Определение нормативной цены земли и метод капитализации дохода при оценке объектов недвижимости
Порядок определения нормативной цены земли. Права органов местной власти. Минимальная ставка земельного налога. Зоны градостроительной ценности. Превращение доходов в капитал, расчет коэффициента капитализации. Модель дисконтированных денежных потоков.
Подобные документы
Понятие восстановительной стоимости объектов недвижимости. Расчет рыночной стоимости оцениваемого бизнес-объекта. Анализ и корректировка активов и пассивов оборотного капитала. Характеристика методов расчета ставки капитализации и денежных потоков.
дипломная работа, добавлен 22.05.2013Отечественный опыт оценки стоимости объектов недвижимости (кроме земельных участков). Метод сравнения продаж и капитализации дохода. Виды договоров аренды и арендных платежей. Структура и элементы стоимости строительства. Применение затратного подхода.
курсовая работа, добавлен 05.03.2015Принципы и факторы установления цены на землю и ренты. Типы земельного рынка. Методология расчета себестоимости продукции, определение ее зависимости от ставки отчислений в бюджетные фонды. Влияние качества продукции на ее конкурентоспособность и цену.
контрольная работа, добавлен 02.10.2010Региональные особенности рынка недвижимости. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнительного и доходного. Основные этапы процедуры оценки. Методы прямой капитализации доходов, сравнения продаж и сравнительной единицы.
реферат, добавлен 23.01.2015В статье анализируются подходы к учету и оценке объектов недвижимости в Республике Беларусь. Рассмотрены особенности рынка недвижимости в странах с развивающейся экономикой. Предлагается модель оценки объектов недвижимости на макроэкономическом уровне.
статья, добавлен 18.08.2018Анализ издержек на производство и сбыт нового товара, планирование конкурентной цены и рационального объёма продаж службой маркетинга фирмы. Особенности комбинаций спроса и цены, расчет маржинальной прибыли и определение диапазона конкурентной цены.
курсовая работа, добавлен 26.06.2012Основные разновидности цен: оптовые цены на продукцию промышленности, розничные и закупочные цены, тарифы на коммунальные и бытовые услуги. Анализ метода формирования цены на основе полных расходов. Метод предельных расходов и установление цены товара.
контрольная работа, добавлен 01.10.2011Сущность понятия и классификация методов оценки недвижимости. Особенности способов сравнения, затратного и капитализации доходов, последовательность их применения, элементы соспоставления и обоснование выбора. Анализ стоимости инвестиционных проектов.
контрольная работа, добавлен 06.09.2009Расчет цены по методу "средние издержки плюс прибыль". Расчет цены на основе анализа безубыточности и обеспечение целевой прибыли. Особенности установления цен на основе ощущаемой ценности товара, на основе уровня текущих цен и на основе закрытых торгов.
реферат, добавлен 10.06.2014Определение повышения цены за время, прошедшее с момента подписания контракта до фактической поставки станка. Расчет свободной розничной цены изделия, ее себестоимости. Определение регулируемого тарифа и платы за провоз по системе двухставочного тарифа.
контрольная работа, добавлен 26.04.2011Модель спроса и предложения. Выбор метода ценообразования и установления окончательной цены. Определение цены с ориентацией на конкуренцию. Повышающий и понижающий метод ведения аукциона. Политика "прорыв на рынок". Маркетинг некоммерческих организаций.
контрольная работа, добавлен 04.09.2013Методика определения рыночной стоимости объектов оценки. Виды недвижимости в России, подлежащие государственной регистрации. Расходы на финансирование и анализ эффективности использования земельного участка. Расчет реверсии и ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 06.02.2014Цены и механизм их образования. Оптовые цены на продукцию промышленности. Тарифы грузового и пассажирского транспорта. Методы установления цены с ориентацией на спрос. Равновесная цена товара. Система железнодорожных тарифов. Расчет розничной цены.
контрольная работа, добавлен 10.12.2013Определение исходной цены и объема продаж нового изделия. Взаимосвязь спроса и цены, расчет маржинальной прибыли. Оценка уровня конкурентоспособности товара. Установление окончательной цены и объема продаж. Анализ воздействия ключевых факторов на прибыль.
контрольная работа, добавлен 16.12.2010Составление проекта отчёта о результатах хозяйственной деятельности. Расчет маржинальной прибыли. Экспертная оценка предпочтительности товаров по параметрам. Методы определения приоритета параметра. Особенности определения диапазона конкурентной цены.
курсовая работа, добавлен 01.06.2015Определение изменения равновесной цены при увеличении доходов покупателей. Составление калькуляции себестоимости 100 штук изделия. Расчет свободной розничной цены единицы изделия. Понятие торговой надбавки и скидки, их примеры в современной экономике.
контрольная работа, добавлен 26.04.2012Общая характеристика маркетингового подхода к определению цены товара. Особенности формирования цены методом "издержки плюс надбавка". Составление прогноза продажи товара при изменении его цены. Определение эластичности спроса на электробатарейки.
контрольная работа, добавлен 10.10.2012Описание идеи. Формирование цены. Расчет потребностей в основных и оборотных средствах, Организационная структура, расчет общехозяйственных расходов. Анализ затрат. Определение себестоимости, цены и эффективности деятельности предприятия. Выводы.
презентация, добавлен 02.04.2014Статистический анализ современного рынка недвижимости республики Хакасия. Проведение маркетингового исследования предпочтений потребителей и анализ полученных данных. Выявление потребительских нужд, разработка объектов недвижимости и установление цены.
контрольная работа, добавлен 16.03.2016Ценовая политика на рынке недвижимости. Формирование отпускной цены на 1 куб.м. древесины на примере ГЛУ "Копыльский лесхоз" по элементам и ее обоснование. Анализ формирования цены куб.м. древесины и основные направления по ее совершенствованию.
курсовая работа, добавлен 10.07.2009Определение сущности цены - суммы денег, уплачиваемой за единицу товара и эквивалента обмена товара на деньги. Рассмотрение элементов цены: себестоимости, прибыли, акцизного сбора, торговой наценки, транспортных расходов, налога на добавленную стоимость.
контрольная работа, добавлен 30.10.2015Характеристика учетной, распределительной, стимулирующей, информационной функции цены. Анализ факторов, влияющих на назначение цены. Характеристика оптовой цены как цены, по которой закупается и реализуется продукция предприятий другим предприятиям.
презентация, добавлен 23.09.2017Определение роли цены в стратегии маркетинга, как главного фактора стимулирования спроса и долгосрочной рентабельности. Двойственная роль цены, внешние и внутренние ограничения: восприятие цены, ценовые решения. Полезность цены с точки зрения издержек.
реферат, добавлен 02.07.2010Теоретическая характеристика места и роли цены в маркетинге. Понятие цены, основные методы ее установления. Система цен и их классификация. Анализ места и роли цены на примере Компании "Адмирал". Совершенствование места и роли цены в маркетинге.
курсовая работа, добавлен 10.04.2012Экономическое содержание цены, характеристика технологии ее обоснования в маркетинге предприятия. Определение отпускной цены на продукцию и суммы НДС, уплаченной в бюджет предприятием-изготовителем с этой цены. Составление калькуляции производства хлеба.
контрольная работа, добавлен 04.11.2011