Особенности управления коммерческой недвижимостью
Система формирования и управления инвестиционным портфелем недвижимости. Несистематические риски, характерные для разных типов недвижимости и различных регионов. Основные положительные и отрицательные особенности вложения инвестиций в недвижимость.
Подобные документы
Развитие оценки недвижимости сравнительным подходом на основе методологии дискретного пространственно-параметрического анализа и моделирования рынка. Изучение влияния мирового финансового кризиса на факторы ценообразования российского рынка недвижимости.
автореферат, добавлен 26.02.2018Анализ налогового менеджмента инвестиций и сделок с недвижимостью. Управление инвестиционной деятельностью на микроуровне. Характеристика видов налогов. Страховые взносы на страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
курсовая работа, добавлен 21.10.2010Классификация инвестиций предприятия ООО "Энергострой". Разработка методики стратегического управления инвестициями. Исследование основных тактик управления портфелем. Расчет показателей коммерческой эффективности реализации инвестиционного проекта.
курсовая работа, добавлен 15.10.2014Сущность и основные цели формирования инвестиционного портфеля, принципы управления им и оценка рисков. Механизм анализа ценных бумаг, инструменты и методы обеспечения максимальной прибыли, финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия.
контрольная работа, добавлен 30.04.2015Общий анализ и характеристика источников финансирования, используемых при строительстве недвижимости. Основные достоинства и недостатки каждого из источников финансирования применительно к современной экономико-правовой ситуации в Российской Федерации.
статья, добавлен 27.05.2017Понятие залога при ипотечном кредитовании. Расчет стоимости трехкомнатной квартиры. Специфика проведения оценки залога в целях ипотечного кредитования. Характеристика окружения оцениваемого объекта. Особенности жилой недвижимости как объекта залога.
дипломная работа, добавлен 24.11.2013Изучение жилой недвижимости как объекта налогообложения. Характеристика нормативно-правовых основ ее налогообложения. Анализ зарубежного опыта в оценке имущества физических лиц и основные принципы и перспективы его реализации в современных условиях.
реферат, добавлен 29.05.2017Оценка эффективности инвестиций в объекты рынка коммерческой недвижимости. Характеристика деятельности мини-отеля, оценка его финансового положения. Вложение капитала для создания гостиницы посредством расчета статистических и динамических показателей.
дипломная работа, добавлен 12.07.2016Формирования инвестиционного портфеля: понятие и цели, принципы и последовательность. Инвестиционные свойства ценных бумаг различных портфелей: роста, дохода и сбалансированного (роста и дохода). Характеристика моделей управления инвестиционным портфелем.
курсовая работа, добавлен 12.02.2012Земельный налог: понятие, объекты налогообложения и налоговая база. Формы заключения сделок с недвижимостью. Нормативная база налога на имущество, объекты налогообложения, отчетность и налоговые ставки. Цели и методы установления налога на недвижимость.
реферат, добавлен 10.03.2015Принципы традиционной теории управления портфелем ценных бумаг. Сущность диверсификации фондового портфеля, оценки его эффективности: расчет доходности инвестиций и доходности портфеля. Риски, связанные с портфельными инвестициями, и способы их снижения.
реферат, добавлен 08.09.2010Ценные бумаги как один из источников капитала для ведущих отраслей промышленности. Эффективное формирование и стратегия управления инвестиционным портфелем. Анализ участников рынка ценных бумаг и их функций. Особенности фондовой биржи и денежных потоков.
реферат, добавлен 21.10.2011Доходный подход к оценке недвижимости. Анализ и оценка чистого операционного дохода, коэффициента капитализации. Суть метода прямой капитализации. Расчет коэффициента капитализации и ставки дохода на капитал. Расчет различных составляющих премии за риск.
реферат, добавлен 13.06.2012- 89. Формирование оптимальной системы налогообложения жилого недвижимого имущества в Российской Федерации
Теоретические основы формирования оптимальной системы налогообложения жилой недвижимости. Интерпретация принципа платежеспособности в налогообложении жилой недвижимости. Компромисс между экономической эффективностью и социальной справедливостью.
автореферат, добавлен 30.04.2018 Исследование перспектив капитальных вложений. Рассмотрение признаков недвижимости как объекта инвестиций. Анализ особенностей финансирования сферы строительства. Оценка емкости ипотечного и строительного рынков. Регулирование инвестиционной деятельности.
контрольная работа, добавлен 14.12.2015- 91. Налог на роскошь
Повышение налоговых ставок для владельцев дорогих автомобилей и недвижимости. Установка ставки в зависимости от совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в собственности физического лица. Транспортный налог для мощных мотоциклов.
доклад, добавлен 15.07.2015 Понятие налога на недвижимость, анализ его сущности, предпосылки его введения и связанные с этим проблемы. Налогоплательщики, объекты налогообложения, налоговая база, принципы формирования методики оценки недвижимости, налоговый период и налоговая ставка.
контрольная работа, добавлен 22.02.2013Понятие, сущность портфеля инвестиций и принципы его построения (безопасность, ликвидность, стабильность, рост вложений). Модели портфельного управления: "доходность-риск" Марковица, модель Шарпа. Подходы оценки эффективности инвестиционного портфеля.
курсовая работа, добавлен 21.10.2011Понятие оптимальной структуры капитала, её экономическое содержание. Изучение методов по оптимизации структуры источников финансирования инвестиции. Анализ системы оперативного управления инвестиционным портфелем предприятия. Оценка финансовых вложений.
контрольная работа, добавлен 08.12.2013Государственная политика по финансированию недвижимости в России в XX веке. Долевое участие в строительстве и продажа в рассрочку. Понятие девелопмента. Сущность ипотечного кредитования. Специфика финансирования при помощи эмиссии облигаций и акций.
курсовая работа, добавлен 19.06.2011Методы управления инвестиционным портфелем на примере ОАО "Альфа-Банк". Принципы формирования портфеля ценных бумаг. Общий риск портфеля и его составляющие. Модели портфельного инвестирования. Классификация портфеля в зависимости от источника дохода.
курсовая работа, добавлен 09.12.2011Нормативно-правовые акты, регулирующие гражданские, имущественные правоотношения и оценочную деятельность. Понятие и правовое регулирование недвижимого имущества и его характеристика. Общая характеристика подходов, применяемых к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 30.01.2014Анализ динамики и структуры налоговых поступлений по имущественным налогам, администрируемых в территориальные и местные бюджеты. Проблемы взимания сборов с организаций и физических лиц. Организационно-методические основы налогообложения недвижимости.
автореферат, добавлен 14.07.2018Понятие, цели формирования и классификация инвестиционных портфелей. Формирование портфеля финансовых инвестиций. Управление инвестиционным портфелем. Анализ процесса формирования инвестиционного портфеля на примере институционального инвестора.
курсовая работа, добавлен 03.02.2015Принципы формирования инвестиционного портфеля. Характеристика особенностей управления им. Рассмотрение основных критериев эффективности инвестиционного проекта и методы их оценки. Исследование главных аспектов активной и пассивной моделей управления.
реферат, добавлен 16.03.2014