Методика оценки земли
Сущность доходного подхода к оценке земельных участков. Использование техники метода остатка и метода предполагаемого использования. Расчет стоимости земли методом капитализации дохода (земельной ренты). Особенности капитализации земельной арендной платы.
Подобные документы
Характеристика земельных ресурсов как земель, находящихся на территории государства и выступающих объектом государственного управления. Земельная политика и анализ правового регулирования земельных отношений в России. Зарубежный опыт земельной политики.
курсовая работа, добавлен 04.02.2011Принципы оценки стоимости земельного участка. Сущность экономической оценки земли как природного ресурса, составной и неотъемлемой части любого объекта недвижимости. Ее оценка с позиций полезности и доходности использования конкретного земельного участка.
доклад, добавлен 24.10.2022Попытка обоснования методологических подходов к формированию организационно-экономического механизма воспроизводства плодородия земли с учетом развития институтов землевладения и землепользования. Понятие земельной ренты в аграрной рыночной экономике.
статья, добавлен 25.04.2017Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных земельных угодий. Оценка земельного участка по рентообразующим факторам. Расчет дифференциальной земельной ренты сельскохозяйственных угодий и кадастровой стоимости несельскохозяйственных земель.
курсовая работа, добавлен 19.04.2015Изучение исторического развития земельно-кадастровых работ на территории Украины. Определение основной роли земельного кадастра в регуляции земельных отношений и реализации земельной реформы. Рассмотрение расчета экономической и денежной оценки земли.
реферат, добавлен 31.03.2015Связь понятия рационального использования земли с производительным потенциалом почвы, который выступает как верхний предел эффективного использования земли. Рассмотрение факторов, влияющих на рациональное использование земли в сельском хозяйстве.
статья, добавлен 13.09.2018Сущность кадастра земельных ресурсов как метод экономического регулирования в области их использования. Определение нормативной цены земли. Особенности формирования рыночной стоимости городского земельного участка. Принципы ценового зонирования земель.
курсовая работа, добавлен 25.09.2010Сельское хозяйство как отрасль экономики. Процессы, происходящие в сельском хозяйстве, специфика аграрных отношений и факторы, влияющие на воспроизводственный процесс. Основные вопросы теории земельной ренты, понятие цены земли, теория извлечения ренты.
курсовая работа, добавлен 10.02.2012Методика проведения нормативного денежного анализа земельных участков. Расчет дифференциального рентного дохода с пахотных земель по экономической оценке производства зерновых культур. Способы повышения продуктивности земледелия Черноморского района.
курсовая работа, добавлен 21.07.2014Характеристика земельных ресурсов Москвы. Реализация прав аренды земельных участков. Наименование видов разрешенного использования. Проект расширения границ столицы. Стоимость выкупа земли собственниками. Прогнозирование средней стоимости участка.
реферат, добавлен 14.01.2013Административные и технические действия по установлению кадастровой стоимости земельных участков в границах административно-территориального образования по оценочным зонам. Методы создания базы для налогообложения по результатам кадастровой оценки.
реферат, добавлен 20.06.2016Становление цивилизованного рынка земли в России. Структура хозяйствующих субъектов аграрного сектора. Мотивация производителей сельскохозяйственной продукции. Переход на инновационный путь развития. Условия возникновения и получения земельной ренты.
реферат, добавлен 15.01.2014Теоретические основы рационального использования земли в сельском хозяйстве. Экологические натуральные и стоимостные показатели. Эффективность использования земли. Пространственная ограниченность земельных ресурсов. Оценка уровня интенсивности земледелия.
курсовая работа, добавлен 11.12.2012Характеристика понятия и сущности мировых земельных ресурсов. Земля как средство производства. Классификация земельных ресурсов. Изучение уровней использования земли. Перспективы расширения сельскохозяйственных угодий. Уровни использования земель.
доклад, добавлен 11.12.2016Общая характеристика Нижневартовского района. Распределение земель по категориям. Структура земельных угодий Нижневартовского района. Земли сельскохозяйственных предприятий и граждан. Земли лесного фонда. Земли промышленных и транспортных предприятий.
контрольная работа, добавлен 02.10.2013Экономический, социальный, экологический аспекты использования земли. Воспроизводство земельных ресурсов путем интенсификации использования субъектом хозяйствования. Увеличение качества обработки, вложения средств, вкладываемых в прежнее количество земли.
статья, добавлен 29.05.2017Сущность государственного кадастрового учета земельных участков, его принципы организации, порядок проведения и контролирующий орган. Правовая природа обременения, его признаки. Виды обремененных земельных участков и особенности их использования.
курсовая работа, добавлен 13.06.2015Качественные и природные экологические характеристики земельного участка. Нормативно-правовая база при оценке земли и влияние на нее природоохранных факторов. Определение рынка стоимости объекта оценивания. Использование затратного и доходного подходов.
курсовая работа, добавлен 24.03.2017Свободный рынок земли и связанные с ним экономические категории. Рынок земли: спрос, товар, предложение, земельная и другие виды ренты, цена земли. Состояние, проблемы и перспективы дальнейшего совершенствования и развития земельного рынка в России.
курсовая работа, добавлен 28.06.2012- 45. Обработка почвы
Рассмотрение использования сельскохозяйственной пашни, задач обработки земли. Особенности возделывания пропашных культур. Технологические свойства земельной почвы. Борьба с корневищными, корнеотпрысковыми сорняками. Способы механической обработки почвы.
статья, добавлен 12.11.2018 Принцип наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости земельных участков, их содержание и характеристика. Принципы и цели формирования портфеля недвижимости. Способ валового рентного мультипликатора.
реферат, добавлен 03.12.2015История возникновения оценочной деятельности и нормативно-правовая база оценки земельных участков. Основные подходы, используемые в данной сфере. Практический пример определения стоимости земельного участка. Анализ аналогов – иных объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 22.05.2015- 48. Цель, содержание и порядок землеустройства при установлении, изменении границ населенных пунктов
Правовые основы перевода земельных участков из иных категорий земельного фонда в земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования земельных участков. Порядок и особенности землеустройства при установлении или изменении границ населенных пунктов.
контрольная работа, добавлен 23.01.2014 Теоретические аспекты оценки эффективности использования земельных ресурсов. Роль и значение земли в развитии сельскохозяйственного производства. Анализ эффективности использования товарных и кормовых культур. Оптимизация структуры посевных площадей.
курсовая работа, добавлен 21.11.2014Методы высокопроизводительного использования и повышения плодородия земли, мероприятия по их улучшению, вовлечение в сельскохозяйственное использование новых земель, борьба с эрозией почв. Охрана от неправильного использования и ухудшения состояния.
реферат, добавлен 07.02.2014