Особенности управления коммерческой недвижимостью
Система формирования и управления инвестиционным портфелем недвижимости. Несистематические риски, характерные для разных типов недвижимости и различных регионов. Основные положительные и отрицательные особенности вложения инвестиций в недвижимость.
Подобные документы
Применение современных информационных технологий в процессе формирования и управления инвестиционным портфелем. Электронные коммуникационные сети. Основные информационно-торговые системы на российском фондовом рынке. Понятие и виды финансовых инвестиций.
курсовая работа, добавлен 30.09.2012Стимулирование эффективного управления объектами недвижимости. Новая концепция кадастровой оценки объектов недвижимости. Построение модели с использованием подходов: затратного, сравнительного и доходного. Повышение рыночной стоимости недвижимости.
статья, добавлен 02.11.2018Исследование признаков и свойств недвижимости. Основные цели инвестирования. Обзор рынка недвижимости в Липецке и области. Анализ рынка коттеджей Тербунского района. Риски, связанные с недвижимостью. Основы эффективного использования собственности.
курсовая работа, добавлен 01.06.2016Инвестиционный портфель: понятие, классификация, факторы формирования. Стратегии и методы управления инвестиционным портфелем. Теории управления инвестиционным портфелем: работы Г. Марковица, У. Шарпа, Д. Тобина, модель оценки капитальных активов (САРМ).
контрольная работа, добавлен 26.06.2010Теоретические основы формирования инвестиционного портфеля. Оценка эффективности управления инвестиционным портфелем. Методы оценки эффективности инвестиций. Активное и пассивное управление портфелем инвестиций. Оценка риска инвестиционного портфеля.
курсовая работа, добавлен 07.10.2016Вопросы формирования механизма инвестиционного управления активами институциональных инвесторов, оценки эффективности управления ими. Технология процесса управления инвестиционным портфелем. Варианты выбора индекса для расчета показателей альфа и бета.
реферат, добавлен 05.05.2010Методика оценки величины оборотного капитала за определенный срок управления инвестиционным портфелем и определения уровня допустимого риска. Показатели, необходимые для получения результатов финансовых операций за период управления портфелем акций.
задача, добавлен 08.10.2017Понятие, содержание, типы недвижимости и ее классификация. Понятие, особенности жилищной ипотеки и необходимость, методика оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования. Страхование и основные принципы налогообложения недвижимого имущества.
шпаргалка, добавлен 08.05.2013Анализ динамики объема инвестиций в рынок коммерческой недвижимости. Разработка модели ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости. Сопоставление риска и доходности объектов недвижимости, выступающих в качестве таких активов.
статья, добавлен 25.08.2016Основы и принципы налогообложения недвижимости за рубежом, сравнительная характеристика налога на недвижимость. Характерные отличия действующей практики налогообложения недвижимости в США, в других иностранных государствах и странах-участницах СНГ.
курсовая работа, добавлен 31.10.2011Понятие и виды инвестиционных портфелей, их классификация. Особенности формирования и управления финансовым и инвестиционным портфелем. Анализ финансирования капитальных вложений исследуемого предприятия, определение его эффективности инвестиций.
курсовая работа, добавлен 11.07.2015Понятие недвижимости и ее роли. Анализ московского рынка недвижимости и рынка ценных бумаг. Финансирование инвестиций в недвижимость. Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.
курсовая работа, добавлен 09.01.2012Основные принципы, позволяющие организовать налогообложение недвижимости наиболее рациональным образом. Анализ систем налогообложения недвижимости во Франции, Великобритании, Германии, Чехии. Необходимость введения единого налога на недвижимость в РФ.
эссе, добавлен 22.04.2015Управление инвестиционным портфелем на развивающихся рынках: ключевые показатели, стратегии. Рынки стран BRIC как один из перспективных объектов долгосрочного инвестирования. Результаты применимости выбранных стратегий управления инвестиционным портфелем.
дипломная работа, добавлен 13.11.2015Основные этапы инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Безрисковое ведение бизнеса - основное предпочтение инвестора. Диверсификация активов как один из методов управления доходностью и уровнем риска. Методика расчета ставки капитализации.
контрольная работа, добавлен 09.12.2014Анализ лучшего и более эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости. Расчёт кредита и обязательств под залог.
курсовая работа, добавлен 27.01.2012Основные особенности формирования современного инвестиционного портфеля. Анализ управления портфелем ценных бумаг в России и зарубежных странах. Характеристика моделей САРМ и Фама-Френч. Общая информация о результатах тестирования новых моделей.
дипломная работа, добавлен 02.10.2011Спрос на качественные объекты коммерческой недвижимости в России. Выбор источников, форм и методов финансирования девелоперских компаний. Этапы реализации инвестиционного проекта по созданию объектов коммерческой недвижимости. Сдача объекта в аренду.
статья, добавлен 24.05.2018Особенности функционирования рынка недвижимости: сделки, их финансирование, операции купли-продажи. Рынок недвижимости Чувашии. Влияние экологических факторов на стоимость недвижимости, экспертиза объектов, оценка степени негативного воздействия.
контрольная работа, добавлен 03.06.2009Формирование, развитие рынка недвижимости в Российской Федерации. Рассмотрение особенностей приватизации жилищного фонда в государстве. Изучение структуры рынка недвижимости. Коммерческое использование жилья собственниками. Спрос на объекты недвижимости.
реферат, добавлен 22.12.2019Определение и виды инвестиций. Инвестиции в финансовых активах. Порядок формирования инвестиционного портфеля. Эффект диверсификации и его особенности. Формирование финансовой стратегии, прогнозирование финансовых результатов и денежных потоков.
курсовая работа, добавлен 24.01.2015Теоретические основы инвестиционного портфеля: понятие, задачи, цели, классификация, структура. Формирование, оптимизация, ошибки управления инвестиционным портфелем. Проблемы портфельного инвестирования в РФ. Инвестиционные риски: сущность и понятие.
курсовая работа, добавлен 19.10.2011Особенности налога на недвижимость, землю, имущество. Понятие налогооблагаемой базы, способы ее определения. Выбор объекта налогообложения. Способы оценки стоимости недвижимости на основе рыночной и рентной стоимости. Льготы по налогам на недвижимость.
курсовая работа, добавлен 14.06.2009Основные методы оценки недвижимости. Процедура проведения оценки жилой недвижимости при ипотечном кредитовании. Общие требования к деятельности оценочных фирм. Основные критерии отбора оценщиков. Особенности определения залоговой стоимости в Германии.
лекция, добавлен 14.12.2018Сущность и понятие инвестиционного портфеля предприятия. Его структура и основные типы. Принципы и этапы формирования инвестиционного портфеля предприятия. Активная и пассивная модели его управления. Стратегий управления портфелем и его оптимизация.
курсовая работа, добавлен 24.03.2010