Особенности финансирования при долевом строительстве и определение стоимости заемного капитала дольщиков
Синхронное измерение затрат как основа для определения финансового результата застройщика. Особенности привлечения средств дольщиков. Ценообразование на рынке строящейся недвижимости. Выявление процентной ставки заимствования у дольщиков Санкт-Петербурга.
Подобные документы
Способы эффективного привлечения инвестиционных ресурсов. Понятие, состав и структура заемного капитала. Механизм привлечения заёмного капитала. Место заемного капитала в финансировании предпринимательской деятельности современных российских компаний.
реферат, добавлен 24.12.2010Исследование подходов и моделей определения стоимости заемного капитала. Методы оценки реальной доходности облигаций. Сущность теории Модельяни-Миллера. Расчет стоимости собственного капитала рычаговой компании. Определение срока окупаемости инвестиций.
контрольная работа, добавлен 30.10.2011Понятие заемного капитала как средств сторонних лиц, предоставленных предприятию на долгосрочной основе. Положительные особенности, необходимость привлечения заемного капитала. Обеспечение минимизации затрат по его формированию из разных источников.
реферат, добавлен 18.05.2016Обоснование наиболее целесообразного способа привлечения заемного капитала. Анализ показателей оценки кредитоспособности предприятия. Анализ финансовой устойчивости по величине излишка собственных оборотных средств. Риски привлечения заемного капитала.
статья, добавлен 11.03.2019Стоимость привлечения капитала для финансирования деятельности компании. Определение средневзвешенной стоимости капитала. Расчет стоимости недиверсифицированного предприятия. Влияние финансового левериджа и эффекта затрат на будущую стоимость фирмы.
контрольная работа, добавлен 10.03.2012Методы определения выгодности получения коммерческого кредита для финансирования деятельности предприятия. Расчет цены акции при ее размещении на фондовом рынке. Широкие возможности привлечения дополнительных средств - преимущество заемного капитала.
дипломная работа, добавлен 01.01.2017Понятие заемного капитал и эффективности привлечения заемных средств. Принципы управления формированием заемного капитала. Привлечение ипотечного кредита, оценка его эффективности. Анализ финансового левериджа: положительный, отрицательный, нейтральный.
курсовая работа, добавлен 12.04.2016Рассмотрение понятия собственных источников финансовых ресурсов на предприятиях и заемного капитала. Выявление и характеристика основных видов и форм привлечения внешнего финансирования. Анализ показателей эффективности использования заемных средств.
контрольная работа, добавлен 22.11.2013- 9. Привлечение финансовых ресурсов на международном рынке. Особенности займов посредством еврооблигаций
Проблемы привлечения среднесрочного и долгосрочного заемного капитала российскими компаниями на международном рынке. Выпуск еврооблигаций как метод привлечения финансирования, его преимущества и недостатки, перспективы его использования компаниями РФ.
статья, добавлен 05.05.2016 Проблемы выбора инструментов привлечения заемного капитала и их параметров. Классификация привлекаемых предприятием заемных средств. Поиск источников финансирования и обеспечение эффективности расходования средств. Эффективность заемного капитала.
статья, добавлен 15.03.2019Воздействие на уровень прибыли за счет собственного капитала и заемного финансирования. Европейская и американская модели финансового рычага. Возможности привлечения заемных средств. Отношение задолженности предприятия к сумме собственного капитала.
реферат, добавлен 06.12.2009Основные элементы собственного, привлеченного и заемного капитала. Оценка экономической целесообразности привлечения заемных средств. Источники финансирования основного капитала. Расчет изменения прибыли обычным методом и с помощью операционного рычага.
контрольная работа, добавлен 22.03.2013Особенности формирования процентных ставок в российской экономике. Факторы ценообразования на рынке заемных средств в России. Анализ рынка заемного капитала в РФ: инвестиции в основной капитал, государственные капитальные вложения, иностранный капитал.
курсовая работа, добавлен 11.06.2015Анализ лучшего и более эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости. Расчёт кредита и обязательств под залог.
курсовая работа, добавлен 27.01.2012Этапы информационной диагностики рынка коммерческой недвижимости. Методические подходы к его анализу. Статистический анализ показателей, отражающих изменение цен на жилье. Характеристика рынка жилой недвижимости г. Санкт-Петербурга. Динамика цен на жилье.
курсовая работа, добавлен 11.04.2012Требования к квалификации оценщика, свободной ориентации на рынке недвижимости, знания состояния и тенденций спроса и предложения на рынке. Особенности определения рыночной стоимости недвижимости, способной приносить доход собственнику или инвестору.
курсовая работа, добавлен 09.06.2014Отличие фактической цены капитала для предприятия и доходности, выплаченной инвесторам. Особенность оценки заемного капитала. Определение полной доходности данной финансовой операции. Обязательства, возникающие в процессе привлечения заемного капитала.
реферат, добавлен 20.11.2012Инвестиционный проект как основа привлечения инвестиций. Принципы, особенности и последовательность формирования инвестиционного портфеля. Описание метода чистой теперешней стоимости и внутренней ставки дохода. Способы определения финансового риска.
курсовая работа, добавлен 19.10.2011Принципы организации финансовых потоков предприятия. Сущность и виды заемного капитала. Определение рационального источника заимствования. Процедура привлечения кредитных ресурсов и оценка их стоимости. Анализ имущественного состояния ЗАО "Ремдизель".
курсовая работа, добавлен 17.04.2016Изучение понятие, видов и сущности оборотного капитала организации. Рассмотрение способов и источников пополнения операционных средств предприятия. Методология определения издержек финансирования оборотного капитала по стадиям финансового цикла.
курсовая работа, добавлен 14.06.2011Понятие формирования и обеспеченности запасов финансирования, за счет собственных оборотных средств и заемного капитала. Обзор показателей финансовой устойчивости предприятия. Расчет начислений по процентной ставке. Оценка рентабельности продаж.
задача, добавлен 14.11.2013Понятие, источники и формы заемных средств. Анализ финансовой деятельности предприятия. Изучение основных причин привлечения заемных средств для финансирования оборотного капитала предприятия. Преимуществом финансирования за счет долговых источников.
контрольная работа, добавлен 11.01.2017Банковский кредит, эмиссионное финансирование, лизинг как основные способы привлечения заемного капитала. Эффективность и гибкость управления формированием заемного капитала способствуют созданию оптимальной финансовой структуры капитала предприятия.
статья, добавлен 26.04.2019Основные принципы применимые в методе капитализации дохода. Определение ставки дисконта. Расчет очищенной от риска нормы дохода. Расчет базовой ставки дисконта из среднеевропейских данных. Поправка за вложение в объект недвижимости и факторы риска.
курсовая работа, добавлен 13.02.2013Ознакомление с особенностями инвестирования на рынке жилой недвижимости. Характеристика методов использования региональной диверсификации при построении портфеля недвижимости. Анализ построения портфеля на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга.
курсовая работа, добавлен 08.11.2015