Метод капитализации дохода
Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
Подобные документы
Определение и анализ необходимости оценки облигаций. Ознакомление с методами оценки акций на основе дисконтирования дивидендов, а также дисконтирования и капитализации денежных потоков. Характеристика процесса оценки фьючерсных и форвардных контрактов.
лекция, добавлен 09.03.2018Характеристика основных групп недвижимости: жилищный и нежилой фонд, земля. Порядок расчета рыночной стоимости объекта различными методами: затратным, сравнительным, доходным. Техническая характеристика здания и составление договора купли-продажи.
курсовая работа, добавлен 10.10.2013Анализ подходов к оценке стоимости бизнеса: доходного, сравнительного и затратного. Их преимущества и недостатки. Сущность методов дисконтирования, капитализации, рынка капитала, сделок, чистых активов. Расчет денежных потоков на собственный капитал.
курсовая работа, добавлен 27.09.2018Определение рыночной стоимости собственного капитала предприятия методом дисконтированных денежных потоков. Прогноз выручки от продажи, расходов и капитальных вложений. Определение чистой прибыли. Расчет сумм амортизационных отчислений и денежного потока.
контрольная работа, добавлен 28.03.2017Сравнительный анализ методов определения средневзвешенной стоимости капитала компании, необходимых для объективной оценки компании. Алгоритм расчета параметров с использованием современных методов определения стоимости заемного и собственного капитала.
статья, добавлен 24.05.2018- 56. Финансовые рынки
Определение суммы дохода при покупке облигации по номинальной стоимости. Рассмотрение ставки налога на доход от купонных выплат. Определение общего дохода по пакету ценных бумаг. Оценка доходности облигации со сроком погашения один год по дисконту.
контрольная работа, добавлен 16.12.2015 Анализ ценообразующих факторов применительно к рынку торговой недвижимости г. Кирова. Общие понятия процесса оценки. Классификация и сегментация рынка недвижимости. Использование (обоснование отказа) затратного, сравнительного и доходного подходов.
отчет по практике, добавлен 16.07.2013Исследование универсальных методов определения инвестиционной привлекательности проектов. Изучение методов расчета чистого приведенного эффекта и индекса рентабельности инвестиции. Вычисление чистой приведенной стоимости проекта и отсроченного дохода.
реферат, добавлен 23.11.2013Характеристика законодательной базы по оценочной деятельности. Изучение материалов, предоставленных заказчиком. Визуальный осмотр и изучение объекта недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Согласование результатов определения итоговой стоимости.
дипломная работа, добавлен 06.12.2013Формирование, развитие рынка недвижимости в Российской Федерации. Рассмотрение особенностей приватизации жилищного фонда в государстве. Изучение структуры рынка недвижимости. Коммерческое использование жилья собственниками. Спрос на объекты недвижимости.
реферат, добавлен 22.12.2019Анализ рынка недвижимости Тульской области. Коммерческая привлекательность объекта оценки. Техническое состояние основных элементов здания. Анализ наиболее эффективного использования. Определение величины накопленного износа. Оценка стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 27.06.2013Характеристика сущности, классификации и главных методов расчета финансовых инвестиций. Анализ содержания основных этапов политики управления инвестиционным процессом. Особенность моделей для оценки стоимости фискальных инструментов вложения капитала.
реферат, добавлен 06.12.2014Классификация, критерии оценки и социальные результаты инвестиционных проектов, характеристика основных стадий. Метод расчета чистой приведенной стоимости, индекса рентабельности, внутренней нормы прибыли, срока окупаемости и коэффициента эффективности.
курсовая работа, добавлен 18.10.2011Инвестиционный проект: критерии и методы его оценки. Метод расчета чистой приведенной стоимости, индекса рентабельности инвестиций, их внутренней нормы прибыли, определение срока окупаемости и коэффициента эффективности. Понятие инновационных инвестиций.
контрольная работа, добавлен 13.06.2014Проекта по введению кадастровой оценки недвижимого имущества на территории Кемеровской области. Расчет кадастровой стоимости. Оновные проблемы для малого и среднего бизнеса в случае реализации пилотного проекта по введению кадастровой оценки недвижимости.
статья, добавлен 28.06.2018Оценка значимых детерминантов создания стоимости компании на развивающимся рынке. Определение влияния на логарифм рыночной капитализации компании её размера, доли денежных средств в общих активах, величины налога на прибыль к прибыли до уплаты налогов.
магистерская работа, добавлен 07.12.2019Экономическая оценка капитализации транспортной компании на основе факторов воспроизводства основного капитала и эффективности его использования. Анализ принципов формирования инвестиционной политики компании; снижение уровня износа основных средств.
автореферат, добавлен 27.02.2018Особенности оценки и управления инвестиционной стоимостью объекта недвижимости. Предпосылки создания индустриального парка на территории Пермского края. Определение финансовых показателей проекта, его инвестиционной стоимости и возможных рисков.
дипломная работа, добавлен 11.12.2014Сущность ликвидационной стоимости активов целостного имущественного комплекса. Рассмотрение видов ликвидации, возникающих при определении ликвидационной стоимости предприятия. Анализ основных этапов расчета ликвидационной стоимости предприятия.
реферат, добавлен 08.04.2015Мотивация инвестиционной деятельности россиян. Выявление опасных направлений для вложения капитала. Оценка рыночной капитализации криптовалюты. Поддержание доходности бинарных опционов. Метод мартингейла и ценовой замок. Особенности финансовых пирамид.
статья, добавлен 21.07.2021Обзор теоретических аспектов, сущности и особенностей основного капитала. Рассмотрение видов учета и методов оценки основного капитала, показателей его использования. Оценка экономической эффективности использования финансового ресурса на примере.
курсовая работа, добавлен 17.02.2019Анализ дивидендной политики предприятия. Расчет наращения и дисконтирования денежных средств путем применения моделей простых и сложных процентов. Определение действительной стоимости инвестируемого капитала методом расчета вложений в условиях инфляции.
курсовая работа, добавлен 09.06.2010Определение понятия ценных бумаг, а также характеристика их видов и методов оценки их стоимости. Анализ факторов, определяющих стоимость акций. Пример оценки рыночной стоимости пакета акций предприятия. Анализ путей решения проблем оценки стоимости акций.
курсовая работа, добавлен 09.02.2017Использования капитальной стоимости и накопленной ежегодной ренты в качестве налогооблагаемой базы. Предложения по оптимизации налогообложения недвижимости. Льготы по налогу на недвижимость. Стоимость земли и строений как объект налогообложений.
курсовая работа, добавлен 08.12.2014Инвестиции как вложение средств с целью получения прибыли. Показатели, рассчитываемые с учета стоимости капитала. Материальные и нематериальные активы. Профессиональные интересы и навыки инвестора. Интерпретационный смысл показателя простой нормы дохода.
реферат, добавлен 07.03.2015