Методы расчета ставки дисконта и капитализации
Понятие, значение ставки дисконтирования в методе дисконтирования денежного потока. Определение, расчет и применение ставки дисконта в рамках доходного подхода. Понятие ставки капитализации, особенности ее применения в методе капитализации доходов.
Подобные документы
Состав информации для оценки недвижимости. Методы сравнительного анализа продаж, соотнесения цены и дохода, валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации. Инструменты сравнительного подхода. Виды поправок, их расчет и внесение.
курсовая работа, добавлен 08.01.2012Определение показателей работы транспортной компании: расчет акционерного капитала, провозной способности судов. Уровень рентабельности фрахтовой ставки. Определение расходов и доходов компании; налоги, себестоимость перевозок; финансовая устойчивость.
курсовая работа, добавлен 22.08.2012- 78. Инфляция
Понятие и значение инфляции, ее причины и последствия. Теоретические аспекты антиинфляционной политики, ее роль. Анализ мер по борьбе с инфляцией в России. Динамика изменения ставки рефинансирования в стране. Рыночные деформации структуры спроса.
реферат, добавлен 06.06.2016 Методы доходного подхода к оценке бизнеса, основанные на определении текущей стоимости будущих доходов. Анализ, прогноз расходов и инвестиций. Развитие доходного подхода в оценке автотранспортных средств в РФ. Преимущества и недостатки доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 06.05.2015Проблемы и перспективы привлечения иностранных инвестиций в Россию. Притоки и оттоки денежных средств. Расчет денежного потока для заказчика и для проекта. Смысл нормы дисконта. Индекс доходности дисконтированных затрат. Точный срок окупаемости.
реферат, добавлен 13.12.2010Определение сущности и основных признаков недвижимости, основные подходы ее оценки в Российской Федерации. Использование при оценке методов прямой капитализации доходов, сравнения продаж, сравнительной единицы. Установление стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 04.02.2014Цели, задачи и формы регулирования оценочной деятельности. Экономическое содержание и основные этапы метода дисконтирования денежного потока. Лицензирование и формы регулирования оценочной деятельности. Расчет текущей стоимости потока арендных платежей.
контрольная работа, добавлен 09.04.2014Определение роли цены в развитии национальной экономики. Анализ методов поддержки денежного курса в аграрном секторе: стабилизация через кредитные ставки, ограничение предложения продукции, прямые компенсационные платежи. Проблема ценового диспаритета.
курсовая работа, добавлен 28.08.2010Описание основных подходов и соответствующих методов оценки предприятия (бизнеса): доходного, рыночного, затратного. Понятие остаточного срока полезной жизни бизнеса. Методы расчета дисконтированного денежного потока. Составление оценочной ведомости.
реферат, добавлен 17.02.2011Технология функционирования системы дисконта, сущность и расчёт экономической эффективности от внедрения. Требования и составные технического задания на программное обеспечение. Прогнозируемые затраты и доход от реализации с помощью дисконтной системы.
реферат, добавлен 17.05.2009Применяемые стандарты оценочной деятельности. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Определение стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода. Расчет стоимости объекта в рамках сравнительного подхода. Отказ от использования затратного подхода.
курсовая работа, добавлен 13.01.2015Построение и анализ плана денежных потоков. Прогноз экономических показателей. Расчет индекса доходности. Определение срока окупаемости с учетом дисконтирования и без учета дисконтирования. Внутренняя норма доходности. Критическая программа производства.
курсовая работа, добавлен 20.05.2015Экономическое содержание и основные этапы метода дисконтирования денежного потока. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации ОАО "РосТелеКом". Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период.
курсовая работа, добавлен 22.03.2012Характеристика нежилого помещения, подходы к оценке его рыночной стоимости. Применение сравнительного анализа продаж и метода прямой капитализации. Анализ рынка офисной недвижимости. Оценка недвижимости при залоге в рамках российского законодательства.
дипломная работа, добавлен 09.02.2012Сущность сравнительного подхода к оценке недвижимости. Состояние и тенденции развития рынка недвижимости. Критерии выбора сопоставимых объектов. Единицы сравнения земли и застроенных участков. Метод сравнения продаж, капитализации земельной ренты.
контрольная работа, добавлен 15.07.2011Понятие денежного рынка. Спрос на деньги и предложение денег. Понятие равновесия на денежном рынке. Формирование равновесной процентной ставки. Влияние изменения равновесия на денежном рынке на экономический рост. Факторы и типы экономического роста.
курсовая работа, добавлен 07.10.2014Понятие страхования ответственности за нанесение вреда окружающей среде, его сущность, особенности, объекты и субъекты. Порядок определения и возмещения нанесенного ущерб, критерии оценки, тарифные ставки. Сущность частноэкономической концепции покрытия.
курсовая работа, добавлен 14.04.2009Понятие, структура и виды фондовых рынков. Применение индикаторов технического и фундаментального анализа как методов для прогнозирования биржевых цен: общие принципы, деньги и процентные ставки, международная торговля, статистика занятости, рынок труда.
курсовая работа, добавлен 09.12.2013Системы и формы заработной платы. Разряды, тарифные коэффициенты и ставки, виды доплат и методы их расчетов. Косвенная сдельная, сдельно-премиальная, повременная системы оплаты труда. Понятие перерасхода фонда заработной платы, возможности ее экономии.
контрольная работа, добавлен 26.06.2009Понятие основных фондов и основных средств предприятия. Расчёт площади и ёмкости компрессорного цеха. Плановая калькуляция производства холода. Расчет технико-экономических показателей работы цеха. Часовые тарифные ставки рабочих пищевой промышленности.
курсовая работа, добавлен 07.08.2013Понятие фискальной политики, её виды и значение. Налог как основной элемент фискальной политики. Принципы налогообложения. Уровень налоговой ставки. Система и процедура выплаты налогов. Роль государства в финансовой политике и её эффективность.
курсовая работа, добавлен 05.01.2003Определение стоимости недвижимости доходным подходом. Метод валовой ренты, прямой капитализации, условия их применения, сравнительное описание, преимущества и недостатки. Этапы вычисления стоимости недвижимости затратным и сравнительным подходами.
курсовая работа, добавлен 01.05.2015Способы расчета ставки роялти 2015 года. Распределение прав собственности франчайзера. Влияние офранчайзинговой сети на выплаты. Теория двухстороннего морального риска. Тест на наличие мультиколлинеарности. Главные особенности переменной training.
реферат, добавлен 16.07.2016Экономические цели современного общества. Исследование различий шведской, американской и японской моделей рыночной экономики по распределению производимых товаров и уровню капитализации доходов. Особенности российской модели переходной экономики.
реферат, добавлен 26.10.2014Сущность государственной кредитной политики в условиях рыночной экономики. Политика обязательных резервов. Опыт кредитно-денежного регулирования в зарубежных странах. Размеры процентной ставки. Особенности кредитной политики России на современном этапе.
курсовая работа, добавлен 10.08.2011