Особенности финансирования при долевом строительстве и определение стоимости заемного капитала дольщиков
Синхронное измерение затрат как основа для определения финансового результата застройщика. Особенности привлечения средств дольщиков. Ценообразование на рынке строящейся недвижимости. Выявление процентной ставки заимствования у дольщиков Санкт-Петербурга.
Подобные документы
Подготовка прогноза выручки от продажи, расходов и капитальных вложений. Выбор модели и расчет денежного потока. Особенность определения чистой прибыли и ставки дисконта. Характер вычисления мультипликаторов и нахождение стоимости собственного капитала.
контрольная работа, добавлен 26.01.2015Рассмотрение особенностей привлечения инвестиций через фондовую биржу. Выпуск акций как одна из форм привлечения корпоративного финансирования. Знакомство с наиболее известными инструментами для привлечения финансовых средств на казахстанском рынке.
статья, добавлен 01.02.2019Понятие, сущность и виды капитала предприятия. Методы оценки структуры капитала предприятия. Анализ состава и структуры собственного и заемного капитала, оценка эффективности финансового рычага. Минимизация средневзвешенной стоимости капитала предприятия.
дипломная работа, добавлен 09.02.2015Общее понятие капитала, его классификация по различным основаниям. Оборотные производственные фонды. Место заемного капитала в финансировании предпринимательской деятельности современных украинских компаний. Основные принципы привлечения средств.
реферат, добавлен 16.11.2013Выявление и обоснование закономерностей развития фондовых отношений и особенностей их проявления в Российской Федерации. Определение сущности рынка ценных бумаг, его место в системе финансового рынка. Особенности ценообразования на фондовом рынке.
курсовая работа, добавлен 22.09.2015Положительные и отрицательные особенности применения собственного и заемного капитала. Связь структуры капитала и финансовой устойчивости в сельскохозяйственных организациях Краснодарского края в 2010 г. Оптимальная структура источников финансирования.
статья, добавлен 28.04.2017Критерии оптимальной структуры собственного и заемного капитала. Механизм управления собственным капиталом и привлечения заемного капитала в условиях подъема экономики. Рекомендации по улучшению использования собственного и заемного капитала ПАО "Лукойл".
курсовая работа, добавлен 29.04.2019Преимущества привлечения долговых источников финансирования в сравнении с дополнительным выпуском акций. Анализ различий реакции цен акций на объявления о привлечении заемного капитала, в случае применения банковского кредитования, облигационного займа.
дипломная работа, добавлен 18.11.2017Понятие финансирования. Оценка влияния структуры капитала на показатели прибыльности предприятия. Источники финансирования, привлечение дополнительных финансовых ресурсов. Определение стоимости капитала предприятия. Амортизационный фонд и заемный капитал.
статья, добавлен 12.11.2009Проанализирована зависимость между рентабельностью собственного капитала и долей заемного капитала. Варианты наращивания активов предприятия за счет заемных средств. Оптимизация структуры капитала. Расчет эффекта финансового рычага, построение графиков.
контрольная работа, добавлен 21.03.2023Особенности налога на недвижимость, землю, имущество. Понятие налогооблагаемой базы, способы ее определения. Выбор объекта налогообложения. Способы оценки стоимости недвижимости на основе рыночной и рентной стоимости. Льготы по налогам на недвижимость.
курсовая работа, добавлен 14.06.2009Рассмотрение целей, задач и основных функций финансового менеджмента. Исследование основных форм привлечения заемного капитала для обслуживания хозяйственной деятельности предприятия. Определение точки безубыточности и запаса финансовой прочности.
контрольная работа, добавлен 10.05.2014Выявление факторов, оказывающих значимое влияние на структуру капитала компаний на развитых рынках. Рассмотрение моделей, обосновывающих выбор фирм в пользу заемных или собственных средств финансирования. Определение динамики финансового рычага.
курсовая работа, добавлен 09.07.2016Понятие и суть стоимости капитала. Главные элементы налогового планирования. Различия внутреннего и внешнего финансирования. Преимущество и недостатки различных способов привлечения средств. Принципы формирования источников долгосрочного инвестирования.
курсовая работа, добавлен 25.03.2020Общий анализ и характеристика источников финансирования, используемых при строительстве недвижимости. Основные достоинства и недостатки каждого из источников финансирования применительно к современной экономико-правовой ситуации в Российской Федерации.
статья, добавлен 27.05.2017Определение структуры капитала компании как соотношения заемного и собственного имущества, привлеченного для финансирования долгосрочного развития компании. Расчет средневзвешенных затрат на капитал и вычисление показателя долговой нагрузки на прибыль.
статья, добавлен 10.04.2011Состояние оборотных средств как условие успешной деятельности предприятия. Материальные носители производственных фондов, стадии их кругооборота. Значение привлечения заемного капитала для стимулирования эффективного использования оборотных средств.
контрольная работа, добавлен 23.08.2010Анализ динамики и эффективности использования капитала, вложенного в активы, оценка структуры актива, определение эффекта финансового рычага. Оборотный капитал и финансово-эксплуатационные потребности. Политика привлечения собственных и заемных средств.
курсовая работа, добавлен 28.05.2014Формы, виды и источники привлечения заемных финансовых средств. Формирование политики привлечения предприятием заемных средств. Формы банковского кредита, определение состава основных кредиторов. Рациональная политика заимствования средств предприятием.
реферат, добавлен 06.12.2010Классификация и функциональное назначение коммерческой недвижимости. Цели создания девелоперских компаний. Обеспечение финансирования и достаточности капиталовложений инвестиционных проектов. Оптимизация соотношения заемного и собственного капитала.
статья, добавлен 01.06.2018Расчёт средневзвешенной стоимости капитала и стоимости собственного капитала по методу CAPM, рыночной стоимости одной акции компании. Анализ имущества предприятия и источников его финансирования, ликвидности и платежеспособности, деловой активности.
практическая работа, добавлен 26.07.2013Понятие финансового левериджа. Анализ показателей финансовой устойчивости. Способы определения финансовой устойчивости, цены заемного капитала и источников средств предприятия. Основные показатели, характеризующие функции финансового менеджмента.
контрольная работа, добавлен 29.09.2013Сущность проектного финансирования как способа долгосрочного заемного финансирования крупных проектов посредством финансового инжиниринга, основанного на займе под денежный поток. Этапы и особенности его развития, а также анализ основных принципов.
статья, добавлен 20.07.2018Понятие ипотечного кредитования, его содержание и особенности. Функционирование рынка жилищных ипотечных кредитов в России. Анализ динамики цен на рынке недвижимости. Объем и срок предоставления кредитов и расчет средневзвешенной процентной ставки.
контрольная работа, добавлен 12.05.2016Классификация финансовых обязательств. Заемный капитал, используемый организацией. Политика привлечения заемных средств как часть общей финансовой стратегии организации. Анализ привлечения, использования и эффективность заемных средств. Условия кредита.
реферат, добавлен 31.01.2009