по проектам. Определение эффективности инвестиционного проекта.
курсовая работа, добавлен 13.04.2015Определение стоимости объекта недвижимости доходным и сравнительным подходом на основании стоимости обслуживания долга и остаточной платы за кредит. Расчет ежемесячного платежа. Определение ставки дисконтирования и текущей стоимости реверсии.
методичка, добавлен 27.12.2011Сущность понятия "инфляционная премия". Алгоритм составления уравнений эквивалентности для расчёта ставки, учитывающей инфляцию. Пример для простой декурсивной ставки. Порядок определения реальной доходности финансовой операции, формулы для расчета.
презентация, добавлен 25.03.2014Определение рыночной стоимости объекта недвижимости производственного назначения затратным методом, методами прямой капитализации дохода и дисконтирования денежных потоков. Физический износ элементов здания, основные данные для расчета стоимости.
контрольная работа, добавлен 14.01.2011Технологический процесс производства газобетонных блоков и оценка конъюнктуры рынка. Потребность компании в капитальных вложениях, составление плана маркетинга и реализации продукции, определение целей и классов инвестиций. Расчет ставки дисконтирования.
дипломная работа, добавлен 03.02.2011Понятие потребительской корзины как экономической категории. Определение и размер минимальной ставки заработной платы. Сравнительный анализ оценки минимальной ставки заработной платы и цены потребительской корзины в Агинском районе Забайкальского края.
курсовая работа, добавлен 16.09.2015Привилегированные акции и особенности их оценки. Некоторые особенности определения рыночной стоимости привилегированных акций доходным подходом. Определение ставки дисконтирования. Экономический анализ привилегированных акций российских предприятий.
курсовая работа, добавлен 01.10.2008Выбор объектов инвестирования, эффективных инвестиционных проектов с помощью описательных методов. Расчет ставки дисконтирования и показателей эффективности. Формирование инвестиционного портфеля. Определение эффективности инвестиционного портфеля.
курсовая работа, добавлен 03.06.2015Исследование финансового состояния предприятия по производству сарделек и определение стоимости его бизнес-линии доходным (анализ расходов, оценка ставки дисконта методом кумулятивного построения) и сравнительным (расчет мультипликаторов) подходами.
курсовая работа, добавлен 18.05.2010Основные условия возникновения рынка, его структура и функции. Цели и инструменты денежно-кредитной политики государства. Политика введения фиксированных цен. Расчет процент реальной ставки ссудного процента. Последствия увеличения размера учётной ставки.
контрольная работа, добавлен 23.02.2016Особенности ставки рефинансирования в России. История изменения ставок рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Макрорегулирование денежно-кредитной политики государства. Теория кризисов и цикличность развития экономических систем.
курсовая работа, добавлен 29.03.2011Особенности современного рынка капитала, ссудного процента и дисконтирования. Лизинг как специфическая форма финансирования вложений в основной капитал. Анализ реальной процентной ставки кредитования и уровня инфляции при принятии инвестиционных решений.
курсовая работа, добавлен 24.12.2014Кредиторы и заемщики - главные участники рынка капитала. Спрос и предложения как основополагающие равновесной ставки процента. Причины появления свободных денежных средств. Рассмотрение понятий математического дисконтирования и коммерческого учета.
контрольная работа, добавлен 29.10.2010- 48. Особенности ставки рефинансирования как инструмента регулирования кредитно-денежной сферы России
Цели, объекты, субъекты, методы и инструменты кредитно-денежной политики государства. Анализ процентных ставок по различным видам операций ЦБ РФ. Изменения ставки рефинансирования. Перспективы проведения эффективной процентной политики Банка России.
контрольная работа, добавлен 10.01.2015 Оценка стоимости предприятия имущественным методом, методами капитализации и дисконтирования. Определение среднегодовой стоимости предприятия, обновления и выбытия. Обоснование экономически целесообразного варианта обновления технического оборудования.
контрольная работа, добавлен 25.05.2010Анализ рынка недвижимости земельных участков по Самарской области. Определение объектов аналогов и подбор сопоставимых районов. Расчет стоимости объекта недвижимости методом распределения. Базовая формула доходного подхода. Коэффициент капитализации.
курсовая работа, добавлен 04.06.2015