Метод капитализации дохода
Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
Подобные документы
Определение взаимосвязи результатов изменения рыночной стоимости российских публичных компаний как одного из важных индикаторов развития бизнеса и уровня свободно обращающихся акций этих компаний. Динамика рыночной капитализации российских компаний.
статья, добавлен 01.02.2019Исследование реформирования имущественного налогообложения в Российской Федерации. Анализ применения кадастровой оценки недвижимости для целей налогообложения. Анализ поданных заявлений по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.
статья, добавлен 26.06.2018Расчет трехкомпонентного показателя для оценки финансовой устойчивости предприятия. Определение показателей ликвидности и платежеспособности. Методы оценки рыночной стоимости предприятия. Оценка собственного капитала предприятия методом дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 17.03.2015Исследование признаков и свойств недвижимости. Основные цели инвестирования. Обзор рынка недвижимости в Липецке и области. Анализ рынка коттеджей Тербунского района. Риски, связанные с недвижимостью. Основы эффективного использования собственности.
курсовая работа, добавлен 01.06.2016Понятия и классификация промышленного капитала. Состав, источники формирования и использования основного капитала. Виды стоимости его оценки. Критерии и методы расчета фондоотдачи – обобщающего показателя эффективности использования основного капитала.
контрольная работа, добавлен 23.04.2011Сущность и значение экономического анализа в управлении предприятием. Основные этапы процесса принятия рационального решения. Задачи, источники и методика анализа валового дохода. Определение резервов роста валового дохода и эффективности торговли.
контрольная работа, добавлен 04.06.2010Выявление реальной рыночной стоимости имущества при проведении страховых операций как одна из задач оценивания предпринимательской деятельности. Метод дисконтированных денежных потоков - достаточно универсальный метод расчета стоимости предприятия.
статья, добавлен 23.03.2014Определение ключевых факторов стоимости для построения модели исследуемого предприятия и оценки его бизнеса. Разработка методов оценки стоимости компании для проведения анализа стратегических альтернатив в условиях развивающейся рыночной экономики.
автореферат, добавлен 26.03.2015Определение теоретических основ прибыли, и ее роль в деятельности предприятия. Изучение основных видов дохода организации. Организация системы учета прибыли и требования к бухгалтерскому учету дохода предприятия, для оценки его финансового положения.
реферат, добавлен 30.01.2013Данные о доходах и расходах для расчета чистого операционного дохода. Логический смысл индекса доходности жилья. Аренда объектов недвижимости. Полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расчет цены жилого фонда.
контрольная работа, добавлен 22.10.2012Изучение процесса транснационализации банковского капитала в условиях изменения институциональной конъюнктуры стран - реципиентов капитала. Величина рыночной капитализации крупнейших транснациональных банков. Крупнейшие финансовые институты в мире.
статья, добавлен 18.05.2021Концепция оценки стоимости капитала. Применение модели Гордона. Средневзвешенная цена капитала как показатель, отражающий сложившийся на предприятии минимум возврата на вложенный в его деятельность капитал. Основные принципы и условия оценки капитала.
доклад, добавлен 13.05.2011Методологические аспекты оценки количественного влияния факторов на изменение стоимости акций российских компаний. Экономико-математическая модель расчета стоимости акционерного капитала электроэнергетических компаний на основе интегрального алгоритма.
автореферат, добавлен 14.12.2017Использование кредитных ресурсов как основной способ приобретения жилой недвижимости в условиях рыночной экономики. Валовой рентный мультипликатор — показатель доступности жилья, выражающийся в отношении цены квартиры к стоимости ее годовой аренды.
статья, добавлен 15.07.2021Определение стоимости бизнеса в прогнозный период методом дисконтированных денежных потоков. Процесс оценки капитальных активов предприятия. Рассмотрение факторов риска проектного инвестирования. Технический расчет ликвидационной стоимости капитала.
реферат, добавлен 23.03.2014Сущность, состав и источники формирования капитала предприятия. Анализ финансового состояния ОАО "АРТ Климат". Кадровый состав предприятия. Изучение структуры активов и капитализации прибыли. Оценка кредитного риска. Динамика дебиторской задолженности.
дипломная работа, добавлен 02.03.2014Характеристика основных критериев оценки инвестиционного проекта. Определение финансовой состоятельности программы с помощью расчета его ликвидности. Роль стоимости капитала в привлекательности решения об инвестициях. Вычисление методов дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 21.12.2015Определение первоначальной, остаточной стоимости основного средства и суммы ежегодной амортизации после переоценки. Осуществление капитализации расходов на разработку проектов. Расчет стоимости, себестоимости и чистой стоимости реализации материалов.
контрольная работа, добавлен 07.02.2014Определение чистой прибыли хозяйствующего субъекта. Значение операционного и финансового левериджа. Расчет текущей стоимости капитальных вложений и коэффициента капитализации. Задача на установление выгодности приобретения опциона на покупку долларов.
контрольная работа, добавлен 22.10.2010Особенности функционирования рынка недвижимости: сделки, их финансирование, операции купли-продажи. Рынок недвижимости Чувашии. Влияние экологических факторов на стоимость недвижимости, экспертиза объектов, оценка степени негативного воздействия.
контрольная работа, добавлен 03.06.2009Недвижимость как объект инвестиций и виды инвестирования по категориям недвижимости. Законодательные нормы, регулирующие инвестиции в объекты недвижимости. Рынок коммерческой недвижимости как наиболее перспективный объект инвестирования в России.
дипломная работа, добавлен 04.07.2018Ознакомление с особенностями инвестирования на рынке жилой недвижимости. Характеристика методов использования региональной диверсификации при построении портфеля недвижимости. Анализ построения портфеля на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга.
курсовая работа, добавлен 08.11.2015Зависимость изменения реального дохода и доходности от суммы вклада, налога на доход с депозита. Поиск точки безубыточности инвестиций в банковский вклад. Определение номинального годового дохода с депозита, Изменение номинального дохода от суммы вклада.
статья, добавлен 05.10.2021Исследование основных этапов проведения первичного публичного размещения акций. Анализ финансовых показателей и оценивания стоимости компаний перед выходом на открытый рынок. Расчет капитализации для французских предприятий после исходного расположения.
курсовая работа, добавлен 17.06.2017Расчет уровня самофинансирования организации путем расчета финансовых коэффициентов, рентабельности собственного капитала. Определение показателей эффективности и интенсивности использования основного капитала. Варианты экономии основных средств.
контрольная работа, добавлен 10.01.2016