Определение нормативной цены земли и метод капитализации дохода при оценке объектов недвижимости
Порядок определения нормативной цены земли. Права органов местной власти. Минимальная ставка земельного налога. Зоны градостроительной ценности. Превращение доходов в капитал, расчет коэффициента капитализации. Модель дисконтированных денежных потоков.
Подобные документы
Маркетинговое исследование рынка недвижимости города Краснодара. Анализ структуры рынка земельных участков города: предложение, спрос, цены. Рынок жилой и офисной недвижимости. Основные виды прав участков на краснодарском рынке, предлагаемых к продаже.
курсовая работа, добавлен 15.04.2011Изучение методики анализа цен и товаров конкурентов. Выбор метода и задач ценообразования на различных рынках. Определение окончательной цены. Анализ спроса и оценка издержек. Разработка ценовой политики и маркетинговых подходов к установлению цены.
курсовая работа, добавлен 11.10.2011Ознакомление с основными функциями цены как особой экономической категории. Определение назначения и содержания ценовой политики предприятия. Характеристика этапов ценообразования и методов формирования цены. Оценка ценовой политики ООО "АБСОЛЮТ".
реферат, добавлен 21.05.2012Порядок формирования розничных цен на товары. Регулирование розничных цен на социально значимые товары. Размер применяемых торговых надбавок при формировании розничных цен на алкогольную продукцию. Плательщики налога с продаж товаров в торговле.
реферат, добавлен 23.12.2008Определение, сущность и функции цены. Особенности структуры и классификация цен. Понятие издержек производства и реализации товара как расход факторов производства, выраженных в денежной форме. Основные виды издержек. Принципы политики ценообразования.
контрольная работа, добавлен 09.05.2009Связь рынка недвижимости с рынком капитала. Виды риска на рынке недвижимости. Термины и определения, утвержденные Стандартами оценки. Структура рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта затратным и сравнительным подходом.
дипломная работа, добавлен 28.01.2014Рекомендации по сохранению и развитию объектов недвижимости культурного наследия посредством реализации программ маркетинга. Комплекс мер, позволяющих сохранить и полностью реализовать потенциал объектов недвижимости наследия посредством их использования.
реферат, добавлен 25.02.2015Изучение особенностей рыночных методов ценообразования. Суть затратного метода, расчет точки безубыточности. Способы учета рентабельности инвестиций в маркетинге. Процедура расчета цены по методу экономической ценности товара с ориентацией на конкуренцию.
реферат, добавлен 10.10.2012Методы изучения эффективности и результативности рекламных проектов. Оценка влияния рекламы на изменение объема и структуры продаж. Анализ источников денежных потоков, темпов их роста и тенденций изменения. Определение показателя рентабельности активов.
статья, добавлен 23.06.2020Основные направления рыночных исследований. Классификация объектов недвижимости. Четыре концепции недвижимости. Понятие рынка недвижимости. Анализ рынка недвижимости в Омске и Омской области. Ввод в эксплуатацию жилья. Структура рынка жилой недвижимости.
курсовая работа, добавлен 06.08.2014Совместный анализ как метод определения оптимальных характеристик, номенклатуры товара и его цены на основе моделирования и мотивации поведения потребителей. Стадии разработки проекта, проблемы и недостатки метода, значение достоверности исследования.
практическая работа, добавлен 12.06.2012Характеристика стратегий и факторов продвижения товара. Исследование современных подходов к продвижению объектов недвижимости. Комплексный анализ состояния макро- и микросреды компании. Разработка программы продвижения новой жилой недвижимости на рынке.
дипломная работа, добавлен 19.07.2016Сущность и характеристики объектов недвижимости. Основные представления о недвижимости как товаре в маркетинговой деятельности. Комплексное исследование рынка недвижимости, его сегментации. Формирование политики продаж, покупок и рыночной стратегии.
учебное пособие, добавлен 15.03.2013Дорожная сеть и схемы доставки грузов. Расчет сроков доставки грузов железнодорожным и автомобильным транспортом. Экономия от сокращения сроков доставки и изменения потоков. Определение доходов автотранспорта от магистральных перевозок, подвоза и отвоза.
курсовая работа, добавлен 18.02.2015Понятие доходов торгового предприятия, определение их основных источников и направления практического применения. Планирование товарооборота, валового дохода от реализации, издержек по статьям магазина "Вегас, мероприятия по расширению ассортимента.
курсовая работа, добавлен 05.06.2011Измерение чувствительности потребителей к изменению цены на продукт ценовой эластичностью спроса, его классификация и определение коэффициента. Ориентация деятельности предприятия на отдельные рыночные сегменты, максимизация прибыли на единицу продукции.
контрольная работа, добавлен 07.12.2010Специфика поведения покупателей при выборе магазина в сфере розничной торговли. Определение размера "Зоны притяжения". Факторы, влияющие на выбор магазина для посещения. Модель Рейли: история создания, формула и построение диаграммы. Критика модели Рейли.
контрольная работа, добавлен 14.02.2022Цена и ее функции сфере туризма. Особенности ценообразования в сфере услуг и в туризме. Стратегии установления цены на туристский продукт. Особенности ценообразования на рынке интеллектуальных продуктов. Определение структуры свободной рыночной цены.
контрольная работа, добавлен 03.12.2010Создание прибыли, постоянное повышение капитализации компании и ее рыночной стоимости - основные цели бизнеса. Капитал бренда — совокупность активов, связанных с марочным названием и символом, которая увеличивает ценность товара или услуги для фирмы.
статья, добавлен 29.08.2018Описание радио компании "Radio speech". Персонал и размещение компании. Постановка задач ценообразования. Определение спроса и оценка затрат. Определение окончательной цены и правил ее будущих изменений. Прогноз объемов реализации, доходов и расходов.
бизнес-план, добавлен 25.10.2017Создание и поддержание институциональных механизмов, решающих проблему неблагоприятного отбора. Определение равновесной рыночной цены товара. Различие между стратегией подачи сигнала и просеиванием. Значение и роль информации при оценке риска сделки.
реферат, добавлен 03.12.2014Определение понятия и раскрытие экономической сущности цены как элемента товарно-денежных отношений. Изучение классификации и характеристика видов цен. Исследование механизма рыночного ценообразования. Описание маркетинговых методов ценообразования.
контрольная работа, добавлен 30.08.2012Рассмотрение способов установления цены на товар. Ценовая политика как единственный элемент комплекса маркетинга. Общая характеристика рыночного механизма ценообразования. Знакомство с основными особенностями взаимодействия спроса, предложения и цены.
книга, добавлен 04.11.2013- 99. Виды цен
Сущность цены и ее экономическая природа. Статистические внешнеторговые цены. Ценообразование как инструмент маркетинга. Выработка ценовой стратегии. Снижение доли фиксированных цен. Себестоимость и цена реализации единицы выпускаемой продукции.
контрольная работа, добавлен 09.05.2011 - 100. Рынок недвижимости
Рассмотрение отличительных особенностей рынка недвижимости. Понятие и цели исследования рынка. Подходы к организации мониторинга рынка недвижимости. Сегментация рынка недвижимости и ее критерии. Определение емкости рынка. Индексный метод исследования.
курсовая работа, добавлен 07.02.2016