Методы расчета ставки дисконта и капитализации
Понятие, значение ставки дисконтирования в методе дисконтирования денежного потока. Определение, расчет и применение ставки дисконта в рамках доходного подхода. Понятие ставки капитализации, особенности ее применения в методе капитализации доходов.
Подобные документы
Понятие, сущность, функции и основные виды износа. Место и роль оценки экономического износа в оценке имущества. Применение доходного подхода в его оценке. Практика применения методов оценки экономического износа, основанных на сравнительном подходе.
курсовая работа, добавлен 28.02.2010Основные подходы к оценке бизнеса и особенности их применения с учётом фактора риска. Концепции, принципы доходного, затратного и сравнительного подходов. Расчет стоимости бизнеса методом дисконтирования, стоимости чистых активов, рынка капитала.
курсовая работа, добавлен 14.07.2013Методы оценки рыночной стоимости недвижимости: затратный, сравнения продаж и капитализации дохода. Согласование полученных результатов оценки. Описание объекта оценки. Основные предпосылки и ограничения. Объем выполненных работ. Определения и понятия.
курсовая работа, добавлен 30.03.2012Определение максимальной, минимальной цены товаров. Графическое изображение себестоимости единицы продукции, выручки от реализации, динамики прибыли (убытка). Расчет заработной платы с помощью электронных таблиц. Вычисление оптимальной процентной ставки.
контрольная работа, добавлен 11.11.2013Оборотные фонды и фонды обращения, их кругооборот в туризме. Возобновление оборотных производственных фондов. Понятие фондов обращения. Показатели использования оборотных средств. Нематериальные активы и их значение для капитализации предприятия.
презентация, добавлен 01.05.2013Понятие права аренды в Российском законодательстве. Определение рыночной стоимости ставки арендной платы, при сдаче в аренду объектов недвижимости ОАО "НЗХК". Виды стоимости недвижимости и факторы, влияющие на стоимость арендных прав на недвижимость.
дипломная работа, добавлен 27.03.2013Характеристика продаваемой продукции. Особенности маркетинговой стратегии конкурентов. Ценовая политика предприятия. Оценка инвестиционного вклада. Анализ продаж и прямых издержек. Расчет точки безубыточности. Выбор ставки налогообложения на доход.
курсовая работа, добавлен 05.04.2014Использование модели IS-LM в кейсианской экономической теории для анализа совместного равновесия рынка благ и рынка денег. Кривая равновесия товарного рынка; эффективность стимулирующей или сдерживающей бюджетно-налоговой политики; процентные ставки.
презентация, добавлен 14.01.2010- 109. Оценка недвижимости
Сравнительный подход: понятия, принципы. Определение стоимости объекта недвижимости методом рыночных сравнений. Метод валового рентного мультипликатора. Основные этапы расчета стоимости объекта недвижимости при помощи общего коэффициента капитализации.
контрольная работа, добавлен 03.02.2016 Расчет эффективности использования трудовых ресурсов, основных и оборотных средств, себестоимости производства, прибыли, показателей рентабельности, простых и сложных процентов, эффективной процентной ставки, целесообразного варианта кредитования.
контрольная работа, добавлен 16.08.2012Доля каждого работающего в фонде оплаты труда. Понятие бестарифной системы оплаты труда. Установление твердого оклада или тарифной ставки. Понятие квалификационного уровня работника. Основные достоинства и недостатки бестарифной системы оплаты труда.
реферат, добавлен 08.09.2015Постановка задания на оценку стоимости предприятия (бизнеса). Метод дисконтирования денежного потока. Макроэкономическое окружение объекта. Анализ финансового состояния компании ООО "Энергия". Определение рыночной стоимости компании доходным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.01.2011Система оплаты труда и ее виды. Минимальная заработная плата. Единая тарифная сетка работников Республики Беларусь: понятие и принцип действия. Часовые тарифные ставки. Анализ порядка формирования сдельных расценок. Определение размера заработной платы.
курсовая работа, добавлен 19.09.2014Теоретические основы обложения налогом на доходы физических лиц в РФ. Налогоплательщики, виды доходов, включаемые в облагаемый доход. Объект налогообложения, налоговая база и налоговые ставки. Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц.
курсовая работа, добавлен 12.10.2011Ознакомление с направлениями деятельности и ассортиментом фабрики "Русский Мех". Определение метода начисления амортизации на предприятии. Анализ основных средств и расчет ставки налоговых выплат для оценки эффективности производственного процесса.
реферат, добавлен 06.11.2011Расчет стоимости использования оборудования и сметы капитальных вложений. Определение времени выполнения электромонтажных работ. Фонд заработной платы основных рабочих и выбор тарифной ставки. Обоснование основных технико-экономических показателей.
курсовая работа, добавлен 05.05.2014Оценка нормы отдачи на капитал компании ОАО "Роснефть". Анализ рынка, характеристика основных активов объекта оценки. Итоговая величина нормы отдачи на капитал, определение безрисковой ставки. Расчет рыночной доходности на основании динамики индекса РТС.
курсовая работа, добавлен 31.03.2015- 118. Ипотека и ее виды
Определение и суть ипотеки. Изучение особенностей ипотечного кредитования. Рассмотрение прав и объязанностей заемщика. Ставки по кредиту и оценка рисков. Описание процедуры страхования недвижимости. Предоставление государственной денежной помощи.
презентация, добавлен 08.12.2014 Цели государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Определение рыночной стоимости земельного участка, на котором находится объект недвижимости. Методы капитализации земельной ренты, техники остатка для земли, освоения земельного участка.
контрольная работа, добавлен 09.12.2013Функции интеллектуального капитала: ускорение роста прибыли, улучшение качества управления, повышение конкурентоспособности. Особенности инвестирования и методы измерения: прямого измерения, рыночной капитализации, отдачи на активы и подсчета очков.
презентация, добавлен 08.02.2015Структура, технико-экономические и финансовые показатели предприятия. Бухгалтерский учет аренды, анализ системы формирования классов недвижимости. Изучение статистики по арендным ставкам, разработка предложений по переходу в более высокий ценовой сегмент.
дипломная работа, добавлен 12.10.2013- 122. Оценка недвижимости
Расчет максимального размера арендной платы при сохранении необходимой нормы прибыли. Оценка стоимости коттеджа с земельным участком с определением процентных корректировок. Рыночная стоимость объекта оценки. Расчет коэффициента капитализации капитала.
контрольная работа, добавлен 30.07.2012 Особенности оценки объекта недвижимости методом сравнения, капитализации доходов, затратным методом. Итоговые величины рыночной, ликвидационной стоимости объекта оценки. Имущественные права на объект оценки. Анализ рынка недвижимости исследуемого региона.
курсовая работа, добавлен 13.02.2016Классификация методов оценки земельных участков. Сущность массовой кадастровой оценки земельных участков и рыночной оценки единичного земельного участка. Методы сравнения, распределения, выделения продаж. Особенности метода капитализации земельной ренты.
контрольная работа, добавлен 01.05.2017Характеристика основных видов оценочной деятельности, их экономическое содержание и методы государственного регулирования. Определение методов расчета рыночной стоимости недвижимости в рамках доходного подхода. Оценка стоимости земельного участка.
контрольная работа, добавлен 10.10.2014