Особенности управления коммерческой недвижимостью
Система формирования и управления инвестиционным портфелем недвижимости. Несистематические риски, характерные для разных типов недвижимости и различных регионов. Основные положительные и отрицательные особенности вложения инвестиций в недвижимость.
Подобные документы
Понятие и особенности реальных инвестиций. Способы получения прибыли от реальных инвестиций. Цели и задачи управления инвестиционным проектом. Понятие внутренней доходности, или внутренней нормы прибыли. Порядок принятия инвестиционного решения.
тест, добавлен 19.04.2017Теоретические основы оценки залоговой стоимости для целей ипотечного кредитования. Этапы оценки недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы оценки недвижимости. Согласование результатов оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 02.06.2015Объекты инвестиций и виды инвестиционных проектов, их структура и особенности. Теоритические основы управления проектами как системой управления. Процесс планирования на разных стадиях жизненного цикла. Оценка эффективности проекта и расчет его рисков.
курсовая работа, добавлен 13.09.2013Определение особенностей использования активных и пассивных методик управления портфелем ценных бумаг применительно к паевым инвестиционным фондам. Учет склонности инвесторов к риску при мониторинге краткосрочных изменений тренда рыночных индексов.
автореферат, добавлен 02.09.2018Определение целей инвестирования, способных обеспечить их достижение портфелей и необходимого объема вкладываемых средств. Выбор и реализация основной стратегии управления инвестиционным портфелем. Характеристика оценки эффективности принятых решений.
статья, добавлен 20.02.2018Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
лабораторная работа, добавлен 14.03.2017- 107. Оценочная стоимость
Формирование нормативной базы купли и продажи объектов недвижимости в России. Механизм банкротств предприятий. Определение стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков). База налогообложения и страхование имущества.
контрольная работа, добавлен 20.02.2014 Анализ лучшего и наиболее эффективного метода использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к ее оценке: использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Сведение показателей в итоговую оценку стоимости.
курсовая работа, добавлен 06.05.2014Управление инвестиционным портфелем: технический и фундаментальный анализы, пассивное и активное управление, риск инвестиционного портфеля. Модель Марковица и структура портфеля. Оценка инвестиционных проектов. Дисконтный срок окупаемости инвестиций.
контрольная работа, добавлен 15.05.2011Ознакомление с особенностями инвестирования на рынке жилой недвижимости. Характеристика методов использования региональной диверсификации при построении портфеля недвижимости. Анализ построения портфеля на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга.
курсовая работа, добавлен 08.11.2015Рассмотрение управления инвестиционным портфелем, принципов его формирования. Параметры инвестиционного портфеля. Изучение технического и фундаментального анализа. Пассивное и активное управление акциями, облигациями. Понятие ликвидности портфеля.
реферат, добавлен 24.04.2014Сущность и структурное устройство финансов. Краткая характеристика финансовой системы, особенности ее строения, роль и значение. Специфика звеньев и существующих типов. Основные аспекты управления и этапы формирования финансовой системы государства.
курсовая работа, добавлен 17.02.2010Правовая база инвестиционной деятельности. Обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений. Инвестиции в недвижимость и источники их финансирования. Развитие девелопмента коммерческой недвижимости в России.
контрольная работа, добавлен 14.12.2013Виды стоимости предприятия и принципы ее оценки. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке. Связь стоимости недвижимости с текущей стоимостью будущих чистых доходов, которые принесет объект. Возможности инвестора в приобретении недвижимости.
контрольная работа, добавлен 25.05.2009Использование кредитных ресурсов как основной способ приобретения жилой недвижимости в условиях рыночной экономики. Валовой рентный мультипликатор — показатель доступности жилья, выражающийся в отношении цены квартиры к стоимости ее годовой аренды.
статья, добавлен 15.07.2021Характеристика и сущность инвестирования. Основные особенности долгосрочных и краткосрочных инвестиций. Характерные отличия инвестиций от запасов. Особенности валовых и чистых инвестиций. Пример сравнения внутренней нормы окупаемости с ссудным процентом.
контрольная работа, добавлен 10.01.2012Характеристика портфеля ценных бумаг, его моделей: теоретические основы управления портфелем ценных бумаг, его сущность, формирование; виды фондового портфеля рынка ценных бумаг, эффективность операций. Анализ управления портфелем ценных бумаг компании.
курсовая работа, добавлен 19.02.2014Понятие и сущность портфельного инвестирования. Виды инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений. Предпосылки и основные подходы к формированию бюджета капиталовложений. Процесс оперативного управления портфелем финансовых инвестиций.
реферат, добавлен 09.02.2011Понятие и этапы управления портфелем ценных бумаг. Основные цели портфелей агрессивного и консервативного роста. Характеристика портфельной стратегии и типов инвестиционных портфелей. Метод индексного фонда при пассивном управлении портфелем акций.
курсовая работа, добавлен 22.04.2013Изучение целей оценки недвижимости на будущую дату и специфика ее определения в указанных конкретных целях. Анализ коэффициентов прогнозирования стоимости, полученных на основании оценочной практики. Достоинства и недостатки подходов к оценке имущества.
статья, добавлен 26.04.2017Инвестирование - вложение капитала в настоящем времени с целью получения положительных результатов в будущем; типы инвестиций. Основные этапы, принципы и особенности формирования инвестиционного портфеля, определение его структуры; процесс управления.
контрольная работа, добавлен 07.12.2011Объекты инвестиций и виды инвестиционных проектов, их циклы, формы и классификация, а также характеристика их структуры, особенности и управление ими. Анализ эффективности использования и управления инвестициями на предприятии и перспективы развития.
контрольная работа, добавлен 10.02.2014Экономическая сущность и значение инвестиций. Оценка эффективности финансовых вложений. Формирование и управление инвестиционным портфелем. Формы финансирования и кредитования вложений на предприятии, объекты лизинга, источники погашения кредитов.
тест, добавлен 24.03.2014Классификация инвестиционного портфеля организации, технология его формирования и методы снижения риска. Характеристика рынка ценных бумаг, обеспечение надежности и доходности денежных вложений. Повышение эффективности управления сформированным портфелем.
дипломная работа, добавлен 24.11.2010Изучение функций управления общего характера: планирование, организация, регулирование, реализация, контроль и мотивация совместно с функциями управления инвестиционным проектом, приобретающих специфические формы современного финансового менеджмента.
статья, добавлен 29.08.2020