Метод капитализации дохода
Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
Подобные документы
Рыночная цена ценной бумаги. Капитализация начисляемого дохода. Модель оценки акций на основе дивидендных выплат. Виды облигаций по способам выплаты купонного дохода. Расчет стоимости и доходности в зависимости от вида ЦБ и условий ее обращаемости.
контрольная работа, добавлен 14.01.2015Понятие маржинального дохода, контроль и методы анализа маржинального дохода, точки и зоны безубыточности предприятия. Исследование и анализ маржинального дохода и определения точки и зоны безубыточной работы. Методы контроля маржинального дохода.
курсовая работа, добавлен 23.11.2019Формирование системы налогообложения недвижимости в России, проблемы и перспективы ее реформирования. Анализ налогообложения недвижимости, введение налога на имущество физических лиц. Оценка кадастровой стоимости объекта, определение налоговой базы.
курсовая работа, добавлен 28.10.2015- 104. Оценка бизнеса
Анализ подходов и методов оценки бизнеса. Определение обоснованной рыночной стоимости предприятия затратным, доходным и сравнительным подходами. Выявление эффективности принятия управленческих решений. Согласование результатов оценки ООО "ВладХлеб".
курсовая работа, добавлен 16.04.2012 Анализ финансового положения организации. Расчет рыночной стоимости предприятия методом сделок, дисконтированных денежных потоков и методом чистых активов. Определение драйверов роста и финансовой стратегии фирмы. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 22.02.2019Расчёт средневзвешенной стоимости капитала и стоимости собственного капитала по методу CAPM, рыночной стоимости одной акции компании. Анализ имущества предприятия и источников его финансирования, ликвидности и платежеспособности, деловой активности.
практическая работа, добавлен 26.07.2013Принципы оценки показателей стоимости капитала, их зависимость от сферы деятельности и стадии жизненного цикла предприятия, конъюнктуры рынка, уровня рентабельности и налогообложения прибыли. Метод определения средневзвешенной стоимости капитала.
контрольная работа, добавлен 12.05.2010Порядок оценки долгосрочного бизнеса, способного приносить стабильный денежный доход. Сущность и задачи ставки дисконта. Характеристика модели Гордона, его расчета. Определение рыночной стоимости одной акции. Использование ценового мультипликатора.
контрольная работа, добавлен 10.09.2013Залог - один из способов заемщика обеспечить свои обязательства перед кредитором. Коэффициент капитализации - величина, состоящая из суммы ставки доходности на вложенный капитал и нормы его возврата, который рассчитывается с применением метода Ринга.
статья, добавлен 28.06.2020Рассмотрение эффекта финансового рычага. Анализ моделей ценообразования активов на рынке капиталов. Оценка проблем и моделей оценки продленной стоимости. Определение сущности рыночной добавленной стоимости и ее взаимосвязь с экономической стоимостью.
реферат, добавлен 23.09.2015Рассмотрение и анализ сущности основных производственных фондов предприятия – стоимостного выражения средств труда. Определение экономических методов и способов оценки основных фондов исследуемой организации. Изучение особенностей основного капитала.
дипломная работа, добавлен 19.06.2015Теоретические аспекты понятия "инвестирование". Характеристика основных элементов недвижимости. Анализ способов инструментов инвестирования в недвижимость, путей извлечения дохода и рисков. Расчет платежей на депозит с целью накопления определенной суммы.
контрольная работа, добавлен 11.03.2012Метод компаундинга как основа исчисления дохода. Определение цены опциона Call с использованием биноминальной модели одного периода. Определение среднего дохода на единицу изменения базового курса. Коэффициенты, которые характеризуют изменение цены.
контрольная работа, добавлен 26.06.2011Анализ пассивных источников дохода населения, их достоинств и недостатков. Расчет возможностей накопления и инвестирования во вклад сроком на год при инвестировании различного процента свободных денежных средств на основе среднедушевых доходов по России.
статья, добавлен 11.03.2018Исследование особенностей рынка недвижимости, как разновидности инвестиционного рынка. Рассмотрение и анализ цен на рынке вторичного жилья города Алматы. Характеристика процесса развития ипотеки и аренды рынка недвижимости в Республике Казахстан.
дипломная работа, добавлен 19.06.2015- 116. Лизинг недвижимости
Определение лизинга недвижимости, его особенности, преимущества и ограничения. Схема субъектов лизинговой сделки: поставщик, лизингодатель, лизингополучатель и гарант. Возникновение и прекращение прав на земельные участки в случае продажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 14.01.2014 Ознакомление с особенностями налогового учета вычетов по страховым премиям и вычет расходов на социальные выплаты. Определение и анализ сущности валютных операций, как операций, деноминированных в иностранной валюте, или требующих расчета в ней.
реферат, добавлен 14.07.2016- 118. Оценочная стоимость
Формирование нормативной базы купли и продажи объектов недвижимости в России. Механизм банкротств предприятий. Определение стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков). База налогообложения и страхование имущества.
контрольная работа, добавлен 20.02.2014 Рассмотрение особенностей формирования полноценной рыночной экономики в Кыргызстане. Характеристика рынка недвижимости как одной из основных составляющих рыночной экономики. Анализ и выявление основных ценообразующих факторов на рынке земельных участков.
статья, добавлен 27.01.2018Пример расчета среднегодовой стоимости основных средств предприятия. Оборотные средства (оборотный капитал) предприятия: их характеристика и управление. Технологическая трудоемкость продукции. Расчет коэффициента использования и потерь рабочего времени.
практическая работа, добавлен 24.01.2021Оценка капитализации российского фондового рынка. Направления работы инвестиционных компаний на фондовом рынке. Отраслевая структура капитализации фондового рынка. Определение корреляционной связи между темпами роста ВВП и динамикой фондовых индексов.
статья, добавлен 23.03.2018Примерная классификация целей оценки бизнеса со стороны различных субъектов. Метод дисконтированных денежных потоков. Анализ показателей ликвидности и платежеспособности предприятия. Определение рыночной стоимости действующей фирмы с целью продажи.
курсовая работа, добавлен 16.02.2014Анализ динамики объема инвестиций в рынок коммерческой недвижимости. Разработка модели ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости. Сопоставление риска и доходности объектов недвижимости, выступающих в качестве таких активов.
статья, добавлен 25.08.2016Решения по инвестиционным проектам: критерии и правила их принятия. Анализ методов оценки экономической эффективности инвестиционных проектов по показателям чистого приведенного дохода, рентабельности капиталовложений, внутренней нормы прибыли.
контрольная работа, добавлен 23.02.2011Рассмотрение маржинального дохода (marginal revenue) как промежуточного финансового результата. Оценка маржинального дохода на основе сопоставления выручки и прямых затрат. Распределение косвенных затрат и искажение величины экономического эффекта.
статья, добавлен 24.06.2020